618官网聚焦@华发公馆官方售楼处发布@华发公馆新一轮购房热潮！

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华发公馆 现房 保留4席！

内中环杨浦滨江1.3公里

面积109-129㎡2-3房户型稀缺神户型！

南北通透均价∶94000约

2套1楼均价9.2-9.4万/平

产权年限：70年

交付标准：精装

交付时间：现房 款清交房

物业费：9.8元/平/月

12号线隆昌路站150米

总价980-1300万

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而作为东外滩、内中环的稀缺大宅——华发公馆，小区二手在售价格118000/平！倒挂明显！

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感谢配合！

01.

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128平神户型，仅2套房源

华发公馆推出房源是128套建筑面积约128平三房两厅两卫公寓。

市面上同样的面积段户型，可以做到四开间朝南已是不易。

然而，华发公馆的这个128平户型，不仅做到了四开间朝南，还做到了全卧朝南，避免了以往父母住北卧室，还是孩子住北卧室的尴尬境遇，堪称“神户型”无疑。

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具体户型图如下：

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109平户型少了一个房间：仅2套！

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除了四开间朝南、全卧朝南之外，该户型还拥有诸多亮点：

在进门处，规划了独立储物空间，让室内空间变得井然有序。

约13.7米南向面宽，约3.1米层高，南北通透，南北双阳台，是极少数住宅才能做到的舒适体验。

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餐厅和U型厨房紧密相连，U型厨房设计可以很好的提升空间使用率。

餐客厅畅达相连与仪式长廊形成十字联厅，呈现出空间的层层递进。

主卧大套间：休息区+步入式衣帽间+独立卫浴+附赠大飘窗，舒适度极高。

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创意样板房实景图，非交付标准

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英式风格社区，准现房实景呈现

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上海杨浦滨江华发公馆售楼处电话：400-8818-994【预约☎】华发公馆由南北两栋17F建筑、近3000平米的中央花园以及临街商业组成。目前，项目已是准现房呈现，建筑、景观园林、户型空间等，所见即是所得。

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上海杨浦滨江华发公馆售楼处电话：400-8818-994【预约☎】整个项目虽然体量不大，但是在社区打造上，可以说得上是精益求精、不惜工本，真正做到了“小而精，奢而美”。

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上海杨浦滨江华发公馆售楼处电话：400-8818-994【预约☎】项目的建筑设计，由擅长城市空间和生活营造的天华设计公司操刀。采用经典“三段式”布局，顶部形似皇冠，象征英式贵族的优雅与尊贵；整体造型挺拔，复刻英式大宅的庄重感。

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上海杨浦滨江华发公馆售楼处电话：400-8818-994【预约☎】与此同时，为了更纯粹、更具品质感，项目整个建筑外观采用了干挂石材，这样的打造尺度，就整个上海来说，也是不可多得的。

项目实景图

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上海杨浦滨江华发公馆售楼处电话：400-8818-994【预约☎】景观园林，由享誉全球的贝尔高林担当设计，用十字轴线加台地式布局融合水景做构思，让自然和建筑完美结合。

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上海杨浦滨江华发公馆售楼处电话：400-8818-994【预约☎】整体布局上，采用三段式规制，营造出空间的层次感。近端是绿篱雕塑的草坪空间，远观怡人自然；中部是十字水景，南北交互；最远端是被各式自然种植和整形花坛环抱的亭子。

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03.

滨江直线距离1.6公里，价值高地

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上海杨浦滨江华发公馆售楼处电话：400-8818-994【预约☎】华发公馆位于上海杨浦区内中环之间，地处东外滩板块，距离杨浦滨江地区直线距离仅1.6公里，部分高区房源可直接瞰江，视野极佳。

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上海杨浦滨江华发公馆售楼处电话：400-8818-994【预约☎】根据新一轮规划，杨浦滨江地区被定位成“滨江国际创新带、后工业未来水岸”。营造开放、共享的世界一流滨水岸线，发展成为大上海的新名片、产业的新高地。

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而东外滩是上海滨江的后起之秀，伴随着渔人码头博览旅游观光区、杨浦大桥特色滨江商务社区、复兴岛度假休闲会展区、滨江科教区4大功能区建设，将形成集金融、商业、办公、旅游等为一体的高档居住休闲区。

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04.

