年度钜献 @中交•凤启虹桥官方售楼处呈献：智能美宅，尊崇之选！

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大虹桥•青浦•华新•全新盘

紧邻徐泾的凤溪全新项目

【中交•凤启虹桥】

少量建面约74-144m²2-4房

均价4.65万元/m²总价约296万起

580万买127平

650-700万,买144平

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项目地块信息

2022年12月第四批土拍,中交城投以48.8亿竞得华新镇1宗商住地块,楼面价21094元/㎡,溢价率0%,房地联动价4.7万/m².

【中交凤启虹桥】青浦区华新板块,在建的示范区线徐乐北路站距离项目直线约1.7km,周边生活配套齐全,学校、公园、菜场以及社区卫生中心都有,大型的商场往南约1km可到朋联国际购物广场,往北则有新尚以及博隆商业广场可供选择.

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不过目前的纸面数据,并不能代表凤启虹桥未来的配套能级.

因为正如前文所述,凤溪正在进行一场翻天覆地的剧变,超大体量的城市改造已经充分考虑了居民的生活,所营造的15分钟生活圈将让这里的居民体验到舒适和便利.

项目基本信息

竞得房企:中交城投

房地联动价:47000元/㎡

用地性质:商住

占地面积:117621㎡

容积率:1.5/2.0

限高:24-50米

计容建筑面积:23.11万㎡(其中商业1.2万㎡)

起始总价:48.75亿

起始楼板价:21094元/㎡

套数:2242(含181套保障房,商品房2061套)

项目由4宗子地块组成,总用地面积124202.42㎡,总建筑面积368337.47㎡.预计首推带有规划幼儿园和公共绿地的18-03地块!

18-03地块用地面积32588.7㎡,容积率2,总建筑面积100428.44㎡,地上建筑面积67351㎡,地下建筑面积33077.44㎡.

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项目推售详情

【中交·凤启虹桥】作为凤溪大发展的先行项目,将树立整个区域的标杆,打造20万方的微型城市,满足一站式生活需求.项目整体由6个地块组成,其中三块为住宅组团.

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效果示意图,仅供参考

项目采用香槟金搭配银色铝板外立面,天幕美学灯塔;社区恢弘迎宾楼,仪仗归家.

项目外立面效果图,仅供参考

三重归家的尊贵仪式感:汲取酒店式尊属礼遇,社区大堂-楼宇大楼-地库大堂层层递进,移步归心.

项目效果图

海派风格的园林景观设计:汲取海派文化格调,以“一轴一环五庭两荟”的多层次景观动线及组团,勾勒纷叠交错的园林盛景,一年四季风光流转,让建筑与自然、人与自然和谐相处,营造全家人的社交乐园!

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一轴:礼仪尊享入户轴线,摩登酒店式入户门厅;

一环:约400m林下乐跑环廊,健康运动、移步异景;

五庭:林荫花园、互动草坪、中央景观会客厅、全龄活动、运动健身空间;

两荟:邻里花园荟、MINI运动荟,动静皆宜的公共活动空间;

景观示意图

【中交·凤启虹桥】推出建面约74㎡-124㎡的2-4房,全方位满足不同结构家庭居住需求.均价46560元/㎡,总价约296万起,可直接认购!另有少量建面约144㎡4房在售,总价约700万+起步

效果示意图,仅供参考

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项目效果图

其次,项目的景观打造的是海派风格园林,有几大亮点跟大家总结归纳一下:

亮点一:双大堂+酒店式专属入口.

项目大门打造的是摩登酒店式入户门厅,酒店式落客,进入大堂.

地库也设置了大堂,双大堂的设置即使是在虹桥约600万级以上新房中都很少能见到,何况项目只是一个约350万级的新房.

效果图

亮点二:全年龄段活动空间.

小区内会设有约400米林下乐跑环廊和户外健身区域.

亮点三:特色花园.

项目用上海小资特色的地标来演绎我们的宅间花园,例如

淮海中路、思南公馆、和平饭店以及外白渡桥等,项目提取这些地标中的设计语言,与社区内的宅间花园相结合,为业主带来了整个虹桥更亮眼的特色花园.

亮点四:多功能架空层.

项目以泛会所的概念在有架空层的楼栋设有功能区,每栋楼架空层有不同的功能设置,以此和户外功能做补充.包括景观会客厅+自助售卖区+茶艺空间+棋牌空间+成人健身+四点半学堂等等

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一起来看产品,项目三期火热销售建面约74-144㎡2-4房.

·建面约74㎡2房无疑是低门槛入主虹桥一线辐射地段的少有机会!

·建面约89㎡户型则做到了3房的功能性,且三开间朝南+动静分区,设计水准颇高!

·建面约99㎡户型则进阶3房2卫,适配对品质有需求的首置或首改客户!

·建面约144㎡4房则是项目的终极改善户型,做到了惊人的四开间朝南+南北通透+客餐厅一体化,采光、通风以及尺度感拉满!4房7飘窗1阳台+2梯2户,私密性以及视野同样非常出色,加上整体稀缺的供应,千万要抓紧!

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项目一房一价表

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项目户型设计水准颇高,装修标准同样硬核!日立品牌VRV中央空调、新风系统,史密斯或林内同等品牌全屋水暖地暖,三大件全部配齐.

除此之外,小户型特别增加了消毒柜,大户型更是配备洗碗机;卫生间配备卫浴台盆、水龙头、坐便器、淋浴器,更设置了电热毛巾架,贴心细致.

智能安全入户,四合一智能门锁、数字可视对讲,大户型配备子母装甲门,将智能化安全性细节渗透到日常细微处.

而面向未来,华新镇正全面建设上海商贸服务型国家物流枢纽,围绕板块已有的产业向上着力打造“数字物流+智能制造”为两大特色产业集群的“长三角数字物流港”.

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教育方面:凤溪自带的公办小学、幼儿园等学府步行即达,而私立如新加坡国际学校、上海美国国际学校、上海英国国际学校等,让孩子同频国际教育,焕新孩子世界眼界.(具体对口学校待定)

医疗方面:项目不远即有社区卫生服务中心,周边聚集上海市新虹桥医学中心、复旦大学附属华山医院(西院)、上海华泰医院等多个大型医疗配套,就医就诊轻松快捷.

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生态配套:而对于有健身锻炼休憩散步需求的朋友,项目周边座落着凤溪公园、华新人民公园、华隆公园等生态公园,自然景观优越.

商业方面,项目位于青浦区华新板块,在建的示范区线徐乐北路站距离项目直线约1.7km,周边生活配套还是比较齐全的,学校、公园、菜场以及社区卫生中心都有,大型的商场往南约1km可到朋联国际购物广场,往北则有新尚以及博隆商业广场可供选择.

生态方面,对于有健身锻炼休憩散步需求的朋友,项目周边座落着华新人民公园、华隆公园等生态公园,自然景观优越.

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