中建玖合·未来方洲：一座“广州门”背后的城更逻辑

观点网 在一线城市中，广州是唯一在中心城区还保留大量城中村的城市。

时代发展推着城市在公共设施、居住品质等方面更新升级，当旧村改造与现代化建设相碰撞，如何留存在地文化独有的温度与人们心中的归属感，已成为城中村改造新的课题。

依着珠江河畔，广州因水得城，倚水而生，古时船艇穿梭间托举起一座繁华商都。

广州也一直没有丢掉“水兴财盛”的传统，每年农历四月端午节，龙舟竞渡的岭南民俗文化活动准时在各大河道敲鼓开赛。

在“老广”气息浓郁的老黄埔板块，一座“广州门”矗立文冲东旧改版图之上，以“龙舟”为核心设计理念的实景大门，正徐徐驶入广州城市进化的下一个时代。

5月30日，中建玖合·未来方洲实景大门落地揭幕，在“广州塔”、“广州圆”、“广州窗”之外，树立起新一代广州门面。

大门实景图

“门”是城市的“时空折叠器”

恢宏大气的“龙舟巨门”建成开放，不仅见证着城市更新之下居民生活质量的迭代，更用门头建筑留存了广府特别是老黄埔板块“赛龙舟”的节日记忆。

早在2018年，习近平总书记在广州考察时强调，城市规划和建设要高度重视历史文化保护，不急功近利，不大拆大建。

2024年5月1日，广州作为全国首个出台城中村改造地方性法规的超大城市，构建了“1+N+X”制度框架，推出《广州市城中村改造条例》。

条例内容要求城中村改造需增进社会公共利益，在加强基础设施、提升居住品质等改造目标之外，明确将“加强历史文化保护，塑造城市特色风貌”加入其中。

改造过程中，保留传统建筑、自然景观的思路相对简单，通过修缮、还原与加强保护便可达成，真正困难的其实是将人们心中无形的文化印记转换为可以真实呈现的实体风貌。

黄埔因港而兴，水网交织、汇通大海。坐落在端午节“赛龙舟”欢庆气息浓厚的黄埔，未来方洲实景大门的造型灵感便来自龙舟船体。

流畅的鎏金曲线向上扬起，顶部飞檐犹如龙舟脊骨，飞扬间龙腾御浪，恰似一座巨船破浪而行，更凸显企业在文化传承方面的用心。

值得注意的是，“龙舟巨门”的描述不仅包含大门以龙舟为核心的设计理念，“巨”之一字更精准形容出直面大门时，那扑面而来的巍峨气息。

68米，约等于一架波音747的标准翼展，同时近乎一个足球场的标准宽度，也是未来方洲实景大门的净宽度。

昂扬上挑的68米门头之下，一排厚重的弧形景墙横列排开，形似风帆支撑起12米的高度，衬托出龙舟翘起的龙头，正破水而出。

凭借横跨68米的宽阔门头及12米的挑高，未来方洲这座“龙舟巨门”足以冠上“广州”之名，重构城市门面。

走近这座巨门，脚下亦是暗藏玄机。石材以波浪形状延绵，与龙舟门头相呼应，将巨船于水中航行的意境拉入现实，更显磅礴大气。

大门实景图

船帆与飞鸟是广州的城市符号，以开放包容的姿态容纳着无数人的梦想、拼搏与家的温暖。

走入大门，面前便是以安哥拉黑奢石与Prada绿奢石布置的景墙，设计切割过后的弧形线条恰似云帆，当头顶光线投落，是阳光穿过船帆顺风直行，也为业主照亮回家的路途。

大门实景图

从脚下波涛到宽阔的龙舟门头，再到内里奢华景墙，这座“广州门”不仅保留广府千年文脉底蕴，更以精致匠心的创新设计引领广州城市更新的配套标准。

当旧村变为新居，具备广州传统文化特色的“龙舟”意象依旧留存，以少见的宽阔门幅加入更新的色彩，平衡城市现代化与广州文化在地性的厚重历史。

实景大门开放当日，中建玖合还举办了一场开放仪式。当烟花表演在夜空中盛大绽放，这座宏伟气派的“广州门”在光彩映照间，等待业主归家。

实景大门开放活动现场图

“门”是解码城市进化的棱镜

未来方洲坐落在珠江边、广州海丝城中心地带，脱胎于文东冲旧改项目。

单纯以购房者视角看，未来方洲项目凭借区域配套硬实力，足以从近两年竞争激烈的老黄埔板块脱颖而出。

未来方洲规划过程示意图

交通方面，未来方洲拥有5号线与13号线双地铁上盖，手握广州含金量极高的两条地铁线，一线直达珠江新城、金融城等核心商务区，共享珠金琶CBD黄金生活圈。

在一流商业体较为缺乏的老黄埔板块，未来方洲首开地块同时自建约10万方商业中心，规划多个商业街区集群，项目对面即是在建的华润万象系商业，密集的商业资源已拥有很大优势。