100米隆昌路地铁站，配套尽享

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上海杨浦滨江华发公馆售楼处电话：400-8818-994【预约☎】未来的杨浦滨江地区，不容小觑；现在的东外滩，也是不在话下。华发公馆与生俱来的城心地段优势，决定了周边配套的一应俱全。

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交通配套方面：

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上海杨浦滨江华发公馆售楼处电话：400-8818-994【预约☎】项目距离12号线隆昌路地铁站不足100米，闵行漕河泾、浦东金桥一线直达 ；距离中环路入口约1500米，距离内环高架路入口仅900米，从项目出发通往浦东金桥，花木，张江等地十分方便。

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同时，项目周围已覆盖了3条隧道，分别为翔殷路隧道、军工路隧道、大连路隧道，此外，又有江浦路隧道规划建设中，未来建成后，便是四大隧道加持。

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基本配套方面：

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上海杨浦滨江华发公馆售楼处电话：400-8818-994【预约☎】项目马路对面即是包含超市、餐饮、亲子等业态的大型综合型商业体--七巧国儿童中心，同时，“城市概念”创意园区、铭大创意广场也在附近200米范围内，形成了真正的“一分钟”生活圈。

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而且，周边还覆盖了上海国际时尚中心、东方渔人码头、上海城市副中心五角场商圈、临平路瑞虹商圈、海上海宏基休闲广场6大商圈。

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上海杨浦滨江华发公馆售楼处电话：400-8818-994【预约☎】项目周边的交通设施也十分完善。距离12号线隆昌路站直线约100米，多条地铁线路交织成一张便捷的交通网，让业主可以轻松抵达城市的各个角落。无论是日常通勤还是周末出行，都能享受到便捷的交通带来的便利。

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商业配套丰富，满足多元需求

在商业配套方面，翎翠滨江项目周边可谓是一应俱全。宝龙旭辉广场、紫荆广场、合生汇、五角场万达、上海国际时尚中心、百联滨江购物中心、东上海乐活广场等众多商业综合体环绕，为业主提供了丰富多样的购物、餐饮和娱乐选择。无论是与家人共度美好时光，还是与朋友聚会娱乐，这里都能满足业主的需求。

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优质教育资源，助力孩子成长

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上海杨浦滨江华发公馆售楼处电话：400-8818-994【预约☎】孩子的教育是每个家庭的重中之重，而项目周边的教育资源十分丰富。上海海洋大学、上海开放大学、上海电力大学杨浦校区、上海理工大学水丰路校区、上海理工大学、上海海事大学、同济大学、上海财经大学、复旦大学、上海工程技术大学等高等院校云集，为区域营造了浓厚的学术氛围。

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上海杨浦滨江华发公馆售楼处电话：400-8818-994【预约☎】此外，控江小学、上海杨浦双语学校、控江中学、上海理工大学实验初级中学、第二十五中等优质中小学也在项目周边，为孩子们提供了良好的教育环境。从幼儿园到大学，一站式的教育资源，让业主的孩子在成长的道路上赢在起跑线上。

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完善医疗设施，为健康保驾护航

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上海杨浦滨江华发公馆售楼处电话：400-8818-994【预约☎】健康是幸福生活的基石，翎翠滨江项目周边的医疗设施也十分完善。上海交通大学医学院附属新华医院、上海中医药大学附属上海市中西医结合医院、上海复旦大学附属妇产科医院、上海市杨浦区中医医院等知名医院分布在项目周边，无论是日常的健康检查，还是突发疾病的治疗，业主都可以在短时间内得到优质的医疗服务。

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