官方年度聚焦@翔龙廣府壹號官方售楼处发布：书写未来尊尚生活!

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★邻里中心效果图

【融创翔龙·廣府壹號】

天河智慧城旁24小时创意生活新天地

项目临近天河智慧城，该板块近年来发展迅猛，形成了移动互联网、电子商务、物联网、大数据等八大产业集群，现有中移互联网、中移动南方基地、网易、佳都、酷狗等科技企业1800多家，未来发展不可限量！

项目同时位于第三条东部发展轴上

串联起智慧城、金融城、科学城等区域

交通地铁上盖 多维交通享自由出行

轨道交通 3轨道：

地铁6号线黄陂站（直线距离约900米）、地铁21号线科学城站、黄埔有轨电车6号线（快速串联12条有轨电车）

交通路网5横：广汕公路、广河高速、广园快速、广佛肇高速、沈海高速

交通路网 5纵：华南快速、广州绕城高速、京港澳高速、大观路、开创大道

配套 ｜艺术邻里中心 全龄配套大城

商业配套

天河智慧城、科学城、区府、奥体优托邦四大成熟商圈环伺，项目3公里范围内遍布天河万科广场、东方汇广场、优托邦驿站、萝岗万达广场、凯得广场等大型购物中心，轻松享受吃喝玩乐购一站式商业配套。

教育配套

科学城小学、市二中、黄埔军校中小学（与广大附中合作）、黄陂中学、黄陂小学等重点学校在旁，全龄优质教育，未来可期。

项目自身目配建1所小学（规划6个年级24个班）、1 所幼儿园、 1所托儿所、1家社区少年宫，满足全龄段教育需求。

医疗配套

广州黄陂医院（约900米），三大公立三甲医院环伺：中山大学附属第三医院岭南医院、天河区第二人民医院（在建中）、广州医科大学附属妇女儿童医院（已封顶），为健康美好生活保驾护航。

社区配套

首创片区内“邻里中心”概念

打造“壹號生活荟”

成为社区内多维度、有温度的城市空间

24小时创意生活新天地

将方所搬回家，与太古汇方所书店合作

打造广州市第二家方所美学体验空间

广州首家方所位于天河高端商圈太古汇

同时规划有文化站（约2500㎡）、网红肉菜市场（约1500㎡）、幼儿园（约7560㎡）、社区卫生服务中心（约5000㎡）、社区少年宫（约2000㎡）等社区配套，打造精彩社区生活。

产品｜湾区美学 中轴粤府系首作

2019年10月，融创华南区域集团发布全新现代风格产品——粤府系，掀起了新时代下岭南生活的美学革新理念。廣府壹號作为粤府系2.0首作，创新研发独梯入户，彰显豪宅品质。

研发理念：新岭南人对归属感的渴求

文化抱负：岭南新家风“此心安处是吾乡”

三大核心：引领、交融、回归

生态｜森氧宜居 城心独享山林公园

六大公园、两大主题乐园环绕，

享受360°清新 舒爽生活

①背靠广州“东肺”天鹿湖森林公园，1.5万亩天然氧吧，享受广州市区唯一一片大规模禾雀花原生生态景观；

②夏季避暑好去处——牛头山森林公园；

③羊城八景之一——萝岗香雪公园；

④火炉山森林公园：空气中3500至4000个负离子/cm3，是一般城市公园10倍左右；

⑤天河生态湿地公园；

⑥黄陂湿地生态公园。

两大主题乐园，日常休闲好去处：

①广州飞越丛林探险乐园；

②天麓马术俱乐部。

【主力户型】

首发75-140㎡品质精装三到四房

【建面约75㎡｜“2+1”房两厅一卫】

【建面约85㎡｜“2+1”房两厅两卫】

【建面约95㎡ ｜三房两厅两卫】

【建面约120㎡ ｜四房两厅两卫】

融创·翔龙廣府壹號

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最新房产信息

中国网财经5月22日讯(记者 畅帅帅)近期，全国多地密集出台楼市支持政策，结合贷款市场报价利率(LPR)下调、公积金贷款额度提升及使用范围扩大等举措，形成政策组合拳，为刚需购房群体释放利好，楼市也呈现出积极信号。

政策利好频加码

5月8日，央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以上首套、二套公积金贷款利率由2.85%、3.325%调整至2.6%、3.075%。

5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率(LPR)，1年期LPR、5年期以上LPR均下调10个基点，分别由3.10%、3.60%调整为3.00%、3.50%。

这是LPR在今年的首次调整，距离上次调整时隔7个月。调整后，增量房贷无论首套还是二套都将下调0.1个百分点，以100万贷款本金、30年期、等额本息的个人按揭贷款为例，调整后月供减少约56元，累计利息减少约2万元。这一举措直接降低了购房成本，对于刚需购房群体而言，无疑是一大利好。

中指研究院表示，整体来看，近日住房公积金贷款利率下降以及本次5年期以上LPR的调降，将进一步降低购房者的购房成本，支持居民住房需求释放，对巩固房地产市场稳定态势将发挥积极作用。

此外，央行行长潘功胜此前亦指出“根据经济金融运行情况和各项工具使用效果，还可以扩大工具规模、完善工具政策要素”。“预计未来更多资金支持房地产的政策有望继续落地，如与现房销售配套的金融政策、给予城市更新配套资金支持等。”中指研究院提到。

为了进一步支持刚需购房，多地公积金政策也迎来新调整。

上海、沈阳等地明确，将个体工商户、自由职业者等灵活就业人员纳入住房公积金缴存范围，灵活就业人员原则上也可享受“多孩家庭公积金贷款支持政策”等多重权益。

武汉则对住房公积金贷款政策进行调整，将第二套个人住房公积金贷款最高额度从100万元提高至120万元，与首套房保持一致。

此外，北京、西安、昆明、青岛等地也将贷款到期年龄上限普遍延长至男性68岁、女性63岁，与国家渐进式延迟退休政策协同适配，还贷期限多延长了3年，有助于持续降低贷款成本。

楼市积极信号

在政策利好的推动下，房地产销售有所回稳，楼市也呈现出积极信号。从数据来看，1-4月份，新建商品房销售面积下降2.8%，降幅比1-3月份收窄0.2个百分点。从40个重点城市的情况来看，1-4月份，新建商品住宅销售面积和销售额同比分别增长0.1%和2%。

从环比来看，4月份，70个大中城市中，一、二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，三线城市略有下降。从同比来看，4月份，70个大中城市中，各线城市的商品住宅销售价格同比降幅继续收窄。其中，一、二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别收窄0.7、0.5和0.3个百分点；二手住宅销售价格同比收窄0.9、0.5和0.4个百分点。

房地产库存和新开工有所改善。随着房地产销售回暖，房地产企业商品房库存减少，开工建设出现改善。4月末，商品房待售面积比3月末继续减少，连续两个月减少。1-4月份，全国房屋新开工面积同比降幅比1-3月份收窄0.6个百分点。

房企方面，5月7日，克而瑞地产研究中心最新数据显示，2025年4月重点监测的30家房企单月投资金额(全口径)达876亿元，同比增近100%，环比增长6.5%，呈现强劲复苏态势。

从土地成交来看，克而瑞数据显示，2025年4月30家典型房企新增土地储备规模显著扩张，当月新增土地建筑面积达347万平方米，环比3月300万平方米提升15.67%；对应成交总价攀升至876亿元，环比增幅达6.5%。

“从4月份情况来看，房地产市场交易和价格基本稳定，部分一、二线城市交易活跃度有所提升。”国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖指出，今年以来，政策效果继续显现，房地产市场继续朝着止跌回稳的方向迈进。