今日官网聚焦@同济蟠龙里官方售楼处发布：书写未来幸福生活!

同济蟠龙里售楼处电话 ：400 - 8894 - 986「学院为脉，蟠龙为境」—— 同济蟠龙里在大虹桥腹地，以「学院派美学」理念重构当代人居想象。项目借鉴同济大学「建筑可阅读」设计灵感，打造「一轴三进五园」景观体系，从社区入口的学术门廊到中轴步道的知识长廊，每一处细节都复刻学院与建筑的共生意境。紧邻蟠龙古镇生态廊道，外揽滨水绿意，内筑低密社区，这样兼具虹桥繁华与学院诗意的住区，是否颠覆了你对改善盘的认知？售楼处电话同济蟠龙里售楼处电话 ：400-8894-986，邀你品鉴「会呼吸的学院社区」。

近期上海土拍火热，多宗地块高溢价率成交。这其实说明了3点：

第一，眼光精明的开发商无限看好上海市场；

第二，未来的新房只会越来越贵；

第三，以上所有高溢价率的地块都有2个特质：地铁站旁、高能级配套。这意味着，开发商认为只有这样的产品才撑得起高溢价，才值得被所有人期待。

总结一下，在这样的市场下买房，一定要盯紧那些还有联动价的新盘，尤其是那些地铁站旁、坐享高能级配套的新房，这才是这个市场下最有价值的项目。

谁呢？

纵观整个上海市场，小编认为：首套首付约88万起的同济蟠龙里，是您目前更好的选择

我们先简单总结概括一下原因：

论站位：主城核心的核心，蟠龙天地隔壁，距离17号线/13号线西延伸国家会展中心站直线约750米。

上地铁后，1站虹桥商务区、3站就是前湾核心，真正的转身即世界。

论配套资源：1km范围内国家会展中心、虹桥主城副中心总部办公、蟠龙天地、约140万方文化商业综合体、大虹桥百老汇、22万方兰韵文化中心齐聚，虹桥核心区真正的核心、已经成熟的国际住区。

