◈聚焦@保利世博天悦官方售楼处发布：保利世博天悦生活新篇章！

保利世博天悦售楼处电话 ：400-883-2210“以江为脉，以城为景”—— 保利世博天悦在浦东世博滨江，为塔尖人群定制专属的江居生活范本。项目依托保利 “天字系” 高端产品理念，打造沪上少有的纯大平层社区，从社区入口的艺术水景到中轴景观的林荫步道，每一处细节都彰显着对品质生活的极致追求。紧邻黄浦江岸线，外揽约 2 公里滨江漫步道，内筑约 5000㎡中央花园，这样兼具江景资源与城市便捷的居所，是否颠覆了你对豪宅的认知？保利世博天悦售楼处电话 ：400-883-2210，邀你品鉴 “会呼吸的滨江豪宅”。

黄浦江核芯段【保利世博天悦】全新加推！一幢双面瞰江楼栋，建面240-251四居五居楼王，仅76套，即将入市。过会均价182209元/㎡。 保利世博天悦，价格冲到了18.22万！仅次于上批次的18.3万！一线滨江豪宅已经越来越少了，且买且珍惜！

示意图

世博滨江100亿地王（投资90.5亿）

保利官方定位28年全球最高端作品

保利世博天悦

一线江景现房性价比之王

过会均价18.22万/㎡双面瞰江楼栋

建面约240-251㎡四房五房楼王

仅76套，即将入市

参观样板房请提前线上预约

黄浦江核心段CAZ中央活动区浦东世博城市主中心

一线滨江实景准现房【保利世博天悦】新品

建面约240-251㎡四房五房 双面江景

即将入市

示意图

保利发展“天”字系一号作品

大师天团量身定制打造的豪宅社区

「保利世博天悦」直线距离黄浦江仅约80米，与汤臣一品和中粮海景壹号等顶豪住区享有相同的视野与距离，同频一线黄浦江景，更是做到了与传统江景豪宅不同的低密、超高绿化率。

实景图

邀请设计天团量身定制

选用SCDA创始人曾仕乾作为大区及会所的设计师新加坡景观设计团队CICADA诗加达操刀设计项目景观，同时携手5大顶级室内设计团队共同打造，CCD郑忠，程绍正韬，吴滨，LSD葛亚曦，H.N.LIN。

“开放式铝板设计”立面

项目外立面设计了上海首例“开放式铝板设计”，打造黄浦江畔地标新名片！结构外露的模式不仅赋予建筑本身十字框架般的雕塑体形，大框套小框的模式，反衬江景和光线，呈现出浓烈的建筑美学造诣~

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约72%高绿化率+约3000㎡水景

保利还在公园之中再造公园，在约8.3万方土地上将6万方予以景观，高达72%绿化率在全球顶豪中极其罕见。

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凭借最近约80米的一线江景优势，将黄浦江天然水资源引入社区，打造约3000㎡水景——社区内的“小黄浦江”，并规划约6万㎡社区景观，力求每一寸土地都能发挥出最大的生态效益和观赏价值！

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项目更是不惜成本，采用与上海亚热带气候同频的4:6黄金搭配，合理的树种组合顺应自然，春夏秋冬让社区公园四季各有其景。

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这样高密度绿化从地面延伸至下沉式庭院，直接连通地下会所空间，整个社区充满绿意，生态优越~

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高标准社区硬核配置拉满！

选材来看，各种奢侈品级石材随处可见，比如与北京钓鱼台国宾馆同款的意大利进口鱼肚白石材，被誉为“世界上最贵的石材之一”！

配置来看，约2600㎡艺术会所，不仅涵盖恒温泳池、酒窖、会客厅、健身房及行政酒廊式高定私宴厅等功能，而且还可以提供高级定制服务，服务不输五星级酒店！

装标来看，大金、霍尼韦尔、当代、嘉格纳、威乃达、唯宝等一系列国际顶豪品牌加持，莫说整个黄浦江畔，放眼全市都堪称没有对手！

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地王、高溢价热门宅地频出

占据绝版地段新盘原始股刻不容缓！

24年至今地王频出！再无一线滨江宅地

2024年至今土拍地王频出，总的来看，超过一半的土地都是高溢价成交！十多幅超高溢价宅地也没有类似「保利世博天悦」这样的绝版江景！未来的地王项目入市，或将高不可攀！

