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• 【基础信息】
• 【开发商】：深圳市榕江实业有限公司
• 【项目位置】：宝中新湖路和甲岸路交汇处
• 【总占地】：约15147㎡
• 【总建面】：约107219.87㎡
• 【总户数】：382套
• 【在售面积段】：
• A栋154-253㎡
• BC栋100-119㎡
• 【梯户比】：
• A栋3梯4户（32F）
• B/C栋3梯5户（34F）
• 【车位数】：565个
• 【车位比】：1：1.5
• 【物业公司】：深圳市榕御汇物业
• 【物业费】：住宅9元/㎡

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最新房源信息：最终成交以现场为准

• 1、C座4E面积118.83总价13698747
• 2、 C座9D 面积100.06 总价11837199
• 3、 C座13B 面积117.94 总价12959508
• 4、 C座21C 面积117.78 总价13720516
• 5、 C座22C 面积117.78 总价13744072
• 6 、C座28E 面积119.09 总价14796154
• 7、 C座4B 面积 117.77 总价12472631
• 8 、A座4A 面积153.54 总价19475769
• 9、 A座23D 面积235.47 总价32422924
• 10、A座16C面积252.93总价33379046

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【地段价值】世界级湾区城市会客厅，深圳城市新封面

宝安中心区作为深圳城市新封面，其主导功能定位为 “CBD+TBD（中央活力区和科技创新服务区），是深圳西部的商务、商业、总部经济和文化体育中心，目前宝中已成为前海湾“世界级湾区城市会客厅”重要窗口。而项目所在正为宝安中心区为最核心位置。地理位置优越，优质配套云集，为目前整个深圳乃至大湾区最高端的居住代表区域。

五大轨道交通：

✔1号地铁线路：罗湖火车站至机场北干线，总长度44.1公里；（1号线新安站即在项目楼下）

✔5号地铁线路：前海湾至大剧院干线，总长度42.4公里；

✔9号地铁线路：前海前湾至罗湖文锦快线，总长度36.18公里；

✔11号地铁线路：福田中心区松岗快线，总长度49.7公里。

✔15号地铁线路（建设中）：规划为联通前海、宝安、西丽、南山等区域内环地铁线，总长32.2公里（建设中预计2028年开通）

【项目户型鉴赏】

C栋B/C/D/E户型、约100㎡两房两厅两卫），118-119㎡三房两厅两卫

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A栋A户型、约156㎡四房两厅两卫

A栋D户型、约235㎡稀缺复式户型

【品质价值】全球甄选用材，体现历久弥新的国际豪宅标准：

全球范围甄选用材用料，引入美国、意大利、西班牙等知名进口品牌，让建筑与其拥有者一样保持矜贵。

✔外立面高规格铝板打造：摒弃传统干挂石材，经过对比精选3.0厚铝板作为外立面的主要材质，经过墙体防水-龙骨-铝板三重工序，赋予其更优隔热、抗腐蚀、耐候性能，以品质要求延长其使用寿命，经久耐用，不惧时光。

✔顶级氟碳涂层：历经11道工序打磨，氟碳涂层历经2次以上喷涂完成的全球顶级漆系列，极致环保，光泽极高，历久弥新，使用时间可长达二十年不受腐蚀。

✔西班牙德赛斯岩板：以优质原石基因千锤百炼，经1280度烧制辊压成型。高密质烧结石材，防火耐高低温，火焰煅烧表面仍无色变。UHA耐高浓度酸碱，莫氏硬度可达6级，通过NSF认证与绿色卫士认证。达到食品级表面安全标准，在敏感环境室内仍能保证空气质量，给予居者全方位的安全保护。

✔一流门窗系统：采用世界前沿德国进口门窗技术品牌，有效隔离噪音与紫外线，降噪可达30分贝以下，稳定性极高，全面保护居住环境的安全。

✔尊贵入户大堂：项目设置有三重入户大堂，（含双层地下入户大堂、首层入户大堂），大堂标准层全精装石材打造，营造全方位尊贵入户体验。

✔高标豪宅标准硬件配置：

进口三菱电梯，国际知名一线品牌电梯，品质可靠安全，出行有保障。

意大利原装进口装甲入户门，产品防盗等级达到欧洲标准。——Gardesa装甲门。

【园林价值】与海洋元素融合，园林与会所共生，业主尊享社区交际空间

项目园林设计汲取海洋元素为园景主题，营造生态自然的立体园林景观，园林内设有3重主题泛会所，包括玺映艺术客厅、童趣谷、云尚CLUB会所（内含图书馆、健身室及室内恒温泳池等设施），打造专属云玺业主的社区交际场所，为业主创造更多园林生活空间。

【智慧社区】：链接全网智慧社区，打造360°全价值智能生活范本

项目联合腾讯大数据互联网，打造打造湾区首个企鹅智家智慧社区，兑现科技、安全高效等多重智能生活体验。

✔高空抛物监控系统：社区内部设有24小时400万高清摄像头高清摄像头拍摄监控高空抛物。

✔智慧人脸识别系统：系统化本地储存业主及家人人脸信息，保密级安全管理，业主信息将统一储存在门禁、对讲、闸机、储物机等系统内，定制加密保护，实现全社区刷脸通行，方便业主生活。

✔无线WIFI系统：社区公共区域实现无线WIFI全覆盖，在社区内部区域链接云玺锦庭即可免费网络，让所有业主在社区内随处可实现高速网上冲浪。

✔公共区域监控系统：公共区域安装有300余个梳子高清监控摄像机，并且实行实时录像，安全管家24小时值班，日夜守护业主安全。

✔其他包括：社区可视对讲系统、智能化停车场；远程水电、燃气抄表及物业管理费缴纳服务等物业管理系统，均在通过榕御汇及社区物业互联网管理系统进行线上作业。

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免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。

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6月10日房地产动态

1、中指院：当前拿地企业仍以央国企为主，仍延续了2022年以来的趋势。从销售端来看，房企销售额仍处于下降通道。销售端压力或将继续向投资端传导，因此，民营房企的信心实质性提升，需要销售回暖的带动。

2、广东省深圳市：《深圳市提振消费专项行动实施方案》发布。支持提取公积金支付购房首付款。缴存职工本人及家庭成员在本市范围内无住房，自11月1日起两年内提取住房公积金用于支付房租的，每月可提取额从申请当月应缴存额的65%提高至80%。

3、澎湃新闻：京东资产交易平台显示，“恒大系”12家公司不良债权被集中摆上货架，债权总额约113亿元，12笔不良资产的持有人均为中国长城资产管理股份有限公司北京分公司。其中有一笔超过10亿元的为恒大地产集团的债权。

4、建业地产：5月集团取得物业合同销售额6.9亿元，同比减少27.8%；合同销售建筑面积98531平方米，同比减少31.0%；每平方米平均销售价格6983元，同比增加4.6%。