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玖玖颂阁项目位于深圳宝安区，占位前海黄金圈内环，享受宝中醇熟配套。项目在售建面89-133㎡三至四房，全南向板楼设计，通风采光佳；建面89㎡三房两厅两卫，人生第一套房不必迁就；建面128-133㎡四房两厅两卫，阔绰奢宅，三代同堂的进阶之选。

玖玖颂阁占地约1.4万㎡，建面约10.41万㎡，目前在售89㎡3房/128㎡4房。项目由5栋组成，E座为公租房，A～B-C座2梯4户，D座2梯5户， D座有部分回迁房，可售楼层为3-13层。

项目基本信息

开发商：深圳市俊弘星实业有限公司

占地面积：1.4万㎡

总建面：10.41万㎡

产权：70年(18-88年)

总户数：667户

面积：89㎡3房1卫。89㎡3房2卫，128-133㎡4房2卫，

车位比：752个1:1.12

梯户比：2梯4户/2梯5户

价格：8.2-9万/㎡

交楼标准：精装

物业公司：中熙物业

物业管理费：6元/㎡

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容积率：5.04

绿化：40%

交楼时间：现楼

建筑类型：住宅

层高：3米

使用率：77-79%

楼层高：A座31层，B座31层，C座31层，D座13层

栋数：4栋

水电：民水民电

学校：弘雅小学，文汇中学

交通配套

家门口的双地铁，半小时通达全城

项目距离12号线上川站F2出口约100米；

距规划中15号线（流塘站）约700米（2028年开通）；

北环大道、G107国道、宝安大道在侧，半小时通达全城。

商业配套

全市最密集商圈，满足不同人群生活需求全深圳密度最高的商圈，其中2个高端购物中心壹方城、海雅缤纷城，驱车10分钟即达，楼下就有天虹、沃尔玛，满足日常购物逛街需求。

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教育配套

家楼下两所双省一级学校，步行式上学

楼下就是两所省一级、历史悠久的学校（弘雅小学20年建校史、文汇学校30年建校史），弘雅小学是宝安区“窗口型艺术特色示范学校”，文汇学校升学率排名宝安区前列。

生态配套

13大公园环绕，户外休闲便利

项目周边配备13大公园：流塘公园、宝安公园、碧海湾公园、西乡公园、灵芝公园、新安公园、滨海文化公园等，项目距离宝安公园直线距离仅1.5公里，距离流塘公园直线距离仅607米，出入公园环绕，宜居属性高。

户型鉴赏

【B栋01户型：133㎡臻席大宅】

景观优：低区纵览园林景观，高区远眺深圳湾城景

南北通：稀缺端头位，客厅、主卧东南、次卧西北，南北通透，采光、通风无忧

梯户比：两梯四户奢华配置,豪宅梯户比，归家不需等待；

稀缺三阳台：客厅带约2.1米进深大阳台，餐厅衔接约4.3㎡生活阳台，次卧2.8米开间阳台

【B栋02/03户型：89㎡双龙抱珠三房】

朝向佳：板楼设计，客厅卧室均东南朝向，采光极佳

景观优：低区揽收园林景观，高区远眺深圳湾城景，视界开阔

一体化餐客厅：餐客厅+阳台一体化设计，让家人生活空间各有所享

阳台阔绰：前海稀缺在售89㎡三房两卫三阳台，客厅阳台进深1.9米，揽收城园双景

格局优：双龙抱珠户型，尊崇主人居家隐私空间；

【B栋04户型：89㎡南北通三阳台】

户型好：板楼设计，同等面积段中稀缺端头位，南北通透，主卧朝东南、次卧朝西北，采光、通风极佳

景观佳：高区厨房、餐厅、卧室，远眺铁岗山、宝安公园山景

三阳台：前海黄金圈内，唯一在售89㎡三房两卫三阳台，客厅阳台进深2米，堪比140㎡大户型阳台

格局优：动静分区户型，生活区、休息区互不干扰；

飘窗多：主卧、卫生间、儿童房、餐厅配大尺度飘窗，居家生活收纳更随心

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住建部：建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”

房地产头条

①住房城乡建设部在新闻发布会上介绍了其编制背景、意义及如何保障住宅安全性、健康舒适性、隔声性能和满足“一老一小”需求等内容。

②《规范》顺应了人民群众对高品质居住的需求，全面提升了设计、材料、建造等方面的标准水平，旨在推进城镇住宅高质量发展。

《住宅项目规范》（以下简称《规范》）自发布实施以来，受到了社会广泛关注。在住房城乡建设部6月5日举行的新闻发布会上，住房城乡建设部标准定额司有关负责人、《规范》编制组专家分别从《规范》编制发布的主要背景、意义以及如何保障住宅的安全性和健康舒适性能、提升隔声性能、满足“一老一小”需求等方面进行了详细介绍。

今年《政府工作报告》提出，要完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，顺应了人民群众的新期待。

“‘好房子’要有好标准。需要通过完善标准体系，全面提高设计、材料、建造、设备以及无障碍、适老化、智能化等方面的标准，来引领和支撑‘好房子’建设。”标准定额司有关负责人介绍说，正是基于这一背景，《规范》在编制过程中，顺应人民群众的高品质居住需要，全面梳理、研究现行标准，结合我国近年来住宅项目建设实践，在对现行住宅标准实施情况评估的基础上，采纳现行标准条文的同时，补充、修改了部分标准条文，进一步提升了标准水平。《规范》的实施，将进一步推进城镇住宅高质量发展。

他表示，《规范》是对“好房子”建设的底线要求。建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”，而是要通过好的设计、好的施工、好的材料、好的服务等，解决居住中的痛点问题，全面提升住房品质。不同地区、不同面积、不同价位都应当有不同的“好房子”。

下一步，住房城乡建设部将积极开展《规范》宣传贯彻实施指导工作，包括开展线下、线上的宣传培训以及组织编制实施指南等。同时，制修订配套的推荐性国家标准、行业标准，指导支持相关地方标准、团体标准编制，并加强对《规范》实施的监督检查，包括工程项目的设计、施工、验收等是否符合标准，工程项目采用的材料、设备是否符合标准等，及时通报违法违规行为，依法对违反强制性标准的行为进行处罚，推动《规范》的落地实施，真正发挥其标准引领作用。