一文读懂卓越晟悦备案均价~单价~总价~总价区间~抄底价抄底正当时

@卓越晟悦备案均价~单价~总价~总价区间~抄底价抄底正当时，卓越晟悦在售建面约68-98平2-3房，首付10万买三房，单价2万/㎡起，总价136万起买精装二房，带精装。卓越晟悦项目总建筑面积约92万，分3期开发，涵盖7.53万㎡商业，50.3万㎡住宅。一期晟悦家园占地1.8万方，建面约15万㎡，涵盖4栋超高层，共计约1182户，产品为建面约68㎡二房、84/98㎡三房宽境雅宅。

以下是深圳卓越晟悦相关信息分节列出：
卓越晟悦折后价：折后均价2.28万-2.93万/㎡，不同户型价格如下：
68㎡两房：折后总价136万-162万，单价2.13万-2.38万/㎡。
83㎡三房：折后总价204万-232万，单价2.46万-2.79万/㎡。
94-98㎡三房：折后总价226万-300万，单价2.36万-3.06万/㎡。
卓越晟悦交房时间：预计2026年10月精装交付。
卓越晟悦学校：项目自带2所18班幼儿园。周边有直线距离50米的坪山实验教育集团科悦实验小学（已开学）；步行5分钟可达的科韵学校（已开学），为54班九年一贯制学校；大族汤坑老围旧改地块规划的54班九年一贯制科源实验学校（规划中）；直线2公里处还有深圳实验学校高中园。
卓越晟悦地铁：距离在建地铁19号线南塘围站约400米，预计2028年开通。目前依赖14号线锦龙站，距离约3.3公里。周边还有南坪快速、东部过境通道、坪盐通道等快速干道。
开发商：深圳市祥华置业发展有限公司，由卓越集团开发建设。

卓越晟悦售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

温馨提示：为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

卓越晟悦家园项目总建筑面积约92万，分3期开发，涵盖7.53万㎡商业，50.3万㎡住宅。一期晟悦家园占地1.8万方，建面约15万㎡，涵盖4栋超高层，共计约1182户，产品为建面约68㎡二房、84/98㎡三房宽境雅宅。

坪山碧岭「卓越又一城晟悦」

加推2栋294套68-98㎡的2-3房

备案均价2.57万 /㎡，开盘9折，折后均价2.32万 /㎡。

首付10万，总价146万起深圳刚需首选上车盘——不仅价钱“有大惊喜”，是深圳少有的高性价比热盘！

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刚需首选

作为刚需上车盘，不仅价格要有“大惊喜”，配套也要足够完善。

第一，距离福田中心区只要40分钟车程。

1. 40分钟直达福田：南坪快速、坪盐通道、东部过境高速（在建）三线并行，实测晚高峰通勤福田CBD仅需40分钟，比龙岗、光明部分区域更快。
2. 双地铁覆盖：
19号线南塘围站（规划中）：楼下即地铁口，3站换乘14号线快线，12站直达福田岗厦北。
14号线锦龙站：公交6站直达，串联福田、罗湖、龙岗大运枢纽。

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第二，双实验学区+目送式上学。

1. 科悦实验小学（已开学）：坪山实验集团直属，30班规模，直线100米。
科韵学校（2025年开学）：坪山区未来学校（坪山实验集团），54班九年一贯制。

深圳实验坪山学校：深实验集团在坪山的第一所九年一贯制学校，目前在建中。

2. 大学区升学优势：中学划片含碧岭翠峰、中山中学等。

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第三，楼下就是10万㎡商业，周边有4大公园。

1. 商业： 商业的说法不太准：自带7.5万㎡，一路之隔还有2万㎡商业。
2. 生态： 马峦山郊野公园：4A级景区，周末徒步首选（900米）。
坪山儿童公园：深圳首个区级儿童乐园，遛娃圣地（1.9公里）。

第四，豪宅品质。

1. 酒店式归家体验：
23米艺术落客大门+13.6米铝板入户大堂，堪比五星酒店。
2. 全龄园林：
双泳池（成人+儿童）、环形跑道、攀爬树屋，老中幼三代需求全覆盖。

打造上，卓越还是花了功夫，品质还是非常不错的，绝对属于坪山市场TOP级的。

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项目配套

交通：19号地铁线“南塘围站”就在项目门口，14号地铁线“锦龙站”距离约3.3公里，未来19号线通车后，可3站换乘14号线出行，周边还有南坪快速，东部过境高速，盐坪快速，坪山大道等主干道。

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