论社区：超低能耗的低密小高层社区，更出众的人均绿化率、舒适度、私密性以及安全感；

论产品：建面约100-145㎡3-4房“全明星”产品，无连廊+无过道的飞机户型，室内的实际使用空间极其出众。

这是一个全维度出众的六边形战士，拥有超高的质价比。

虹桥主城区核心区

更核心的地段、更高能级的配套

同济蟠龙里的地段，在整个外环，称得上TOP级。

这里是虹桥主城区真正的核心，原因有二：

第一，步行范围内双轨交，1站虹桥商务区，百万人口外溢的首站！

同济蟠龙里距离17号线蟠龙路站/国家会展中心站步行约750米，整个虹桥虽然新房众多，但真正能称得上步行直达地铁站的轨交盘，寥寥无几。

同济蟠龙里就是其中之一，并且项目上车后1站就是虹桥商务区。

这里有近210万方的商办、有日吞吐量约20万人次的交通枢纽，有数以万计的高薪人才、国际商务人士、年轻的消费群体。

而对于这些年轻、潮流、高薪、高知群体们来说，同济蟠龙里就是地段更好的置业选择。

磅礴的财富以及置业需求，统统通过2号线西延伸（在建中）+17号线+崧泽高架导入到同济蟠龙里所在的区域。

相比同样位于虹桥主城区内的板块、以及各虹桥拓展区内的板块，这里才是虹桥磅礴红利的第一受益者。

第二，百万方商业配套+全龄教育资源+稀缺生态，新一代国际住区跃然纸上！

以上红利外溢的说法，绝对不仅仅只是空穴来风，因为在这股发展力量的推动下，徐泾主城片区已经成为了虹桥主城区内更为成熟、能级更高的置业地了。

• 这里聚集了大虹桥更集中的总部商办。

就在同济蟠龙里南侧，总部经济已蔚然成势。

瑞安、虹桥豪盛广场、BU资本、中建、美的、安踏、中核建股份公司总部等名企总部商办项目一路连缀，体量、能级媲美徐汇滨江、北外滩。

项目区位示意图

换句话说，同济蟠龙里是一个被高能级产业包围的住宅

周围是海量的高薪人群，他们将来需要匹配身份、收入档次的优质住宅。

一方面，从位置上看项目近水楼台，另一方面虹桥主城区C位楼盘很少，将来不管出租还是二手房预期，都更值得期待。

• 这里聚集了大虹桥更高能级、更大体量的高端配套。

为什么内中环徐汇滨江的价值超过很多内环内地段？

用上海人的话说就是“有腔调”，艺术人文氛围赋能地段，让地段价值焕发新生。

项目旁不仅有约140万方文化商业综合体——首位SHOWAY，涵盖奥特莱斯、剧场群等业态；附近还有虹桥天地、龙湖天街等。

首位showay实景图

还汇聚了同步纽约百老汇及伦敦西区的大虹桥百老汇、22万方兰韵文化中心、蟠龙天地等文化综合体，以及约60万方的生态绿地

并且，这些配套均已开工建设，像蟠龙天地以及兰韵文化中心等甚至已经建成，一个伟大的国际居住区已经跃然纸上。

蟠龙天地实景图

• 生态环境方面，将宜居生活做到极致！

整个区域内拥有约23万方蟠龙公园、安踏体育主题公园（在建中）、蟠龙路站约11万方公共绿地（规划中）。

尤其是蟠龙公园，还以科技为主题建造了儿童游乐场地，未来茶余饭后周边业主们也可带孩子来感受下多层次游乐体验！

蟠龙公园实景图

纵观整个虹桥片区，不管是论规划、论落地速度、论配套能级，没有哪个板块能与虹桥主城区相比，这无疑是区域价值和潜力的体现。

更重要的是，以上这些配套均位于同济蟠龙里的周边步行范围之内。

尤其是蟠龙天地，距离项目直线仅约800米。

此外，项目一路之隔就有民办青浦世外，约2km内还有英国学校、美国学校、新加坡学校、韩国学校多所国际学校。

（*免责提示：非学区承诺，具体教育资源以政府规划及要求为准）

总结一下，大体量总部办公+轨交/高铁/机场立体交通+浓郁艺术人文氛围+生态宜居+教育资源荟萃，同济蟠龙里左手拿捏高密度高规格的生活配套，右手紧抓总部商办势能！

大虹桥顶配资源皆汇聚于此，这样的资源天赋，浦西同级还有哪里能找到？

妥妥虹桥主城区真正价值高地！

虹桥少有的低密小高层

更舒适、更便捷、更具人均绿化率！

同济蟠龙里的社区有三大亮点：

第一，项目为综合体住宅。

项目北侧为文体和商业用地，总用地面积超过1万㎡。

规划功能业态要求基本配置为：

18-03地块：室内社区多功能运动中心，体育场地设施不少于8项，如乒乓球室、多功能馆(篮球、排球、羽毛球综合)、多功能房、器械健身房等。

18-04地块：智慧菜市场。同时除菜场部分积极引入社区便民商业，统一营运。

过程稿仅供参考，以开发商正式公示为准

第二，项目的容积率仅有2、由4幢14-16F小高层住宅围合而成。

整个虹桥，如今轨交旁的住宅，容积率起码约2.5，在加上一些18层以上的楼栋，整个社区的人均绿化率、私密性以及安全是无法保障的。

而同济蟠龙里不仅社区容积率更低、并且均是小高层住宅，这个社区天赋带来的居住舒适度与其他新房，会有非常明显的差距。

过程稿仅供参考，以开发商正式公示为准

更重要的是，开发商并没有浪费这一天赋，在这个社区内打造了包括：极具仪式感的归家入口、六大景观特色、架空层等。

让业主拥有更加出众的人均绿化率、景观视野、仪式感。

过程稿仅供参考，以开发商正式公示为准

