建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”

本报记者 廖睿灵

新建住宅层高不低于3米，4层及以上住宅设置电梯……今年5月1日起实施的《住宅项目规范》(以下简称《规范》)，一经发布就受到多方关注。目前，《规范》落地已“满月”。住房城乡建设部日前举行新闻发布会，对《规范》有关情况进行了解读。

“好房子”建设既是民生工程，也是发展工程。住房城乡建设部标准定额司司长姚天玮说，《规范》是对“好房子”建设的底线要求，将对推进“好房子”建设起到有力的引领和支撑作用。建设“好房子”，不仅为新技术、新产品、新材料应用提供了广阔空间，还能释放出“扩内需”“促消费”的巨大潜能，为建筑业、房地产业转型发展开辟新赛道。

“建‘好房子’不等同于建‘大房子’‘贵房子’，而是要通过好的设计、好的施工、好的材料、好的服务等，解决居住中的痛点问题，全面提升住房品质。不同地区、不同面积、不同价位都应当有不同的‘好房子’。”姚天玮说。

买房子、住房子，居民惦记的首要问题之一就是安全。据介绍，《规范》从结构和抗震安全、防火安全、用电安全、燃气安全、防高空坠落、应急安全等六方面着手，全方位筑牢住宅安全防线。

比如，在结构和抗震安全方面，《规范》要求，住宅建筑必须进行抗震设计，且抗震设防类别不低于标准设防类，这就是要求在遇到一定强度地震时，住宅建筑能做到“小震不坏、中震可修、大震不倒”，让人民群众生命安全有保障。用电安全方面，《规范》要求，家里的电源插座回路要装上“漏电保护器”，一旦漏电，马上自动“拉闸断电”，避免家人触电。

中国建筑科学研究院有限公司教授级高级工程师王清勤说，对于广为关注的通信信号问题，《规范》也作了相关规定，要求地下停车场、电梯轿厢这些平时容易“没信号”的地方，实现通信信号覆盖。“万一在停车场意外摔伤，或突发疾病，或被困电梯，能立刻打电话求助，这份‘信号安全感’是危急时刻的‘救命信号’”。

住宅健康舒适性也备受人们关注。据介绍，此次出台的《规范》，充分考虑了当前居民对健康舒适环境的需求，在层高、电梯设置、日照、供暖等多个方面，明确了相关具体要求，从大家日常居住的痛点出发，针对性地提升了标准水平。

住宅户内日照方面，原标准规定每套住宅应至少有一个卧室或起居室能“获得冬季日照”，但没有明确具体日照时长的要求。这次《规范》要求，每套住宅至少有一个卧室或起居室能“满足日照标准”。例如在北京，需要满足大寒日2小时日照标准，即在大寒日这一天，每套住宅至少有一个卧室或起居室能够满足累计2小时的日照时长。这一规定，让日照标准能够更好地落实到每套住宅、每户人家，进一步强化了日照标准的普惠性，提高了百姓的获得感。

标准的实施是整个标准化活动中最重要的一环。住房城乡建设部标准定额司一级巡视员王玮介绍，住房城乡建设部将抓好相关宣传培训，指导设计人员、施工图审查人员、施工单位人员尽快熟悉、掌握《规范》。此外，在梳理修订国家层面相关推荐性标准的同时，还将指导支持地方标准、团体标准先行先试，鼓励结合各地自然条件和经济社会发展水平以及市场供需情况，探索在国家层面标准的基础上进一步细化、提升有关技术措施要求，更好支撑规范有关功能、性能要求落地。

据介绍，住房城乡建设部还将指导督促地方依据《建设工程质量管理条例》《实施工程建设强制性标准监督规定》等有关法律法规，加强监督管理，落实好建设、规划、勘察、设计、施工、监理等各方的主体责任，严格执行《规范》及其他相关的强制性工程建设国家标准。加强《规范》实施的监督检查，检查内容包括工程项目的设计、施工、验收等是否符合标准，工程项目采用的材料、设备是否符合标准等，并及时通报违法违规行为，依法对违反强制性标准的行为进行处罚。