【罗湖】大望壹号有红本吗？为什么这么便宜？优缺点分析

罗湖大望壹号深度解析：红本、价格与优缺点

罗湖大望壹号有红本吗？

首先，罗湖大望壹号是独栋民房，属于宅基地性质，拥有永久产权，但没有红本。红本房产证是商品房房产证，代表完整的房屋产权，可自由上市交易、抵押等。而大望壹号这类宅基地房屋，其产权性质决定了它无法获得红本。不过，宅基地永久产权也能给业主带来长期稳定的居住权益，民水民电的配置让生活成本与普通商品房相差不大，并且停车方便，这些都为居住提供了便利。

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为什么罗湖大望壹号这么便宜？

第二，价格相对便宜有多方面原因。从产权角度看，它没有红本，不能像商品房那样在市场上自由流通，这在一定程度上降低了其市场价值。另外，它属于步梯房，与电梯房相比，在居住的便利性上稍逊一筹，这也是价格亲民的因素之一。但换个角度想，步梯房也能增加日常运动量，有益身体健康。而且大望壹号精装修拎包入住，减少了购房者的装修成本和时间精力，综合来看性价比还是很高的。

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罗湖大望壹号的优点有哪些？

第三，罗湖大望壹号优点众多。在环境方面，它位于梧桐山脚下，与天然氧吧为邻，是水源保护区，门口小桥流水人家，仿佛世外桃源。这里有原始登山道和绿道，适合喜欢运动和亲近自然的人，能让居民在繁忙的都市生活中享受宁静与自然之美。周边名校林立，像华美外国语学校、诺思外国语学校、梧桐山学校、大望学校都近在咫尺，为孩子的教育提供了良好的条件，让孩子赢在起跑线。交通上，它位于梧桐山风景区内，大望桥是新晋网红打卡地，串联淘金山绿道，沙湾路、东部过境高速等交通线路让出行较为便捷。

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罗湖大望壹号的缺点有哪些？

最后，罗湖大望壹号也存在一些小缺点。前面提到它是步梯房，对于一些行动不便的老人或者携带重物的居民来说，可能不太方便。而且它的位置相对处于风景区内，虽然环境优美宁静，但如果对于一些需要频繁前往市中心繁华地段工作或娱乐的人来说，通勤时间可能会稍长一些。不过，这里的宁静与繁华并不冲突，在享受自然环境的同时，通过便捷的交通也能快速到达市区。

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总的来说，罗湖大望壹号对于刚需购房者和投资者都有一定的吸引力。对于资金预算有限的刚需购房者，它提供了一个低门槛的居住选择；对于投资者而言，其租金收益比商品房性价比要高很多，成本低，还有潜在的拆迁补偿机会。如果你追求自然环境、孩子教育资源，同时对价格较为敏感，那么罗湖大望壹号是一个值得考虑的选择。