并且，项目外5公里范围内有美林天地、山姆会员、宜家家居、鱼珠时光里等都会配套，还有规划中的文冲东和双沙大型商业MALL，商业配套可谓齐全。

未来方洲商业示意图

教育资源更是堪称优越，整个项目三个组团共规划4所幼儿园，1所小学，2所九年制学校，未来方洲首开组团楼下便是一所12班的幼儿园，一所36班的九年一贯制学校。

根据近日官宣，华南师范大学附属高新区实验学校落址项目之内，包括三个校区，预设总规模超100个班，“家门口的优质学校”成为现实。

区域硬件优势之外，作为项目内第一个实景展示——“广州门”实景开放，不仅可以看到城市文明的温度，更体现着中建玖合旧改范本背后对高规格住房标准的把控，以及大盘配套兑现的承诺落地。

将与实景大门同步开放的还有对标全球奢侈品酒店——宝格丽酒店打造而成的会所。

会所整体把握顶奢酒店格调与定制服务，1100平方米的空间内分布多样化的景观空间，10余项功能模块覆盖全龄需求，兼具商务、休闲、社交属性，用心为业主打造“邻里第二客厅”。

走入会所，奢华与高级感扑面而来。不论是黑金色调的质感、珠宝级高级定制纹案装饰，还是墙面、楼梯、门拱、顶灯等极具设计感的线条运用，回家即可享受高端酒店般的品质生活。

会所实景图

在住宅场景规划上，未来方洲以公园商业打造而成的城市生活圈半包围式拥抱社区，入口即见下沉式会所场景，再往里走便是核心中庭度假泳池。

两大会所生活场景左右分布有功能不同的花园体系，考虑到不同人群的生活需求，打造了林下会客客厅“林间花园”、疗愈静心空间“冥想花园”以及亲子互动空间“童梦花园”。

更值得一提的是，会所把握顶奢酒店格调的同时，还在景观布置上融入了在地性极强的岭南建筑理念。

雅致与诗意是会所空间设计的主旋律，阁、涧、亭、廊、里错落有致，流畅的动线设计犹如岭南蜿蜒水脉，身处其中，闲步慢走，宁静、悠然、舒心的感受便油然而生。

庭院实景图

结合岭南建筑顺应自然、与园林绿化相生的美学特色，未来方洲将整座会所置于园林之中，庭院内绿植环绕，曲水蜿蜒流淌，流水声伴着满目绿意盎然。

庭院实景图

挑空设计下，阳光透过树影洒落，“人与自然共生共融”的岭南氛围充盈整个空间。

走入地下会所，1218方面积内规划12个功能空间，运营超市、咖啡吧、健身房、书吧、下沉庭院、棋牌室、儿童区等等功能一应俱全。

会所实景图

从品质定调到空间设计，从场景规划到功能考虑，中建玖合用超配的产品品质与设计美学告诉市场：城市更新不仅是物理空间改造，还是文化传承的范本，更是生活方式与城市治理的迭代。

完美的学商铁区域优势，蕴含文化传承又以超高标准设计的“广州门”，融合高端酒店质感、岭南建筑理念的社区配套，再加上兑现力，便是未来方洲在城市更新考题中交出的答案。

项目效果示意图

珠江潮涌千年不息，广州城脉在历史叠合与延续中生生不绝。一幢幢楼栋支撑起锐利的天际线，却也不能忘却河流与砖瓦的温润轮廓。

比起完全更改一座城市的面貌，中建玖合更愿意融入当地，在传承中创新，在重建中找寻不能丢弃的文化基因。

一座“广州门”与“新岭南”下沉庭院会所的开放，正在证明：广州传统文化从未湮没在钢筋水泥之中。

有人愿意用足迹丈量脚下的土地，愿意用心感受这座城市开放、包容的温度，愿意接过文化传承的火炬，再以反复打磨的产品设计反哺城市和他的人民。

真正的城市魅力，源于对土地记忆的敬畏，对多元价值的包容，以及对“人民城市”永续发展的深层思辨。

在传承与创新中寻找平衡的实践者，并不是城市更新中的小小注脚，而是城市进化中不可忽视的中坚力量，是未来回首依然铭记的里程碑。

“龙舟”已然启航，浪潮翻涌间，正和广州未来城市发展齐头并进，一起续写千年篇章。

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