年度官网聚焦@越秀御湖台官方售楼处发布书写未来尊尚生活

——✨越秀御湖台✨——

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1. 城脉贵胄：占据狮山核心区位越秀御湖台坐落于佛山狮山的博爱湖之畔 ，所处地段堪称矜贵 。狮山 ，作为千亿大镇 ，拥有雄厚的 “家底” 。这里工业企业超过 1.6 万家 ，年产值过百亿的支柱产业就有 7 个 ，产业基础极为坚实 。而博爱湖片区 ，更是狮山繁华度的巅峰所在 。以佛山 “第二个千灯湖” 为定位 ，该片区拟打造成为集中央休闲区与中央创新区于一体的创新引擎 ，承担着城市升级转型的重任 。越秀御湖台于此占位 ，既能坐拥得天独厚的自然生态资源 ，被 1800 亩的博爱湖三面环绕 ，享受大自然的馈赠 ，又可尽享 5 公里 CBD 生活圈的便捷与繁华 。周边配套设施不断完善 ，城市的各项资源在此汇聚 。从商务办公到生活消费 ，从休闲娱乐到医疗服务 ，一应俱全 。如此优越的地段 ，使其成为了区域价值的高地 ，执掌着城市发展的脉搏 ，为业主带来无限的价值想象空间 ，有望成为财富与地位的象征 ，成就区域内的永恒坐标 。

1. 立体通衢：便捷交通畅达湾区越秀御湖台构建了全方位的立体通衢交通体系 。项目距离佛山地铁 4 号线（在建）以及 8 号线（在建）的博爱湖站仅 800 米 。这两条地铁线路建成后 ，将极大地缩短与禅桂顺等地的时空距离 ，让日常通勤变得轻松便捷 。项目距城轨狮山站约 900 米 ，通过城轨 ，可以快速抵达周边城市 ，拓展出行范围 。而佛山西站距离项目约 6 公里 ，作为广州铁路客运枢纽 “五主四辅” 的主站之一 ，也是粤港澳大湾区西部的门户枢纽 ，从这里乘坐高铁到广州南站仅约 20 分钟 。此外 ，项目周边还有 “四横四纵” 的快速路网 。四横包括广三高速、广云路、博爱路、桂丹路 ，四纵有广州绕城高速、佛清从高速、兴业北路、科技大道 ，再加上 2 条轻轨和高铁线路 ，共同构成了一个便捷的交通网络 。凭借这样的交通优势 ，轻松融入大湾区 1 小时生活圈 。无论是商务出行 ，还是周末出游 ，亦或是日常的生活采购 ，都能快速实现 ，以高效的出行速度重新定义了都市生活的尺度 。

1. 生态谧境：畅享湖居诗意生活生态环境是越秀御湖台的一大突出亮点 。从上帝视角俯瞰 ，项目紧邻狮山博爱湖 ，被 1800 亩的浩瀚湖景三面环绕 。每天清晨 ，业主在鸟鸣声中醒来 ，推开窗 ，便能呼吸到清新的空气 ，被绿意鲜氧包围 。约 7 公里的环湖路和 5 公里的山间步道 ，为业主提供了休闲散步、慢跑健身的好去处 。多条桥梁巧妙地连接着 5 个休闲广场和 7 个游船码头 ，湖心半岛、公园之畔、绿道相连 ，营造出自然无界的氛围 。滨水湖畔生态环与临湖休闲生态绿道 ，以及多重林荫界面 ，共同构成了博爱湖公园滨水绿道 。在这里 ，业主可以在湖畔享受难得的静谧时光 ，开启诗意生活篇章 。项目首创 “融湖于园” 的造景手法 ，将层层绿意从博爱湖延伸至归家园林 。住区与园湖相连 ，让人难以分辨何时从公园走进了小区 ，仿佛整座博爱湖都是自家的后花园 ，实现了自然与生活的完美交融 ，每一天都沉浸在诗意栖居之中 。

1. 学府环簇：优质教育护航成长教育资源方面 ，越秀御湖台周边名校云集 ，是名副其实的学霸摇篮 。片区内有金石实验中学、石门高级中学、石门实验小学等石门系名校扎堆坐镇 。要知道 ，“石门系” 在佛山教育界可是 TOP 级的存在 ，以石门实验中学为例 ，2021 年卓越高中录取人数近 70% ，其教学质量和升学率让无数家长趋之若鹜 。此外 ，周边还有狮山中心小学、博爱第一小学、科技路小学等优质小学 ，以及广东东软学院（本科）、华南师范大学（南海校区）、广东轻工职业技术学院等高等学府 。从幼儿园到大学 ，全龄段优质教育资源荟萃 。孩子在家门口就能享受到高质量的教育 ，从小浸润在浓厚的书香氛围中 。家长无需为孩子的上学路途担忧 ，可以有更多时间陪伴孩子成长 ，见证孩子的每一个进步 。这样的教育环境 ，为孩子铺就了一条璀璨的成长之路 ，全方位护航孩子的未来 ，让孩子在知识的熏陶下茁壮成长 ，拥有无限可能 。

