官网瞩目 @海泰北外滩官方售楼处发布：海泰北外滩燃爆购房热度！

海泰北外滩售楼处电话 ：400 - 8894 - 986在上海北外滩的黄金发展轴上，海泰北外滩以「城市更新标杆 + 轨交 TOD 综合体」的前瞻定位震撼亮相。项目踞守东大名路主轴，紧邻地铁 12 号线提篮桥站，约 15 分钟直达陆家嘴，换乘 4 号线可快速抵达上海火车站。周边汇聚白玉兰广场、北外滩来福士等商业地标，更与北外滩国际航运中心形成 10 分钟生活圈。当约 300 米地标双塔遇见建面约 120-280㎡的江景大平层，如何为塔尖人群定制城市核心的奢居范本？拨打海泰北外滩售楼处电话 ：400-8894-986，解锁北外滩的海泰生活密码。

主推房源

低区553㎡，报价8500万左右

高区363㎡，报价7600万左右

高区619㎡，报价1.3亿

▲ 高区实景图

近日高层住宅的安全性成为社会性话题的焦点

安全是打造家族传承百年建筑的重要特征

海泰北外滩以安全为本

多维安全的专业设计与材质考量

海泰安全三重保障

重重守护居住的心安

第一层保障·全屋喷淋系统

海泰北外滩全屋每隔1.8米设置一个消防喷淋头

配备德国西门子SIEMEN火灾自动探测及报警系统

房间内任何区域发生火灾

都能在物业消控中心第一时间显示报警

并能精确至房间的起火定点位置

实景图

第二层保障·安全屋

海泰北外滩特别设计安全屋配置

安全屋墙体材质为

400mm厚防爆、防震的C60混凝土

意大利原装进口安全门，防火防烟120分钟

FB4级防盗（欧标EN1522），防弹、防暴力破拆

设立独立新风、供电及通讯系统

独立WIFI与不间断电源可与外界保持联系、等候救援

示意图

第三层保障·空中通道

不仅如此，海泰北外滩Bund One自带直升机停机坪

为高层住宅实现紧急营救、快速投放消防力量

打通空中紧急救援通道

效果图

打磨细节的决心

源于全球至高标准的要求

海泰北外滩用BM系统提前设计管线铺设模型

水、电、气、网络等管道

以最科学的方式用矩阵托架安装

形成技术关联而又不互相打扰

一旦某个环节出现功能错误

物业能第一时间发现且及时维修

项目使用甄选欧洲原装进口Sanco专利技术紫铜管

除了不易结垢、耐压、耐腐蚀等功能

全屋采用活水系统

房间内避免死水，更有利于饮用水健康

实景图

项目对于楼板、墙体等穿层及开孔区域

选用了喜利得HILTI专业防火封堵材料

优异的耐火性能在高温下有效阻止烟气蔓延

为人员安全疏散与避难逃生提供有利条件

实景示意图

项目户内电线敷设

法国耐克森Nexans电缆

材料为不燃材质

经由法国里昂实验室的测试

耐克森电缆

可承受750°-950°的火焰灼烧180分钟内不击穿

充分抵御电源引起的火灾事故发生

同时在其他原因火灾事故发生中

阻止火势沿线路的蔓延、同时保障电力系统安全

实景图

排水系统采用丹麦原装进口

全套316L医用级不锈钢管道

耐腐蚀性强

同时采用同层排水形式

更有利于本层管道排布及排水降噪音

专利防逆流地漏

即使在水封干涸，依然可以保证卫生间不被异味侵扰

使用寿命＞70年，可以与建筑同寿命甚至超越建筑

专利防鼠装置，可以避免鼠害损坏排水系统

实景图

海泰北外滩筑牢消防安全线

为上海造一处

值得与外滩共同传承的百年建筑

▲ 平面图

整个项目的总建筑面积16.58万㎡，包括13万㎡的住宅以及一座市五中学历史保护建筑、一栋精品酒店。

基本信息

开发商：上海海泰北外滩房地产有限公司

板块：虹口北外滩板块

