甘肃
青菱村H2地块产业用房规划调整方案正式进入公示期。这个2019年获批的城中村改造项目，正在经历关键性转变。
住宅部分早在2021年就通过分期验收交付使用。产业用房建设却因周边道路未通、招租前景不明而搁置至今。村民等不起，村集体更等不起。
198份问卷全票通过调整方案。
村民代表会议再次审议确认。这不是走过场，而是真真切切的民主决策。新方案最显著变化是产业楼面积缩减。
但总建筑面积保持不变，容积率完全合规。规划部门把关很严格。
5号楼裙房和塔楼平面布局优化了。
地下车库实现产业与住宅完全分离。这解决了混停带来的管理难题。
新增两处机动车专用出入口。
配合环形车道设计，车辆进出将更顺畅。
外立面也做了美化升级。特别增设了养老设施和垃圾分类点。
这些配套直接提升居住品质。村民的获得感实实在在。
调整后的产业楼更符合市场需求。村集体收益有望提高30%以上。这笔经济账算得精明。
公示期到6月19日截止。市民可通过多种渠道反馈意见。主管部门表态会认真对待每一条建议。
周边道路建设滞后拖累项目进度。基础设施配套需要加快跟上。这是很多城中村改造的通病。
产业定位是否精准还要市场检验。
招商工作即将全面启动。村集体正在组建专业运营团队。村民最关心分红能不能按时发放。
集体经济转型需要过程。急不得也慢不得。同类项目宋村改造正在招标劳务分包。
么家泊棚改也在调整社区配套。
武汉城中村改造进入深水区。规划调整不是儿戏。既要尊重历史现状，又要着眼长远发展。
平衡各方利益考验智慧。村民自治与政府监管如何协调？
产业导入与居住功能怎样融合？这些问题都值得深思。青菱村的探索具有示范意义。
城中村改造不能千篇一律。因地制宜才能行稳致远。您觉得产业楼面积调整合理吗？
养老设施应该配建在什么位置？欢迎留言讨论。
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