陕西
南山区翰熙典居销售中心电话（售楼处咨询热线）☎ 400-159-8559转接4567☎ 在售户型面积丨最新销售公告！☎ 置业专属VIP：400-159-8559接通后输入分机号4567 ☎ 在此温馨提醒：若您计划看房，为确保能享受到更优质、贴心的接待服务，请提前致电售楼部进行预约 。而且，还有免费看房车接送服务哦，若您有此需求，致电售楼处即可预约
南山科技园深大旁的地铁口桂庙新村旧改——「翰熙典居」已取证！由枫叶集团分三个地块开发打造的10栋总层高51-53F的楼体建筑，贴合当下政策，新规产品，每层层高3米，得房率可达90%，项目位于南山粤海街道，紧邻深圳大学与腾讯滨海大厦，属“中国硅谷”核心。
项目位于9号线深大南站地铁口，北临深圳大学南宁腾讯总部东侧是大厂云集的科技园，地理位置相当优越。没什么小区环境，奈何位置又很好，优缺点很分明。
总规划有约3030套住宅，包括商品房714套(占比23%)、保障房791套、回迁房1525套，车位共2600个。车位比1:0.86。
本次首开2栋3-4单元，6月7日已开始认筹，享受开盘9折优惠！折后均价10万/㎡起（部分房源单价低至8.5万/㎡），总价区间894万-1758万。受限于户型设计、楼栋采光和回迁占地等问题，3 单元整体单价要低于 4 单元，折后单价普遍在 9-10 万 / 平，而 4 单元整体单价在 9.7-12.4 万元 / 平。
具体分户型9折折后价
105 平 3 房 2 卫，折后总价：894 - 1236 万；
120 平 3+1 房 2 卫，折后总价：1038 - 1419 万；
140 平 3+1 房 2 卫，折后总价：1457 - 1758 万。
楼盘基本信息
翰熙典居
开发商：
深圳市阳光华艺房地产有限公司
物业管理：丹枫物业
灿灿聊房产
占地面积：约7万㎡ 建筑面积：约36.9万㎡
绿 化 率：30% 容 积 率：9.32（02地块）
车 位：2600个 管 理 费：6.5元/㎡·月
户 数：3030户（可售714套）
首 推：334套
总 层 数：27-55F
楼 栋：8栋住宅+2栋办公+1栋幼儿园
灿灿聊房产
交楼时间：2028年3月31日前精装交付
小区配套：南二外学府一小，南二外学府中学，学校第二梯队。
地理位置：
交通：项目紧临9号线/15号线深大南站，01地块距离地铁口不到300m。临近滨海大道/桂庙路、南海大道等，东西南北都有主干道通达，去往深超总部基地、前海自贸区、宝中等西部核心区域仅要20分钟内。
目前9号线已经开通，而15号线正在建设，预计2028年开通。15号线未来串联前海湾、大铲湾、留仙洞总部基地、西丽交通枢纽、南山高新科技园等，是深圳最具有价值的一个圈。
购物：项目自带5.7万㎡商业，2km内是后海商圈，有海岸城、保利文化广场、茂业百货、海雅百货等知名大型商超，经济型到顶奢型一应俱全。
小区分布
翰熙典居
项目总投资83.56亿元，分三期开发，总占地约7万㎡，总建面约36.9万㎡，包含住宅约25万㎡，商办及酒店约10.6万㎡；还配有幼儿园以及公交首末站等公共配套。
- 01地块：占地约1.8万㎡，建面约17.3万㎡，容积率9.28。住宅约8.9万㎡，商业约3.2万㎡。规划为3栋超高层塔楼住宅+1栋幼儿园，1栋1、2单元55层，1栋3单元44层。
- 规划1038套，其中保障房612套+回迁179套+可售247套，停车位834个，车位比1:0.8。
- 02地块：占地约1.4万㎡，建面约16.7万㎡，容积率9.32。住宅约8.37万㎡，商业约1万㎡，办公约1.7㎡。规划为4栋超高层塔楼，2栋1、3、4单元分别为53、51、53层住宅，2栋2单元为27层办公楼。
- 规划872套，其中回迁544套+可售328套，停车位747个，车位比1:0.86。
- 03地块：占地约1.28万㎡，建面约17.6万㎡，容积率11.44。住宅约7.65万㎡，商业约1.5万㎡，办公约0.6万㎡，酒店约1.9万㎡。规划为3栋超高层塔楼，3栋1、2单元为53层住宅，3栋3单元为36层办公+酒店。
- 规划1120套，其中回迁981套+可售139套，停车位1019个，车位比1:0.91。
区位配套
粤海街道被冠以“中国最牛街道”还是在2019年，中美科技博弈让这个孕育了腾讯、华为、大疆、迈瑞等科技巨头的区域声名鹊起。
2024年，粤海街道GDP达4497.73亿元，占据南山GDP的半壁江山，除以45万的常住人口，人均GDP超过13万美元，看齐纽约，碾压伦敦、巴黎，且以实体产业为主。
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