【深圳】和风雅苑小产权是红本吗？民水民电、可落户通燃气吗？

【深圳】和风雅苑小产权是红本吗？民水民电、可落户通燃气吗？

和风雅苑小产权是红本吗？

首先，和风雅苑并非红本产权。它属于历史遗留小产权房，土地性质为住宅用地。虽然没有红本，但从深圳小产权房发展的二三十年交易历史来看，其产权也具有一定的保障。遇到拆迁只需提供合同等证明产权的手续就可以获得拆迁赔偿。

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和风雅苑是否民水民电、可落户通燃气？

第二，和风雅苑实现了民水民电，水价 6 块/方，电价 1 元/度。天然气也已开通，为居民的日常生活提供了便利。对于已是深圳集体户口的购房者，购买这里的房子可以落户，落成家庭独立户口，还可申请周边公立学校。

和风雅苑价格如何，有哪些户型？

第三，和风雅苑的价格非常亲民，是本年度最高性价比新盘。一房一厅总价 36.8 万，租 2200/月；两房一厅总价 39.8 万，租 2500/月；两房两厅总价 49.8 万，租 3200/月；甚至一楼还有总价 29.8 万/套的房源，租 1800/月。主打户型有一房一厅、两房，按套卖，并且是带精装交房。

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和风雅苑的配套设施怎么样？

最后，和风雅苑的周边配套十分齐全。交通上，4 号线“清湖”站 800 米，正在建的 22 号线、27 号线“松和”站 300 米，门口就是“瓦窑排”公交站。市政方面，有龙华文化广场、龙华文化艺术中心等。商业配套涵盖星河 iCO、壹方天地等。教育配套有清湖小学、新华中学等。医疗配套包括龙华区人民医院及其分院。

哪些人会购买和风雅苑，适合投资和自住吗？

有两类人群会比较青睐和风雅苑。一类是刚需购房者，一些收入较低、无法承担商品房高额价格的人群会选择购买小产权房作为自住的住所，在这里他们能以较低的成本解决居住问题。另一类是投资者，由于这里紧邻富士康，人气旺、地段好，投资租金回报率 6 个点以上，部分投资者看中了其租金收益或者潜在的拆迁补偿机会。

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综上所述，深圳龙华的和风雅苑小产权房虽然没有红本，但在价格、配套、投资回报率等方面都有很大的优势。对于资金预算不足又有住房需求，或者有多余资金想要投资的人来说，是一个值得考虑的选择。