广东
玖樾庭院是回迁房吗~玖樾庭院到底是小产权房吗~玖樾庭院离坪西地铁站多远
玖樾庭院部分是回迁房，部分是红本商品房，不是小产权房。具体如下：
- 回迁房情况：玖樾庭院由8栋建筑组成，其中4栋为红本商品房，2栋为回迁房。回迁房虽为“绿本”，但龙岗区已打通“绿转红”政策通道，未来通过补缴地价即可转为红本。
- 产权性质：项目是70年住宅性质的房产，属于正规住宅，可落深户、积分入学。开发商为深圳市坪西股份合作公司，土地性质为集体所有，是统建楼项目。其中红本住宅可正常交易、抵押，回迁房交易对象范围较广，当前政策允许非原村民购买。
- 离坪西地铁站距离：玖樾庭院距离地铁3号线坪西站约700 - 800米，步行约10分钟即可到达。
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龙岗玖樾庭院是位于深圳市龙岗区坪地街道坪西社区的一个住宅项目，
以下是龙岗玖樾庭院详细介绍：
1. 基本信息：
- 占地面积：17,038.32㎡。
- 建筑面积：89,470.89㎡。
- 规模：6栋32层住宅。
- 总户数：约560户。
- 容积率：5.25。
- 绿化率：34%。
- 停车位：602个，车位配比1：1。
- 产权年限：70年。
- 交房时间：现房。
- 交房标准：精装。
- 物业费：3.9元/㎡。
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2. 户型价格：
- 户型：有62㎡两房、70㎡大两房、130㎡四房等，还有40 - 45㎡一房一厅户型，以及2 + 1房户型。
- 价格：单价14,200元/㎡起，两房总价88万起，2 + 1房总价100万起，四房总价186万起。
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3. 交通情况：距离地铁3号线坪西站约700 - 800米，深惠城际“坪地站”距离约1.8公里，此外还有外环高速、盐龙大道等主干道，交通较为便利，可快速通达多地。
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4. 周边配套：
- 商业：周边有万达广场、华润万家、天虹商场、龙园商业中心、创城ccone等商业设施，能满足居民日常购物、休闲娱乐需求。
- 教育：周边学校众多，涵盖东兴外国语学校、仙田外国语学校、龙城高级中学、坪西学校、兰陵学校、惠华学校等12所全龄段学府，教育资源丰富。
- 公园：有坪西公园、红花岭低碳生态园、坪地公园、龙岗湿地公园、香沙公园、龙园等多个公园环绕，生态环境良好，为居民提供了休闲散步的好去处。
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5. 项目优势：
- 价格实惠：均价14,200元/㎡左右，远低于同区域红本住宅，性价比高。
- 交通便利：临近地铁3号线和深惠城际，驾车出行也可通过多条主干道快速到达城市各区域。
- 配套完善：商业、教育、公园等配套一应俱全，生活便捷。
- 居住舒适：小区内有高端园林绿化，通过“移步换景”的园林设计，人均绿地达12㎡，居住舒适度较高，且地下车位充足，可满足业主停车需求。
- 投资潜力大：位于龙岗区核心区，周边有众多旧改项目，未来升值空间可期。
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6. 不足之处：目前项目周边多为民房和工业区，城市面貌有待提升，城市更新需要一定时间周期来兑现。
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✅总结：
以上全文就是【玖樾庭院：是回迁房吗~到底是小产权房吗~离坪西地铁站多远】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助，预约看房+了解更多详情欢迎拨打电话或者添加微信联系我们发展商裴经理☎18682130844微信同号（中介勿扰）
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