聚焦官网 @海玥黄浦源官方售楼处发布：海玥黄浦源产品全维高配

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海玥黄浦源——您理想生活的起点

在喧嚣都市的一隅，海玥黄浦源售楼处电话400-8824-258☎如同一方静谧的绿洲，等待着每一位追求高品质生活的您。这里不仅是一个购房的场所，更是一个关于梦想与家的故事开始的地方。

售楼处风采

走进海玥黄浦源售楼处电话400-8824-258 ☎，您将被其简约而不失格调的装修风格所吸引。宽敞明亮的接待区，配以柔和的灯光与舒适的沙发，营造出一种温馨而优雅的氛围。专业的销售顾问团队将在这里，以最诚挚的笑容和最专业的态度，为您解答每一个关于家的疑问。

楼盘特色

黄金地段：海玥黄浦源售楼处电话400-8824-258☎坐落于城市繁华地段，交通网络四通八达，周边商业、教育、医疗资源一应俱全，让您的生活更加便捷无忧。

匠心独运：项目采用先进的建筑理念与环保材料，海玥黄浦源售楼处电话400-8824-258☎致力于打造既美观又实用的居住空间。多样化的户型设计，满足不同家庭的需求与喜好。

绿意盎然：小区内精心打造的园林景观，让您在繁华都市中也能享受到自然的宁静与美好。儿童游乐区、休闲步道等设施，让您的生活更加丰富多彩。

购房流程指南

在海玥黄浦源售楼处电话400-8824-258☎，我们将为您提供一站式购房服务。从楼盘介绍、户型选择，到合同签订、贷款办理，每一步都有专业团队悉心指导，确保您的购房之旅轻松愉快。

项目效果图，以实际呈现为准项目效果图，以实际呈现为准

黄浦内环内、人民广场板块，上海建工集团“正黄浦”纯豪宅项目——海玥黄浦源售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】三期，项目8、2号栋楼涵盖建面约94-402㎡多种户型，主力户型303㎡五房4月17号明日开启认购！

海玥黄浦源售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】其中2#为超高层，北向可观小区绿化和苏河景观，高区可瞰三件套盛景。

项目效果图，以实际呈现为准

4#是16层小高层，为项目楼王，也是市心真正限量款、收藏级产品。

我们来简单分析一下：

1、论臻稀性：

在市心超高层成为供应主力的背景下，海玥黄浦源售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】小高层显得尤为稀缺，是市心金字塔尖端的物业。

可以大胆预测，黄浦未来的小高层就那么几栋，卖一栋少一栋。

何况，项目4#还是临苏州河的小高层，价值更上一层。

划重点：项目小高层只有48套，错过再无！海玥黄浦源售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】

2、论未来价值：

物以稀为贵，小高层在市中心竞品少，执掌独立定价权，房价更容易走出独立行情。

3、论居住舒适度，小高层是市心独一档产品。

▶得房率高达约81%。

要知道，如今市面上的新房得房率普遍在约75%左右。

换算一下：

同样一套建面约302㎡房源，海玥黄浦源多出约18㎡实际使用面积。

用14万/㎡换算，那可是约252万的真金白银。

▶该栋楼南向可观3000㎡中央景观绿化；海玥黄浦源售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】中间户型6层以上北可观苏州河景，且两侧都能看见苏州河景。

可见4#大部分楼层都直面苏州河，海玥黄浦源售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】这栋楼的景观视野放在当下新房市场是独一份的，只有48套，错过再无！

▶该栋楼拥有尊贵感、舒适度、使用率MAX的户型。

建面约193、237㎡为类一梯一户设计，拥独立门厅；海玥黄浦源售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】建面约302㎡标配两梯一户，排面和仪式感全部All in。

主卧堪称星级套房，配置独立衣帽间、双台盆+淋浴空间+大浴缸。

另外，安排多重收纳，让每一个空间都能高效利用。海玥黄浦源售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】

户型图如下

（过程稿仅供参考非交付标准）

建面约280㎡户型图

建面约236㎡户型图海玥黄浦源售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】

建面约196㎡户型图

建面约275㎡户型图海玥黄浦源售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】

建面约217㎡户型图

建面约217㎡户型图

建面约198㎡户型图

建面约95㎡户型图

建面约281㎡户型图

建面约237㎡户型图

建面约302㎡户型图

建面约193㎡户型图

建面约237㎡户型图

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建面约400㎡样板间

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此外，项目从建筑高度、外立面、品质等都剑指上海地标级豪宅。

