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✨北京昌平建工嘉境里✨✽✽✽✽

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昌平区发展规划，构建“一轴一带一廊、两城一区多点"的空间结构

“一轴”为中轴北延长线，“一带”为昌平区北部山区生态文化带，“一廊”为协同创新发展廊，“两城”为未来科学城、昌平新城，“一区”为回龙观、天通苑地区。

“一轴一带一廊、两城一区多点”的城市发展规划中，仅“一廊、两城”有重合，协同创新发展廊也是“两城”中未来科学城的所在区域。

建工·嘉境里项目地处未来科学城西部-沙河高教园-西沙屯片区。西沙屯片区，由北京建工地产一级开发，在超2平方公里的土地上，规划有住宅、学校、公园、商业、休闲等多元配套，定位为高教园及创新基地的配套服务基地。

建工·嘉境里项目距离昌平地铁线沙河高教园站直线约2.4km。高教园集聚北京航空航天大学、北京邮电大学、中央财经大学、北京科技大学、北京师范大学、中国矿业大学、外交学院、北京信息科技大学等8所高校，进驻45个学院、9个流学科、66个一级学科、49个国家和省部级重点实验室。

项目楼栋平面分布

嘉境里项目分南北两个地块，由21栋4-18层洋房/高层组成，共计1430户。建筑面积：74-152㎡，报价4万左右，建工物业（物业费：3.76元/㎡）交房时间：26年11月。

A户型嘉悦74㎡两室两厅一卫

总价281万起，首付约42万

南向两居室，格局方正，客厅+双卧赠送飘窗，开敞式厨房设计、独立家政间、U型厨房布局，户型没有浪费面积，精致实用。

B户型嘉皓86㎡三室两厅一卫

总价311万起，首付约47万

南北通透三居室，全明格局，独立玄关...

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C户型嘉璟96㎡三室两厅两卫

总价380万左右，首付约57万

客厅长达8.8米270°超级玻璃幕转角窗，中西式厨房设计，客餐厨LDK一体化布局，豪华主卧套房，独立玄关/家政间...

D户型嘉璟/嘉歆105㎡三室两厅两卫

总价397万起，首付约60万

户型格局方正通透，动静分区合理，客餐厨动区南北通透，三个卧室分布三个角互不干扰，主卧套房，餐边柜、家政间空间利用率极高，全明户型。

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E户型嘉赫125㎡四室两厅两卫

总价487万左右，首付约73万

经典四叶草户型，四个卧室分布四角互不干扰，餐客厨LDK一体式设计，4.2米宽舒阔餐客区...

F户型嘉誉140㎡四室两厅三卫

总价546万左右，首付约82万

E户型放大版，增加南向次卧套房设计，空间舒适性更佳...

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【科创高地】甄址北五环“科创人文活力区”——沙河高教园+国家工程创新基地“双核”驱动

国匠建工——一条长安街，半部建工史

71载国匠修为，质造时代建筑-北京建工，伴随新中国一路同行，打造了长安街及两侧以天安门、人民大会堂为代表的80%现代建筑，累计建造各类建筑超过3亿平方米，获得鲁班奖112项，国家优质工程奖94项，詹天佑奖69项。

项目交通：四横三纵一轨，立体交通路网

项目坐拥“四横三纵一轨”立体交通，近临京藏高速、北六环等高快速路，由京藏高速向南可快速连接上地、西二旗、清河、中关村等众多高新科技产业园区；此外，项目社区班车（规划中）约10分钟直达地铁沙河高教园站，三站朱辛庄，五站西二旗，可无缝便捷换乘地铁8号线、13号线，便捷的交通体系，降低出行成本，工作与生活精彩从容切换。

四横：北六环、百沙路、定泗路、北清路

三纵：京藏高速、京新高速、南丰路

一轨：地铁昌平线，快速通达昌平和海淀两大区域

公交：922路、878路、345路、昌21路、昌22路等路线，连接沙河高教园地铁站。

商业配套：项目约5KM生活半径内玖耀里、隆兴购物广场、万科悦荟，直线距离约10km外超极合生汇、万达广场（朱辛庄）、海淀大悦城（建设中）等打造娱乐、购物、时尚为一体的都会商圈，多元化商业配套，围合繁盛生活领地。

教育配套：项目周边幼儿园+小学+中学全龄段优教资源环伺，拥有浓厚的人文优教氛围，伴随孩子成长。

医疗配套：项目驱车20分钟可达两大三甲医院和一个综合性医院，分别为北大国际医院、北京积水潭回龙观医院及沙河中西医结合医院。

周边生态：项目紧邻东沙河景观带，全长约42公里； 5.6公顷东沙河滨水公园、学府公园、昌平滨河森林公园等绿地环绕。项目周边休闲娱乐旅游景点众多，凤凰岭风景区、十三陵风景区、凤山温泉度假、军都山滑雪场、十三陵水库、国际高尔夫球场等，满足您的休闲、娱乐需求。

项目自身配套：打造约2100㎡悦己中心，规划配有热辣健身房、烟火食光所、社交菜场、悦邻聚场、悦己商店、全龄健康中心、极速班车等多元业态，集日常消费、邻里社交会客、城市烟火于一体，精致松弛的新一代商业社交的生活场。

嘉境里从高教园的人文底蕴中汲取灵感，以世界学府经典红砖为底色，配以获国际缪斯设计“铂金奖”的47米艺术馆式社区大门，归家仪式感扑面而来；约45000㎡自然疗愈园林相当于6个足球场规模，通过多重景观体系和全龄活动空间，让业主体验“回家即度假”的松弛感。

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