在此背景下，上海新房市场价格体系即将被颠覆打破，现在正是最好的买入点！

世博滨江100亿地王（投资90.5亿）

保利官方定位28年全球最高端作品

保利世博天悦

一线江景现房性价比之王

新品双面瞰江楼栋

建面约240-251㎡四房五房楼王

过会均价18.22万/㎡

仅76套，即将入市

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从区域发展前景到产品细节打磨，保利世博天悦的每一处设计都诠释着对高端人居的深刻理解。社区引入六重智能安防系统与双精装入户大堂，地下车库采用环氧地坪与智能引导系统，保利物业提供 “一对一” 管家式服务。现到访营销中心可参与 “滨江美学之旅”，拨打保利世博天悦售楼处电话 ：400-883-2210 预约，即可领取定制江景礼盒，在实体样板间感受黄浦江畔的奢居魅力

据房地产市场消息，随着仰光河德拉大桥建设接近尾声，仰光德拉镇区的房地产价格持续攀升，但由于价格波动较大，价值数十亿缅币的土地交易难以达成。

目前，仰光河德拉大桥项目已完工85%，预计将在未来四个月内完工。随着大桥竣工日期的临近，德拉镇区一侧的桥梁出口——博敏耀路及其周边地区的房地产市场活动加剧，价格也出现显著变化。

因此，由于价格不稳定，价值数十亿缅币的房地产交易出现流标现象。

一位常驻德拉镇的房地产经纪人表示："随着市场波动加剧，土地价格不稳定，买卖双方仍在进行交易。但价格变动给中介带来不少困扰，最初我们按某个价格挂牌，但随着市场活跃，业主便随意调整价格，这导致一些交易最终流产。"

在桥梁出口博敏耀路沿线，几乎所有地块都已挂牌出售。一块40英尺×60英尺含房屋的土地标价高达30亿缅币。而对面因收费站封闭的地块，则以20亿缅币的价格在两个月前成交。

一位未搬迁的业主表示："我们最初叫价30亿，因收费站问题降价出售。对面地块已全部售罄，我们这边也因收费站影响进行出售。"

连接仰光市蓝马多镇区与德拉镇区的跨河大桥项目，始于民盟政府时期的2019年5月。原计划2024年初竣工，但因政治动荡导致工程延误。这座距河面160英尺的大桥设计荷载为单辆车75吨。

大桥除蓬基路出入口外，大桥在江边路也设有双向出入口，并包含人行道。虽然计划同步铺设通往德拉镇的输水管线，但目前尚未实施。

该项目使用韩国贷款1.57833亿美元，缅甸政府配套投入3000多万美元，总投资额达1.88174亿美元。

近期受地震影响的曼德勒及周边地区居民也开始在德拉购置房产避险。

一位业内人士透露："目前投资者多于自住买家，很多人购买后选择空置。由于曼德勒和彬乌伦等地地震影响，不少人来此购房，或为未来建房做准备，或进行投资交易。"

当前德拉房地产市场对地契土地需求旺盛，4-8亿缅币价位的地块交易活跃。中介表示，价格波动主要源于市场对大桥通车后区域发展的预期差异。

针对近日社交媒体上流传的“仰光德拉大桥因船只撞击而断裂”的虚假消息，相关部门表示将调查并起诉造谣者。

经核实，社交媒体上传播的“船只撞桥”图片实际是2024年台风袭击期间，菲律宾马尼拉一座跨河大桥遭遇船只撞击的事故现场，与德拉大桥无关。