卓越柏奕府：好吗~怎么样~交房时间~属于什么街道属于哪个社区

卓越柏奕府：好吗~卓越柏奕府怎么样~卓越柏奕府交房时间~卓越柏奕府属于什么街道属于哪个社区

卓越柏奕府有其自身的优势和特点，以下是相关分析：
卓越柏奕府优点
- 品牌实力雄厚：由卓越集团开发，卓越集团在深圳乃至全国都有着丰富的房地产开发经验，其建筑质量、设计风格和物业管理都备受认可，为购房者提供了强有力的保障。
- 地理位置优越：位于深圳龙华区上塘建设东路，距离地铁4号线上塘站约600米，交通便利。周边聚集了星河Costco、红山6979、天虹购物中心等大型购物中心，能满足居民的日常购物需求。
- 教育资源丰富：项目对口学校是龙华区名校高峰学校，学术成绩稳居前列，为住户提供了优质的教育资源。此外，项目还自带9班幼儿园，方便业主子女就近入学。
- 居住环境舒适：项目周边是纯居住片区，环境优雅安静。周边豪宅如金茂府和中海锦城等，提升了整个片区的居住品质。同时，项目内部打造隐奕森居中央园林社区，为居民提供舒适宜居的生活环境。
- 配套设施完善：附近有简上体育综合体和ATMALL商业中心，提供便捷的商业和生活服务。此外，项目还规划有500平室内儿童会所、高品质车库等配套设施，满足居民的各种需求。
卓越柏奕府缺点
- 套内使用率较低：卓越柏奕府的套内使用率约为75%。
- 起步门槛较高：卓越柏奕府的最小户型为108平方米，相对于刚需购房者来说，门槛可能较高。
- 部分户型受噪音影响：部分户型可能会受到福龙路噪音的影响，这可能会影响到住户的居住体验。
卓越柏奕府的交房时间分批次进行，第一批交房时间为2024年8月31日，第二批2024年12月31日交房，还有部分在2025年1月交付。
卓越柏奕府属于龙华区大浪街道龙平社区。

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以下是卓越柏奕府详细资料：

基础信息

- 楼盘名称：卓越柏奕府.

- 楼盘地址：深圳市龙华区新区大道与建设东路交汇处.

- 开发商：深圳卓越锦诚城市更新有限公司.

- 占地面积：2.45万㎡.

- 建筑面积：17.95万㎡.

- 总户数：870户，可售637户.

- 车位：1091个，车位比1:1.25.

- 容积率：5.0.

- 绿化率：30%.

- 产权年限：70年.

- 交楼时间：2024年8月31部分精装交付，还有部分预计2025年1月交付.

- 交房标准：精装.

- 物业公司：卓越物业，物业管理费6.2元/㎡/月.

- 梯户比：3梯5户.

- 在售户型：108-110㎡3房2卫、125㎡4房2卫.

- 参考备案均价：74782元/平方米.

110㎡三房-折后约686-700万
117㎡四房-折后约728-825万
125㎡四房-折后约771-895万
精装现房！告别期房漫长等待，即买即住，幸福无需等待！

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户型亮点+户型图鉴赏：

- 108㎡户型：客厅朝南带阳台，两房朝南1房朝北。近50㎡大开间多功能宽厅，约5.4米超大客厅开间，LDKB一体化设计，大进深阳台可实现多种场景运用，可开可合岛台式厨房，且全屋全飘窗赠送.

- 110㎡户型：客厅朝北，两房朝南，一房朝北，南北通透双阳台设计，采光通风好，方正宽景客厅搭配大尺度U型厨房，大进深阳台可满足运动休闲等多元场景，酒店化设计舒适主卧带独立衣帽间及观景阳台/阳光阅读空间，还有独立玄关及生活阳台.

- 117㎡户型：横厅设计，空间阔绰，走道利用率高，南北通透采光通风佳，客厅、主卧均带阳台可览山景，私密主卧酒店化设计带独立衣帽间和观景阳台，长辈房与洗手间类套房设计，还有独立玄关及生活阳台.

- 125㎡户型：客厅朝向，主卧朝西，1房朝北，1房东北，1房朝南，高楼层开门见山拥山入户，可享阳台山山景。有独立步入式衣帽间/家政间/储物间，接近50㎡两面采光景观大方厅，LDKB一体化豪宅设计，270度转角观景阳台，超6.5米跑道式阳台，可开可合岛台式厨房搭配早餐/西餐吧台，私密小家化设计主卧及超长百变衣柜.

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交通配套

- 距离4号线上塘地铁站约600米，两站即达深圳北站，一线直抵福田，并可快速通达上梅林、会展中心等核心区域，纵享半小时生活圈的高效出行体验.

- 周边直线1km内有22个公交站，距离最近的龙军花园站仅有328m.

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教育配套

- 项目自带9班幼儿园，南侧地块旁边有一块初中用地.

- 直线3km范围内有61个幼儿园、12个小学，如民顺小学、牛栏前小学、深圳龙华中心小学、龙华区元芬小学、龙华育英小学等，以及14个中学，如深圳市龙华中学(弘毅校区)、高峰学校、龙华中学、深圳高级中学(集团)北校区、深圳市龙华区第二实验学校教育集团(华仁校区)等.

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生活配套

- 商业：楼盘周边3km范围内有19个商场，包括ATMALL上塘荟、星河COCOGarden、融创荟、百佳华商场(龙华店)、红山六九七九商业中心等购物中心，项目还自带丰富底商，可满足日常购物需求.

- 医疗：楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院，一街之隔还有广州医科大学附属第一医院（深圳分院），此外周边还有深圳仁合医院、龙华人民医院及规划建设中的深圳新华医院（三甲）、深圳市第二儿童医院等大型综合医院.

- 生态：周边3km范围内有48个公园，距离最近的仅249m，还临近羊台山森林公园，车行约1.5公里即可到达羊台山登山道口，此外还有龙胜公园、龙华公园等九大公园环绕，纵享城市生态鲜氧.

- 文娱：周边有简上体育综合体（在建）、演艺馆、美术馆、图书馆、深圳市文化馆新馆（在建）等配套.

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✅总结：

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