新规划来了！苍南这个村！！来看看...

来源：苍南事、苍南资规

版权归原作者所有，如有侵权请联系我们

关于《苍南县金乡镇湖里村村庄规划（2021-2035年）》的公示

《苍南县金乡镇湖里村村庄规划（2021-2035年）》已委托浙江万维空间信息技术有限公司编制，根据《浙江省村庄规划编制技术要求（试行）》规划审批程序要求，现将该村村庄规划草案向社会公示。

请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心城乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议书面反馈给以下单位，将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。

公示时间：2025年6月9日——2025年7月9日（共30日）

邮寄地址：苍南县自然资源和规划局209（苍南县灵溪镇江滨路188号）

邮政编码：325800

联系电话： 0577-64759238

公示内容如下：

一、规划背景

村庄规划是国土空间规划体系中乡村地区的详细规划，是依规完善乡村空间治理、核发乡村建设工程规划许可、进行各项建设等的法定依据。为统筹协调国土空间开发、保护和利用，优化生产、生活和生态空间布局，开展《苍南县金乡镇湖里村村庄规划（2021-2035年）》（以下称“规划”）编制工作。

二、规划范围和期限

本次规划范围为金乡镇湖里村行政村村域，项目区总面积约 260.54 公顷。除去城镇开发边界外，总面积为 237.68 公顷。规划期限为2021年至2035年。

三、目标定位

总体发展目标：依托现有的产业资源及自然资源条件，打造集聚产业基地，引入新型业态，构建“生态农业+休闲旅游”的村庄产业体系，建设集特色农业种养、生态观光旅游、农业体验、生态居住于一体的农文旅融合发展的宜居示范村。

形象定位：“荷韵飘香 怡居湖里”。

四、总体格局

综合考虑各自然村发展现状及空间分布，规划项目区形成“一心、一带、四片区”的总体空间格局。

一心：村庄综合服务中心；

一带：城乡融合发展带；

四区：品质宜居生活区、传统农业种植区、特色产业发展区、生态山林保育区。

品质宜居生活区：以农村居民点为依托，设置配套商业，文化体验、乡村展示等内容。

传统农业种植区：建立农业水肥一体化系统，智能温室、大棚等设施农业，发展规模化、标准化、高效化农业。

特色产业发展区：对现状低散乱企业(作坊)进行整治提升，打造规模化、集中化小微企业园。

生态山林保育区：以生态文明理念为指引，以节约优先、保护优先、自然恢复为主，合理布局灌溉设施、隔离设施和林区通道建设，保护和修复脆弱森林生态系统、提升森林生态。

五、用地布局优化

规划范围总面积238.68公顷，其中：

(1)非建设用地

非建设用地基期年面积204.26公顷，占比85.94%；规划目标年面积203.50公顷，占比85.62%；面积变化为减少0.76公顷。

(2)建设用地

建设用地基期年面积33.42公顷，占比14.06%；规划目标年面积32.24公顷，占比14.38%；面积变化为增加0.76公顷。其中村庄建设用地基期年面积29.84公顷，占比9.15%；规划目标年面积25.27公顷，占比7.75%；面积变化为增加0.81公顷。区域基础设施用地基期年面积2.47公顷，占比1.04%；规划目标年面积2.42公顷，占比1.02%；面积变化为减少0.05公顷。其他建设用地基期年面积4.63公顷，占比1.95%，规划目标年面积4.63公顷，占比1.95%。 (详见附图02)。

