打造标杆！绍兴这个村要发达了！

日前，越城区人民政府网发布了绍兴市越城区东湖街道后堡村村庄规划(2021-2035)公示。

规划范围

东湖街道后堡村行政村村域范围，包括小南池、孟井头、后堡3 个自然村，规划总面积为 2.12 平方公里。

规划范围图

规划定位

“邑美水乡·红星之向”；依托项目区丰富的红色文化资源、良好的山水田园资源基底，做好土地综合整治与生态修复，调整优化村庄空间布局，提升存量空间利用效率，完善村庄设施配套，探索“两山理论”转化路径，促进一二三产融合发展，打造集农旅、游赏、商贸、研学功能于一体的宜居、宜业、宜游的农文旅融合标杆。

项目布局示意图

现状用地布局

非建设用地 187.49 公顷；建设用地 24.36 公顷，其中村庄建设用地 23.81 公顷。

国土空间现状图

规划用地布局

非建设用地 185.80 公顷；建设用地 26.05 公顷，其中村庄建设用地 25.50 公顷。

国土空间规划图

空间控制底线

（1）永久基本农田（112.93 公顷）

管控要求：按照《基本农田保护条例》、《浙江省基本农田保护条例》等法律法规和文件要求进行管控。不得擅自占用或改变用途，实施特殊保护，原则上严禁开发建设活动。

（2）村庄建设边界（25.50 公顷）

管控要求：严格控制建设用地规模，准入农村生产、生活相关的各类用途。

（3）粮食生产功能区（111.13 公顷）

管控要求：以永久基本农田为基础，水土资源条件较好、基础设施较为完善、相对集中连片的地块，包括稻谷、小麦、玉米生产功能区。

（4）高标准农田（135.36 公顷）

管控要求：加强高标准农田生态保护，坚持用养结合，引导合理耕作，推动生态涵养、农业面源污染防治和田园生态改善有机融合，提升耕地质量，提高利用效率和产出水平。

（5）基础设施控制线（6.05 公顷）

管控要求：基础设施控制线主要涉及 220kV 高压直流高压线。

（6）历史文化保护控制线（3.43 公顷）

管控要求：按照国家要求需在国土空间规划中划定，实施严格保护。

（7）水域管理范围控制线(48.07 公顷)

管控要求：水域控制线内应遵守自然资源及水相关法律法规要求，加强水域保护。

（8）水环境功能区(33.96 公顷)

管控要求：各水环境功能区按照相关法律法规要求，根据主导功能，严格管理和控制涉水活动，落实水环境质量管控。

（9）地质灾害低易发区(211.85 公顷)

管控要求：地质灾害发育程度较低的区域，此区域内应有序开展地质灾害隐患风险普查调查勘查工作，存量隐患应治尽治，新增隐患即查即治。

空间控制底线图

恭喜后堡村!

法律支持：

浙江学通律师事务所

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