今日发布-燕郊御东君曜官方售楼处-楼盘介绍（TOP.1）

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御东君曜售楼处电话:☎400-6611-738转分机号7788
丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房

燕郊御东君曜是由 ‌三河市众诚易达房地产开发有限公司‌ 开发的住宅项目，定位为高品质改善型社区，主打新中式洋房及商墅产品。

‌基础信息‌

• 位置‌：燕郊高新区福兴路东侧，距离北京地铁22号线（平谷线）高楼站约1000米，属燕郊北部科学城规划范围内
• 开发商‌：三河市众诚易达房地产开发有限公司（本土房企，以“御系列”产品线著称）
• 物业类型‌：
  • 住宅：10层花园洋房（主力户型：109㎡三居、121㎡三居、146㎡四居）
  • 商墅：235㎡叠拼/合院产品（天然气入户）
• 参考均价‌：13500元/㎡（2025年5月报价）

规划与设计‌

• 容积率‌：1.5，‌绿化率‌：35%
  • 极简现代立面，采用铝板、玻璃材质，搭配深浅冷暖色调对比
  • 层高3.15米，楼间距开阔，保障采光通风
• 景观设计‌：打造“翡色五境”主题园林，包含“四轴、三园、五区、一所”功能空间

交通与配套‌

• 地铁：22号线高楼站（约1公里），4站直达北京城市副中心
• 自驾：京平、京秦、通燕高速环绕，102国道、徐尹路贯通
• 教育‌：临近三河五中、实验中学、挺秀实验学校（九年一贯制），小区配建普惠幼儿园
• 医疗‌：中美医院、燕达国际医院、安贞医院通州院区

户型图品鉴

户型图品鉴

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开发商售楼中心热线：☎400-6611-738转拨机号7788

• 建筑特色‌：
  • 极简现代立面，采用铝板、玻璃材质，搭配深浅冷暖色调对比6。
  • 层高3.15米，楼间距开阔，保障采光通风
• 景观设计‌：打造“翡色五境”主题园林，包含“四轴、三园、五区、一所”功能空间

• 开盘时间‌：2025年5月31日
• 交房时间‌：
  • 洋房：2026年12月30日4或 2027年4月30日
• 促销政策‌：
  • 开发商针对同系列“御东君临”项目推出 ‌“调价补差”‌，老业主可获差价补偿（以抵扣新房首付、物业费等形式兑现）
  • 御东君曜是否沿用该政策未明确，但开发商强调“保价”理念

‌项目亮点与争议‌

• 优势‌：低密宜居、地铁利好、产城融合（北部科学城产业规划）
• ◆温馨提示：线上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
• 开发商售楼中心热线：☎400-6611-738分机号7788

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