1. 地标钜作：独特建筑彰显品质越秀御湖台虽未提及由国际设计大师团队操刀 ，但其建筑设计独具匠心 。项目采用玻璃幕墙外立面 ，临湖而立的建筑不再显得枯燥 ，而是与博爱湖互为一体、互成风景 ，玻璃幕墙的反射效果让博爱湖的景致得到延续 ，模糊了湖居的边界线 。从远处眺望 ，建筑在阳光的照耀下熠熠生辉 ，成为博爱湖一道独特的风景线 。在整体规划上 ，项目注重建筑与环境的协调性 。规划建设 36 栋住宅 ，主推小高层住宅产品 ，楼高 13 层 。这种小高层的设计 ，相较于高层住宅 ，能够提供更好的采光和通风效果 。同时 ，一梯两户或两梯两户的设计 ，保证了每一户的私密性 。在内部空间设计上 ，也充分考虑了居住的舒适性 ，户型涵盖建面 95 - 240㎡单位 ，空间布局合理 ，能够满足不同家庭的居住需求 ，以独特的建筑语言诠释着品质居住的内涵 。
2. 低密臻境：打造私密高端住区越秀御湖台以极致低密的规划 ，为业主营造出私密阔绰的居住空间 。项目占地约 6.3 万㎡ ，容积率仅 2.0 ，这在同类项目中优势明显 。区别于其他高密临湖项目 ，这里居住舒适度相当高 。总体规划为罕见的 13 层低密小高层板楼 ，减少了居住的拥挤感 。项目共 36 栋住宅 ，仅有 932 户 ，较低的居住密度意味着业主能够享受到更多的社区资源 。社区内环境清幽 ，能够隔绝尘世喧嚣 。在这里 ，邻里之间有着相似的生活品味与价值追求 ，更容易形成纯粹高端的圈层 。大家在社区内交流互动 ，能够产生更多的共鸣 ，共同追求品质生活理想 。无论是在自家阳台上享受宁静时光 ，还是在社区内散步休闲 ，都能感受到这份专属的尊崇与惬意 ，演绎着尊崇的人生格调 。

1. 万象奢配：多元配套满足需求在生活配套方面 ，越秀御湖台充分考虑业主的多元需求 。商业配套日益完善 ，项目往北即是狮山的 “大动脉” 博爱路 ，这条道路串起了和信广场、奥园广场等大型商业综合体 ，满足业主日常购物、娱乐、餐饮等需求 。5 月 7 日 ，长华万达广场签约暨动工仪式在狮山镇博爱湖板块盛大举行 。这一总投资近亿元的商业综合体 ，定位为广佛第一家【4.0 版】万达广场 ，以 “社交 + 文化 + 旅游” 为核心 ，突破传统购物中心模式 。项目总建筑面积达 80 万㎡ ，商业面积 20 万㎡ ，规划涵盖五星级酒店、文化场馆、商务办公及创新业态集群 。未来建成后 ，将极大地提升区域的商业氛围 。在医疗方面 ，项目可快速畅达三甲级南海医院 ，为业主的健康保驾护航 。此外 ，项目周边还有狮山演艺中心、南海体育中心等文体设施 ，满足业主休闲娱乐、健身锻炼等需求 ，全方位诠释着高阶生活的丰盛与从容 。

1. 智启生活：科技赋能便捷社区越秀御湖台紧跟时代步伐 ，积极运用科技手段为业主打造便捷生活 。虽然文中未详细说明前沿 AI 智能安防系统与全屋智能家居的深度融合情况 ，但作为现代化的高品质社区 ，在智能科技应用方面必定有所作为 。社区可能配备智能门禁系统 ，通过人脸识别、指纹识别等先进技术 ，严格把控人员出入 ，既保障了社区安全 ，又提升了通行效率 。全方位覆盖的视频监控系统 ，实时监控社区动态 ，为业主生活安全提供坚实后盾 。在智能家居方面 ，业主或许可以通过手机 APP 远程控制家中灯光、电器等设备 ，实现个性化的家居场景设置 。比如 ，在下班途中提前开启家中空调 ，调节室内温度；到家前通过手机一键开门 ，无需再寻找钥匙 。科技的运用不仅让生活更加便捷高效 ，还营造出安全、舒适的居住环境 ，开启未来人居新体验 ，让业主提前感受智能时代带来的美好生活变革 ，提升生活品质 。