类别：大平层、复式

占地面积：约19393.4方

建筑面积：约95289.42方

房屋类型：住宅（39F）

层高：约3.6米

容积率：约4.9%

绿地率：约35%

车位数量：约846个

交房标准：精装交付

建筑面积约：约350、553、620、1200㎡

户型图介绍

▲ 350㎡（平层）

▲ 620㎡（复式）

▲ 553㎡（平层）

▲ 1222㎡（大平层）

LUXURY HOUSE

在售详情

内环内北外滩板块

世界滨水示范区 城市会客厅

三栋约160~170米的超高建筑

【海泰北外滩】

取代华侨城苏河湾成浦西住宅第一高

自带停机坪+私人定制的超级豪宅

面积约350～553～620～1222㎡

豪装大平层&复式

总价7500万起可看江

刷新多项纪录 书写魔都豪宅传奇

360°全方位欣赏江景

住在这里，简直就是人生赢家！

可实地看房

从区域发展前景到产品细节打磨，海泰北外滩的每一处设计都直击高端人居痛点。社区引入七重智能安防系统与云端共享空间，地下车库采用环氧地坪与新能源充电设施，海泰物业提供「云端管家」定制服务。现到访营销中心可参与「北外滩云端生活节」，拨打海泰北外滩售楼处电话 ：400-8894-986 预约即赠定制江景礼盒，在实景示范区感受北外滩的云端居住美学。

据房地产市场消息，随着仰光河德拉大桥建设接近尾声，仰光德拉镇区的房地产价格持续攀升，但由于价格波动较大，价值数十亿缅币的土地交易难以达成。

目前，仰光河德拉大桥项目已完工85%，预计将在未来四个月内完工。随着大桥竣工日期的临近，德拉镇区一侧的桥梁出口——博敏耀路及其周边地区的房地产市场活动加剧，价格也出现显著变化。

因此，由于价格不稳定，价值数十亿缅币的房地产交易出现流标现象。

一位常驻德拉镇的房地产经纪人表示："随着市场波动加剧，土地价格不稳定，买卖双方仍在进行交易。但价格变动给中介带来不少困扰，最初我们按某个价格挂牌，但随着市场活跃，业主便随意调整价格，这导致一些交易最终流产。"

在桥梁出口博敏耀路沿线，几乎所有地块都已挂牌出售。一块40英尺×60英尺含房屋的土地标价高达30亿缅币。而对面因收费站封闭的地块，则以20亿缅币的价格在两个月前成交。

一位未搬迁的业主表示："我们最初叫价30亿，因收费站问题降价出售。对面地块已全部售罄，我们这边也因收费站影响进行出售。"

连接仰光市蓝马多镇区与德拉镇区的跨河大桥项目，始于民盟政府时期的2019年5月。原计划2024年初竣工，但因政治动荡导致工程延误。这座距河面160英尺的大桥设计荷载为单辆车75吨。

大桥除蓬基路出入口外，大桥在江边路也设有双向出入口，并包含人行道。虽然计划同步铺设通往德拉镇的输水管线，但目前尚未实施。

该项目使用韩国贷款1.57833亿美元，缅甸政府配套投入3000多万美元，总投资额达1.88174亿美元。

近期受地震影响的曼德勒及周边地区居民也开始在德拉购置房产避险。

一位业内人士透露："目前投资者多于自住买家，很多人购买后选择空置。由于曼德勒和彬乌伦等地地震影响，不少人来此购房，或为未来建房做准备，或进行投资交易。"

当前德拉房地产市场对地契土地需求旺盛，4-8亿缅币价位的地块交易活跃。中介表示，价格波动主要源于市场对大桥通车后区域发展的预期差异。

针对近日社交媒体上流传的“仰光德拉大桥因船只撞击而断裂”的虚假消息，相关部门表示将调查并起诉造谣者。

经核实，社交媒体上传播的“船只撞桥”图片实际是2024年台风袭击期间，菲律宾马尼拉一座跨河大桥遭遇船只撞击的事故现场，与德拉大桥无关。