₯大华梧桐院官方售楼处发布：꧁大华·梧桐院꧂，引领品质生活！

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大华梧桐院是位于上海宝山区大场板块的一个高端别墅项目，大华梧桐院售楼处电话400-8824-258☎地处界华路和场中路交界处，紧邻地铁 7 号线场中路站，距离南北高架路仅 2.1 公里。Dahua Wutongyuan is a high-end villa project located in the Dachang area of Baoshan District, Shanghai. The sales office of Dahua Wutongyuan (Tel: 400-8824-258 ☎) is situated at the junction of Jiahua Road and Changzhong Road, adjacent to the Changzhong Road Station of Metro Line 7, and only 2.1 kilometers away from the North-South Elevated Road.与中环直线距离约 1.4 公里，两站入中环，三站进市区，六站进入核心内环，交通十分便捷。

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城芯奢居，学府环伺，繁华在握。品质样板敬呈，臻稀房源递减

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容积率约0.75的超低密纯墅区

约142㎡叠墅&158-165㎡联排

仅141套实景现房正在认购中

上海宝山【大华梧桐院‌‌】

售楼处电话☎：400-8824-258【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

【大华·梧桐院】由27栋联排+4栋叠拼组成，大华梧桐院售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】是中环旁仅有的高阶纯粹臻墅，目前已实景呈现，占地面积约5.19万㎡，建筑面积约2.29万㎡，车位配比1:2.3。

效果图过程稿

社区整体设计借鉴江南园林建筑的设计理念，大华梧桐院售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】确保每一栋建筑都能拥抱充足的阳光与四季更迭的景致。

“碧梧、花影、秋月、玉阶、闲庭”五大院落设计，大华梧桐院售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】通过景观轴线串联，演绎优雅别致、移步异景的雅居格调。

第一院：花影—营造穿林荫，夹道开合有序的空间

第二院：秋月—穿过林荫峡谷，忽遇开阔视野空间，大华梧桐院售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】叠石气势恢弘，引人深入

第三院：玉阶—枯山水景观让人豁然开朗，点式水景探水而出，倒影天空，人仿若翱翔天镜

第四院：碧梧—叠石、夹道若隐若现，忽现建筑的模样，峰回路转又见另一番天地

第五院：闲庭—无边界的景观体验空间，让人独处，大华梧桐院售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】寻觅属于自己的梧桐树

整个社区以经典的错落有致的巷院布置形式，大华梧桐院售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】形成多个独立的居住组团和围合的景观空间，辅以景观隔离，营造奢雅兼具的江南人文邸院。

另外，精装地下车库做的非常精致。

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效果图过程稿

据悉，【大华梧桐院售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】】将推约139-142㎡叠加别墅、158-165㎡联排别墅，总计141套，均价91800元/㎡，正在认购中！

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项目主力有建面约158㎡、165㎡联排别墅户型，地上三层+地下空间，设置地下采光井+星空露台等，大华梧桐院售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】真正做到了独门独户、有天有地、超享空间！

联排皆是独门独户，入户设置在建筑主体北侧，大华梧桐院售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】门扇精美蚀刻工艺，尽显雅奢品质。

一层是会客区，大平墅的空间感，大横厅设计，大华梧桐院售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】客餐厅相对独立，将生活的奢度打开！

二层、三层是居住区，所有房间空间尺度全部到位，大华梧桐院售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】三层是一整层主卧套房，完美覆盖几乎所有家庭结构！

地下空间非常奢阔，设置有夹层，可以根据主人喜好，大华梧桐院售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】定制成如健身房、酒窖、影音室、台球房等，任凭想象。

项目叠墅户型有建面约142㎡下叠，建面约139㎡上叠。

项目叠墅摒弃市场上5-6层叠加的困局，大华梧桐院售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】设计更大化私密尊享空间。

下叠户型4房2厅3卫，一层会客区，二层居住区，附带地下空间，大华梧桐院售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】可以根据主人喜好，定制成如健身房、酒窖、影音室、台球房等，任凭想象。

上叠户型4房2厅3卫，三层会客区，大华梧桐院售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】四层居住区，阳台+露台+飘窗设计，附加空间非常大，在别墅类产品中实属罕见！

附样板间实景图▼

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项目区位配套

【大华梧桐院】位于宝山区大场板块，地处界华路和场中路交界处，距离7号线场中路地铁站步行最多也就500米左右，然后沿着7号线，两站入中环，三站进市区，六站就进入核心内环了。

自驾方面，项目距离南北高架路仅2.1公里，依托沪太路、中环路等主要高架路，快速融入上海的交通网络，实现全城快速通达。

此外，项目周边的主干道布局合理，大华梧桐院售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】无论是日常通勤还是周末出行，都能享受到便捷的交通体验。

商业配套方面：近邻老镇商圈大华时光里，大华梧桐院售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】提供一站式的休闲购物体验。同时，静安大融城、大宁国际等商圈环绕，满足您的日常生活需求。

瑞华美食街的建设，大华梧桐院售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】将为您带来约2万㎡的高端餐饮综合体，享受美食与休闲的完美结合。

教育资源方面：项目周边名校云集，大华梧桐院售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】如陈伯吹实验幼儿园、华师大宝山实验学校等，提供全龄化教育配套，为孩子的成长提供坚实保障。

医疗资源方面：大华梧桐院周边拥有宝山区大场医院、上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院等优质医疗资源，大华梧桐院售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】为您和家人的健康提供全方位保障。

生态资源方面：项目靠近约20公里的走马塘海派生态水岸，以及大宁公园、桃浦中央绿地等，大华梧桐院售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】为您的生活增添一抹绿色，享受都市中的宁静与活力。

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以前的房地产怎么玩？拿地 — 盖房 — 卖房，简单粗暴，靠房价上涨和杠杆套利，猪站在风口都能飞。但现在呢？

• 政策卡死退路：虽说现在不怎么提房子是用来住的不是用来炒的这个定位，但是并没有改变，只不过特殊时期，在追求房地产止跌回稳 —— 别想再当经济 “夜壶”，更别想靠炒房拉大胯！
• 人口红利高峰已过：年轻人越来越少，老龄化越来越严重，城镇化率都 64.7% 了，人均住房面积 40 多平，很多城市房子多得卖不出去，还拆哪门子建？不能说人口红利完全消失，但高点已过。
• 市场饱和到窒息：现在不是 “有没有房” 的问题，是 “有多少套房”“房子好不好” 的问题。你去看看三四线城市，多少空房子挂着卖不掉，还幻想着大拆大建？做梦！

说白了，传统开发模式就像过期的面包，硬塞都没人吃。还抱着 “等楼市回暖就翻身” 的人，我问你：就算短期回暖，也不可能回去了！趋势变了。