规划用地结构调整表

类别名称

代码

现状基期年

规划目标年

面积变化

面积

比重

面积

比重

变化量

非建设用地

耕地

水田

0101

1.63

旱地

0103

林地

乔木林地

0301

0.10

灌木林地

0303

8.08

8.19

0.25

其他林地

0304

草地

其他草地

0403

1.23

0.52

0.89

0.37

农业设施建设用地

农村道路

村道用地

2.87

1.21

2.94

1.24

0.07

设施农用地

种植设施建设用地

0.04

0.02

0.04

0.02

0.00

畜禽养殖设施建设用地

0.00

0.00

0.02

0.01

0.02

陆地水域

河流水面

1701

1.81

0.76

1.80

0.76

坑塘水面

1704

0.72

0.30

0.74

0.31

0.02

沟渠

1705

0.33

0.14

0.33

0.14

0.00

其他土地

田坎

2303

2.78

1.17

2.74

1.15

裸岩石砾地

2307

7.25

3.05

4.94

2.08

非建设用地 小计

建设用地

城乡建设用地

村庄建设用地

居住用地

农村宅基地

二类农村宅基地

8.71

7.47

农村社区服务设施用地

0704

0.00

0.00

0.68

0.29

0.68

公共管理与公共服务用地

教育用地

中小学用地

0.01

0.00

0.01

0.00

0.00

商业服务业用地

商业用地

公用设施营业网点用地

0.63

0.27

0.00

0.00

其他商业服务业用地

0904

1.01

0.42

0.58

0.24

工业用地

一类工业用地

1.10

0.46

0.07

0.46

0.00

二类工业用地

0.54

0.23

0.54

0.23

0.00

物流仓储用地

一类物流仓储用地

0.00

0.00

3.66

1.11

0.80

城镇村道路用地

1207

1.08

0.45

1.00

0.42

公用设施用地

排水用地

1302

0.02

0.01

0.02

0.01

0.00

其他公用设施用地

1312

0.60

0.25

0.00

0.00

绿地与开敞空间用地

公园绿地

1401

0.36

0.15

0.51

0.21

0.15

广场用地

1403

0.27

0.11

0.00

0.00

村庄建设用地小计

城镇建设用地

物流仓储用地

一类物流仓储用地

0.00

0.00

2.31

0.97

2.31

城乡建设用地小计

0.81

区域基础设施用地

公路用地

1202

2.47

1.04

2.42

1.02

区域基础设施用地小计

2.47

1.04

2.42

1.02

其他建设用地

特殊用地

宗教用地

1503

1.35

0.57

1.35

0.57

0.00

殡葬用地

1506

3.28

1.38

3.28

1.38

0.00

其他建设用地小计

4.63

1.95

4.63

1.95

0.00

建设用地 小计

0.76

其中

村级项目建设用地

镇级项目建设用地

金乡镇电化铝供应链产品储存基地

0.00

0.00

2.31

0.97

2.31

总计

六、村庄建设规划

规划在湖里村设置一处共富工坊、两处村级仓储设施、一处镇级仓储设施。镇级仓储设施项目待城镇开发边界调整后再实施，不计入村庄建设用地；规划对村内老旧房屋进行拆建，对村内部进行梳理，用地盘活村，扩充公共空间，集中停车场，健体设施。

规划范围内各居民安置点结合地块环境特征，均布置了沿河景观、健身广场等活动空间，满足居民休闲、游憩的需求，提升人居环境水平。（详见附图05、06）

据村庄规模及实际需求，配套村综合服务中心、文化礼堂、居家养老服务中心、健身场地等。

规划新增设施：新增村综合服务中心，文化礼堂、居家养老服务中心、卫生站、健身公园；提升设施：休闲公园；此外，其他公共服务设施为现状保留。（详见附图08）

八、附图

1、区位分析图

2、国土空间现状图

3、国土空间规划图

4、空间格局规划图

5、规划总平面引导图

6、居民点平面设计引导图

7、道路交通规划图

8、公共服务设施规划图

9、给水工程规划图

10、污水工程规划图

11、雨水工程规划图

12、电力工程规划图

13、通信工程规划图

14、燃气工程规划图

15、环卫工程规划图

16、防灾灭灾规划图

17、区块图则

（注1：总平面方案引导图作为法定图则的试排方案之一，其作用是直观反映法定图则的指标，只起到引导作用，不要求作为最终审批项目的建筑总平面图使用。

注2：如对公示内容有不明之处，可咨询县自然资源和规划局）

加小编微信：cnw000