图便宜买低楼层的房子，其实就是巨坑，吃过亏的人都在叫苦！

虽然说现在的房子比高峰时期已经降了近一半了，但对于普通家庭来说，买房子仍然还是一件难事。

仍然还是需要掏空几代人的积蓄，加上银行贷款，否则很难实现购房梦。

也因为如此，有些人在买房时，将价格放在了首位，其次才会考虑到房子的质量及其他事项。

而低楼层的房子，往往在价格上面有着很大的优势，所以有些人图便宜，也没有想太多或者是说没有生活经验，导致在入住后叫苦连天，拍大腿后悔。

就算是想往外卖，都非常难卖掉，因为想遇到比自己还“傻”的人，真的太难了！

这期内容就来深入分析一下，究竟为什么不建议大家买低楼层的房子呢？

为什么不建议买低楼层房？

原本以为用低价买到了一套低楼层的房子是属于捡到漏了，但实质上是一个巨坑。

1、虫害问题

低楼层的房子还有一个不容忽视的问题是虫害。

由于更接近地面和植被，因此更容易受到蚊子、蚂蚁、蟑螂等害虫的侵扰。

在夏季，蚊虫多得就算是开空调也保证不了家里没有蚊子活动，装了纱窗就好像没装一样，可以说是处处都是蚊虫。

遇到连续的阴雨天，就会发现各种各样的小虫子就是家里的“常客”，不仅影响生活质量，还增加了防虫的成本。

如果运气不好的话，还有可能在家里发现“白蚁”哦~

2、采光和通风都差

以前在楼市火爆时，网上有一个段子：一购房者问题小区的保安，这个小区的采光如何？结果保安说：你天不亮就起床挤公交上班，到大半夜才回来，要什么采光啊！

虽然说这是个段子，但从这里也能看出来，大家对于房屋的采光是非常关心的。

而低楼层由于距离地面较近，光线容易被周围的建筑物、树木等遮挡，就算是白天，屋里也可能显得昏暗，尤其是冬季，日照时间短，更加明显。

相信说到这里，有人会说，别墅也是低楼层啊！

在这里想说，别墅和普通住宅能一样吗？

别墅的采光和通风与楼层就没有任何关系，好吧，所以不要拿别墅来对比普通房屋低楼层的采光和通风。

特别对于一些绿化好的小区来说，低楼层基本上被绿化给遮挡了，家里的采光和通风效果极差。

3、隐私和安全都很不好

低楼层的房子，如果家里的窗帘不拉上的话，基本上就是属于“春光乍泄”，无论是对面的楼的邻居，还是在小区玩耍的业主，都能随时看到，可以说是无隐私感可言。

另外，由于楼层低的原因，在安全性上也做不到保障，毕竟这么低的楼层，想进去的话，非专业人士也是可以做到的。

所以说，居住在低楼层的住户，会加装防盗窗或者是在室内加装带防盗功能的金刚网纱窗，起到防盗作用，增加安全性。

4、每天都会受到噪音干扰

居住在低楼层，就会受到在小区玩耍、走路或者是聊天的噪音影响。

就算是换上了系统门窗，但这个噪音问题仍然是无法做到彻底解决。

特别是对于老年人带小孩子在小区里玩耍的，老年人大声聊天，小孩子大声玩耍，噪音值让人非常无语。

另外，由于是低楼层，日常在小区里出行的电梯车、汽车噪音也会影响到休息。

让其睡觉都睡不安稳！

5、长期受潮湿影响

低楼层实现了与自然景色近距离，但代价就是更接近地面，潮气和湿气更严重，室内墙面、家具、衣服等发霉就是家常便饭。

特别是遇到了“回南天”或者是连续阴雨天的话，家里的潮湿就是更加严重，可以说家里的衣服、被子，都是潮乎乎的，用着非常难受。

更让人无语的就是，家里的饭菜存放时，稍有不注意就会因为潮湿的原因而发霉，造成了很大的浪费。

6、容易返水

为什么现在低楼层的房子不好卖，特别是老旧小区的低楼层房子。

其原因就是容易返水，经历过的人都知道，这其中的痛苦真的是一言难尽。

因为，经历过家里返水的低楼层住户，买房子是永远不会再买低楼层的，无论多便宜都不会要的。

试想一下，花几十万装修好的房子，还没住多久，从厨房下水管道里就往家里返水，造成家具受潮、发霉，甚至地板被泡烂。

而且，返水时家里一股臭味，要很长时间才能将其彻底消除了。

如果是遇到卫生间下水管道返水的话，就更是一言难尽了！

所以说，在买房时，建议大家尽量选择合适的楼层，以确保居住的舒适度和安全性。

低楼层需要注意什么？

如果说，家里因为有老年人或者是说低楼层的房子带院子，确认因为自身实际需求要选择低楼层的话，那么在购买时一定要注意以下几点：

1、带架空层

现在很多小区的一楼不是房屋，而是架空层，用来放置电瓶车，或者是改造成小区游乐区域。

方便老年人在架空层打打牌，小孩子在架空层玩耍，成年人可以在这里锻炼身体。

因为有了架空层的设计，原本一楼的房子就变成了二楼，通风和采光效果自然就会有所改善，潮湿问题也就得到了解决。

最重要的就是，因为有了架空层，低楼层就再也不用担心下水管道返水的问题了。

因为一楼有独立下水，就算是二楼堵塞了，可以在架空层位置做解决。

2、带院子

如果说选择了一楼的房子，就算是不带架空层的话，也可以考虑。

此时，这样的房子一定要带地下车库和院子，这样的一楼才是可以考虑的。

因为有了地下车库后，车库就类似于架空层，能有效地解决一楼潮湿的问题。

而院子就是一楼的“加分项”，有了它，可以用来种菜养花，也可以变成家里的玩耍空间。

总之，怎么设计院子都是由自己决定的。

不过要注意，大多数的一楼院子都是属于公共区域，不是一楼住户独立使用的，所以在购房时一定要注意，不能只听销售的话，要在合同里清清楚楚的写出来，后期在房本上有体现。

这样才能不吃亏！

3、选择地势高的

有些小区在建造时，就选择在低洼地段，一旦遇到强降雨的话，就有可能会将低楼层给淹掉。

所以说，在挑选低楼层房屋时，一定要选择建地势高的地段，不会因为下雨就积水的，这样才能保证财产不受损失的。

4、无遮挡的

同样是低楼层的房子，有些前后左右都有绿花或者是其他建筑物遮挡，而有些却能做到有很好的采光，无遮挡。

所以在挑选低楼层时，一定要多看周围的环境，是否受到周围建筑物或树木的遮挡，尽量选择无遮挡的。

低楼层价格虽能便宜一些，但也会给生活带来诸多麻烦，所以在购买时一定要多做功课，多了解，这样才能保证让入住后的生活更加舒适。

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