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循迹绿城的择址逻辑，似乎总能在城市价值爆发前夜布局，锦海棠的热度，既是品牌号召力的延续，更是观沙岭板块价值的提前兑现。

意向图图源网络侵权联系删除

观沙岭教城融合示范区

长沙最硬核的“教育主场”

观沙岭板块的独特之处，在于其“教育优先于开发”的规划逻辑。

2022年9月，麓山国际第二实验小学建成开学；2023年10月，长沙市实验二小规划公布；2024年5月，南雅观沙岭中学教育品牌发布；同年9月，长郡双语实验中学高中部落成开学；规划中学、小学目前正在建设，3月底主体封顶，今年9月建成开学……

自启动更新以来，观沙岭城市更新片区坚持教育引领、规划先行，头部教育资源不断涌入，高端基础教育配套次第花开。

麓山国际实验二小图源网络侵权联系删除

锦海棠近距南雅观沙岭中学（暂定名）、长沙市实验二小（在建中），书香环绕，家门口的全龄教育链，也让锦海棠成为诸多菁英家庭“教育+居住”的双重优选，此次首开，相当一部分客户选择锦海棠，正是因为其无可复制的学府资源，无需牺牲居住品质追逐学区房，步行半径内的名校校门，就是孩子成长的最佳背书。

南雅观沙岭中学、长沙市实验二小效果图图源网络侵权联系删除

绿城式产品力突围

让产品成为核心竞争力

如果说板块价值是锦海棠的“地利”，那么产品力就是其征服市场的“人和”。在锦海棠产品打造上，绿城秉承30年匠心精神，以硬核产品力征服市场，堪称改善市场的教科书。

约55米华贵门庭，甄选全球高定奢石普拉达绿、铂金钻、皇家蓝等名贵石材；约2.5万㎡园林，堪比3.5个世界杯足球场的面积，丛生香樟、铁冬青、羽毛枫等名贵树种，更是将华贵演绎到极致；十大主题会所+架空层，覆盖运动、休闲、亲子、女王等功能空间，演绎全龄缤纷的生活场景。

建筑面积约133-168㎡海派艺术华宅，新规之下得房率超 100%，通过优化阳台、飘窗等赠送空间，实现“同等建筑面积多一房”；尤其是建筑面积约168㎡高端改善户型，约109%得房率，堪比200+㎡户型，约16.9m南向面宽、超78㎡LDK一体宽厅，坐拥大平层既视感，南向双套房设计，更是长沙高端改善的升级优选。

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