过程稿仅供参考，以开发商正式公示为准

过程稿仅供参考，以开发商正式公示为准

第三，低能耗住宅：

项目拥有24小时新风系统、所有外窗均采用三玻两腔节能窗，具备更佳的保温隔热效果，降低50%建筑能耗。

示意图

过程稿仅供参考，以开发商正式公示为准

无连廊+飞机户型，户型实际利用率极高

改善型3-4房一步到位

户型方面，项目主推建面约100-145㎡3-4房，联动价6.5万/㎡！

有一个前提是，由于项目是小高层住宅，所以全是无连廊的设计，这一点在同级别的新房中十分少见，这会让室内的实际使用率更高，并且采光也更加优秀。

最新户型图如下：

建面约100㎡3房2厅2卫户型图

非常标准的飞机户型，室内无过道，几乎没有空间浪费。

同时，全卧室带飘窗，客厅+次卧带宽面阳台，在加上南北通透的设计，这个户型的采光、视野以及通风都非常出众。

细节方面，入户玄关+主卧套房+客卫干湿分离，这个户型几乎做到了一个好户型应该有的所有。

建面约145㎡4房2厅2卫户型图

大横厅的设计，让这个户型拥有堪比别墅的南向采光面，这个尺度感以及采光通透度非常出众。

同时，横厅也可以当做一个灵动空间，不管是作为孩子的游玩天地、父母的瑜伽空间还是健身区域，都是很好的选择。这个灵动空间让这个户型承载了更多的生活想象。

最后，项目是精装交付，交付标准颇高：日立的中央空调+地暖，德普莱太的新风系统，并且是包含了热交换和PM2.5过滤功能的高端系列。

卫生间方面：摩恩的马桶、单柄冷热水龙头、台下盆、手持花洒；科勒的玻璃淋浴房。

厨房方面：科勒的单斗不锈钢水槽、抽拉式龙头；方太的双头燃气灶、平板顶排式吸油烟机、洗碗机。

当然，不仅仅是大品牌，在细节上同济蟠龙里更是匠心十足。例如：

• 洗碗机是方太的高端型号，15套大容量可洗锅。
• 灶台下方，铺设了全覆盖的台面撑板，可大大降低高强度使用后台面开裂的可能性。
• 客厅预留电动窗帘插座，方便业主后期加装等，都体现了开发商在细节上的用心。

总的来说，虹桥TOP级的地段+TOP级的产品力，同济蟠龙里不管是现在还是未来，其价值都将站在整个虹桥的顶端。

这样的一个项目不管是自住还是资产配置，都是极佳的选择。

蟠龙核芯C位 顶级资源荟萃

2/13（在建）/17号线三轨交汇

「同济蟠龙里」火爆热销中

对项目感兴趣的伙伴

欢迎预约看房

从区域发展前景到产品细节打磨，同济蟠龙里的每一处设计都直击当代人居痛点。社区引入六重智能安防系统与学院共享空间，地下车库采用环氧地坪与新能源充电设施，物业服务由品牌团队提供「蟠龙管家」定制服务。现到访营销中心可参与「虹桥学院生活节」，拨打同济蟠龙里售楼处电话 ：400-8894-986 预约即赠定制学术礼盒，在实景示范区感受大虹桥的学院派居住美学。

据房地产市场消息，随着仰光河德拉大桥建设接近尾声，仰光德拉镇区的房地产价格持续攀升，但由于价格波动较大，价值数十亿缅币的土地交易难以达成。

目前，仰光河德拉大桥项目已完工85%，预计将在未来四个月内完工。随着大桥竣工日期的临近，德拉镇区一侧的桥梁出口——博敏耀路及其周边地区的房地产市场活动加剧，价格也出现显著变化。

因此，由于价格不稳定，价值数十亿缅币的房地产交易出现流标现象。

一位常驻德拉镇的房地产经纪人表示："随着市场波动加剧，土地价格不稳定，买卖双方仍在进行交易。但价格变动给中介带来不少困扰，最初我们按某个价格挂牌，但随着市场活跃，业主便随意调整价格，这导致一些交易最终流产。"

在桥梁出口博敏耀路沿线，几乎所有地块都已挂牌出售。一块40英尺×60英尺含房屋的土地标价高达30亿缅币。而对面因收费站封闭的地块，则以20亿缅币的价格在两个月前成交。

一位未搬迁的业主表示："我们最初叫价30亿，因收费站问题降价出售。对面地块已全部售罄，我们这边也因收费站影响进行出售。"

连接仰光市蓝马多镇区与德拉镇区的跨河大桥项目，始于民盟政府时期的2019年5月。原计划2024年初竣工，但因政治动荡导致工程延误。这座距河面160英尺的大桥设计荷载为单辆车75吨。

大桥除蓬基路出入口外，大桥在江边路也设有双向出入口，并包含人行道。虽然计划同步铺设通往德拉镇的输水管线，但目前尚未实施。

该项目使用韩国贷款1.57833亿美元，缅甸政府配套投入3000多万美元，总投资额达1.88174亿美元。

近期受地震影响的曼德勒及周边地区居民也开始在德拉购置房产避险。

一位业内人士透露："目前投资者多于自住买家，很多人购买后选择空置。由于曼德勒和彬乌伦等地地震影响，不少人来此购房，或为未来建房做准备，或进行投资交易。"

当前德拉房地产市场对地契土地需求旺盛，4-8亿缅币价位的地块交易活跃。中介表示，价格波动主要源于市场对大桥通车后区域发展的预期差异。

针对近日社交媒体上流传的“仰光德拉大桥因船只撞击而断裂”的虚假消息，相关部门表示将调查并起诉造谣者。

经核实，社交媒体上传播的“船只撞桥”图片实际是2024年台风袭击期间，菲律宾马尼拉一座跨河大桥遭遇船只撞击的事故现场，与德拉大桥无关。