1. 国企匠心：品质保障坚实后盾越秀地产作为项目的开发商 ，以深厚底蕴与卓越品质为背书 。越秀地产持续深耕大湾区 ，已布局广州、深圳、香港、佛山等 7 座城市 。在佛山 ，越秀地产已打造了多个优质项目 。在越秀御湖台的建设过程中 ，越秀地产严格把控每一个细节 。从项目选址 ，就精准选择了狮山博爱湖这一具有巨大发展潜力的优势片区 。在规划设计阶段 ，充分考虑建筑与环境的融合 ，打造出 “融湖于园” 的独特景观 。在建筑施工阶段 ，选用优质的建筑材料 ，确保房屋质量过硬 。从品质到交付全程无忧 ，为置业者铸就坚实的信赖基石 。2023 年 ，越秀地产实现了 3.62 万套房屋的交付 ，累计服务业主突破 100 万 ，其交付和兑现能力有目共睹 ，让业主买得放心 ，住得安心 。
2. 奢装臻呈：精致装修品质之居越秀御湖台目前虽未明确提及装修标准细节 ，但从项目的整体定位与品质来看 ，装修品质值得期待 。项目带装修发售 ，可能会甄选优质的装修材料 ，以人性化设计与精湛工艺 ，雕琢每一处细节 。以室内空间设计为例 ，会充分考虑空间的合理利用与居住的舒适性 。在厨房设计上 ，可能会选用高品质的橱柜 ，橱柜的布局符合人体工程学 ，操作方便 ，同时配备先进的炉灶、抽油烟机等厨房电器 。卫生间则会采用优质的卫浴洁具 ，注重防水、防滑设计 ，为业主提供舒适的使用体验 。在墙面、地面装饰材料的选择上 ，也会注重质感与美观 。通过精心的装修设计 ，让奢华格调不彰自显 ，为业主打造出理想的品质之居 ，满足业主对高品质生活的追求 。

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近期，多个城市纷纷出台公积金新政，在贷款额度、申请条件等方面做出调整，为购房者带来诸多利好，助力房地产市场平稳健康发展。

6 月 5 日起，天津实施公积金新政，修订后的《天津市个人住房公积金贷款业务操作细则》明确，借款人家庭符合四种情形之一，按购首套住房发放公积金贷款，包括全市无自有住房、本市无公积金贷款记录、多子女家庭有过一次已结清公积金贷款，以及在本市有一次已结清贷款且本次购房与上次不在同一行政区。同时，6 月 5 日起，天津公积金贷款办理流程优化升级，无需预约，简化了手续，提高了办理效率。

江苏南通自 6 月 3 日起也对公积金政策进行了调整。个人住房公积金最高贷款额度由 60 万元 / 人提升至 70 万元 / 人，每户最高贷款额度从 120 万元 / 户提高到 140 万元 / 户。此外，新市民、灵活就业人员缴存满 6 个月购房，可享受账户余额 25 倍的贷款额度。在人才支持、以旧换新购房、现役或退役军人购房等方面，也都加大了公积金贷款额度的支持力度，同时降低了首付款比例。

海南于 6 月 5 日发布公告，就《关于开展偿还异地住房公积金贷款约定提取业务的通知（征求意见稿）》公开征求意见。缴存人家庭在外省有未结清的住房公积金贷款，且本年度已提取总额未达该笔贷款年度还款总额度的，可申请办理异地公积金贷款约定提取业务，为异地贷款购房者提供了更便捷的资金提取途径。

广东多地公积金政策同样迎来调整。佛山 7 月 1 日起施行新修订的《提取办法》，取消部分提取限制，调整提取时限和额度，缴存职工购买、建造等自住住房，或偿还自住住房贷款本息，申请提取公积金不受户籍或缴存地限制。韶关取消异地购房提取中 “房屋所在地限于缴存人或其配偶的户籍所在地或工作所在地” 的条件。梅州出台九条措施，支持人才缴存和使用公积金。东莞新就业群体可缴存使用公积金。云浮则上调了公积金贷款最高额度。

这些公积金政策的调整，无论是提高贷款额度，还是放宽提取条件、降低首付比例，都切实减轻了购房者的资金压力，为刚性和改善性住房需求提供了有力支持，也将进一步促进房地产市场的稳定与发展