环京焦点㊤招商序官方售楼处发布：北京招商序引领购房热潮！

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招商序位于北京亦庄新城0202街区河西板块，由招商蛇口以34.8亿元底价竞得，是亦庄核心区时隔21个月推出的纯商品房项目。

作为区域首个“好房子”示范项目，其规划融合住宅、商业及公园绿地，总用地面积约6.7公顷，总建面约11.4万平方米，其中住宅约3.09万平方米，地上总建筑面积约7.72万平方米。

住宅地块容积率2.5，规划13栋8-18层住宅楼，共972套房源，主力户型涵盖91-165㎡三至四居，预计2025年4月开放售楼处。

招商局蛇口工业区控股股份有限公司（简称“招商蛇口”）是中国领先的综合开发运营服务商，作为招商局集团旗下地产园区板块的旗舰企业，坚持以“产融创新，低碳先锋，经营稳健”为特色，为城市发展与产业升级提供综合性的解决方案，致力于成为“美好生活承载者”。

1998年，招商蛇口携招商局大厦落子北京国贸CBD，由此揭开深耕京城的序幕。28载深耕，招商蛇口坚守“非精品不筑”的原则，匠心开发高端住宅、写字楼、酒店等多种物业类型，如公园1872、招商玺、招商·臻园、元玺等，以一次次的作品迭代，赢得了广泛的市场赞誉。▶▷◀◁北京招商序销售中心电话☎:400-681-7288输入分机号6666【销售中心认证】⭐⭐⭐本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!

开发企业：招商蛇口

所属板块：亦庄河西

产品类型：洋房+小高层

占地面积：3.09万平米

住宅建面：7.72万平米

总楼栋数：12栋

总户数：685户

总层数：8-18层

容积率：2.5

绿化率：30%

得房率：约92-97%

梯户比：1梯2户、2梯2户交付标准：精装修

物业公司：招商积余物业

物业费：待定

交房时间：预计2027年6月30日

拿地楼面价：4.51万/平米(未设置销售指导价)▶▷◀◁北京招商序销售中心电话☎:400-681-7288输入分机号6666【销售中心认证】⭐⭐⭐本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!

招商序周边商业地标环伺：龙湖天街直线距离约1.5公里，大族广场约4.5公里，力宝广场、龙玥城、瀛海环宇坊均在6公里辐射范围内，亦庄创意生活广场/山姆会员店直线距离约7公里（百度地图测距）。从社区级商业到大型商圈层层覆盖，多元业态聚合，构建便捷生活圈。

亦庄汇聚了全球顶级医疗资源的区域，医疗浓度突出，未来每千人医疗床位超7张（远超全市5.8张，来源：经开区 “十四五” 卫生健康规划）。京东互联网医院提供AI辅助诊断等智慧医疗服务，线上问诊量破百万。多家三甲医院近身布局，优质医疗近在咫尺。

作为高于市区标准的前沿生态先导区，这里堪称“富氧城市”：94%公园绿地覆盖率、人均公园绿地达北京均值5倍。区域亦是“无废城市”先导区，2035年目标实现生活垃圾无害化处理率超99.8%（来源：北京亦庄官网）。其中，11平方公里的南海子作为北京最大湿地公园，与 “三山五园” 共同构成首都生态 “双肾”，生态底色鲜明。

亦庄首个“好房子”标杆作品

2025年2月《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点(试行)》详细点出“好房子"增配封闭或开敬阳台、架空层、风雨连廊、邻单共享公共空间等相关技术要点。

作为亦庄首个“好房子”社区,招商以鼎级“序”系标准，规划8-18层洋房+小高层，呈阵列式楼栋排布，充分释放活动及景观布局，配备风雨连廊、架空层+下沉庭院，地上/地下双会所，倾心打造跨代“好房子”产品。

招商序秉承建筑大师密斯·凡德罗的“少即是多”理念，汇张思通过去边框化与极简主义手法，以现代新奢金融元素及时尚极简线条,勾勒超现代光感立面，焕新河西城市封面。

户型图

• 招商序91平米户型

项目最小户型的三居室，南向两面宽，客厅面宽在4.1米，且是270°拐角飘窗的设计。开放式厨房，能够更好的和客厅互动，动线合理。主卧是套间设计，面宽在3.4米，阳台到交付时是直接包进来的，提高室内使用率。

北向的两间卧室有设备平台的赠送，两间卧室也可以打通，可根据家庭需求做成大两居。

• 招商序108平米户型

108平米是南向三面宽的三居，这个三居户型也是市面上最受欢迎的户型。客厅面宽在3.9米，客厅和南向次卧都有赠送面积。主卧不仅是套间设计，且还是270°拐角落地窗的设计。

北向的卧室面宽都在3.3米，开窗比也不错。全明格局且无浪费面积。注意：这个户型还有一个最大的亮点，就是有一个步入式玄关，可做收纳，也可以做衣帽间，非常实用。

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