海玥黄浦源一号地块由1幢小高层和3幢超高层组成，最高的1号楼建成后将高达约165米（项目1、2号楼均提前实现结构封顶），这个高度既刷新了黄浦天际线，更超过了汤臣一品、华侨城苏河湾等超高层住宅。

这一地标属性，也为项目增添了一份收藏价值，以及油然而生自豪的身份感。

而登高之后，你就能明显感受到超高层住宅的景观优势。

华灯初上，外滩恢弘夜景、陆家嘴三件套闪耀的璀璨灯光、“恒梅泰”商圈摩天大楼灯光流转变幻，脚下街角巷陌霓虹闪烁，你所能想到的关于上海的亮眼景色，都被一一收入眼底。

在外立面上，项目与外滩万国建筑博览群的建筑风格一脉相承，为ARTDECO风格，三段式立面，塑造出有立体感的韵律天际线。

材质方面不计成本采用古铜色、深灰色+铝板、镜面铝板的完美搭配，再镶嵌竖向线条和立面层次，威仪肃穆。

另外，项目内部围合起近3000㎡的开放式绿地。

因为寸土海玥黄浦源售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】寸金，市中心项目不会有太集中的中心景观。

而海玥黄浦源，海玥黄浦源售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】因地制宜进行“一星四叶”的建筑排布，围合出了市心罕见的约3000㎡集中景观。

值得一提，项目北侧紧邻九子公园、苏州河景观步道等，这就形成了内外双绿地的格局，为高净值人士营造了市中心难得“出则显、海玥黄浦源售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】入则藏”的居住氛围，可一键从繁华快生活切换到诗意慢生活。

海玥黄浦源直线南京西路“恒梅泰”只有约1.5公里，自行车即可达。

约2.5公里内涵盖南京东路、人广来福士、外滩、新天地、淮海路、老城厢等顶级商圈和地标。

南京西路商圈实景图

这些地标大多可通过地铁抵达，海玥黄浦源售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】项目周边汇聚1号线新闸路站、13号线上海博物馆站。

不仅商业浓度惊人，海玥黄浦源售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】项目周边更是网红地标林立，比如人民公园、自然博物馆、上海博物馆、上海大剧院、静安雕塑公园等市政配套。

上海大剧院实景图

另外，上海优质医疗资源也都集中在附近，项目步行范围有长征医院（三甲综合），仁济医院西院（三甲综合），3公里范围选择更丰富，多所全国排名前列的医院，实属顶配。

海玥黄浦源绝对地段和配套浓度是你后期花再多钱都买不到的。

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选择海玥黄浦源，意味着您将享受到全方位的售后服务保障。我们承诺定期回访，倾听您的声音，解决您的困扰，让您的家始终如新，让生活更加美好。

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图片来源：微信公众号公共图片库，Pixabay提供（图文无关）

最近的房地产市场走势有点波动，其实这个也很正常，哪有运行中的市场没有波动的？

过去的房地产市场走势确实有特别，出现过单边上涨好几年的时候，最近几年又出现了单边下跌，这也使得一些人看到房地产市场的思维比较线性。但如今的楼市日趋成熟了，市场的走势不会再那么极端了。

不过，未来的房地产市场走势虽有波动，但是基本的大局还是比较清晰的。看准未来的发展大局，也就不会对楼市的形势产生误判了。

首先，楼市未来的大局之一就是房价再难有普遍性上涨行情，也再难有大涨行情了。

在2019年及之前，房价基本上是一波接着一波的上涨，而且基本上是所有的城市普涨，一般来说就一线城市率先上涨，接着向二线城市传递，继而向三四线城市甚至县城蔓延，房价呈现出了普遍性上涨的特征。

但房地产市场已经是今非昔比了。一方面总人口已经开始步入负增长了，这也导致住房需求会减少；另一方面随着过去“大建特建”，基本的住房需求也得到了满足，城镇居民人均居住面积也突破了40平方米。这也意味着住房市场已经由过去的供不应求转为了供大于求了，房价不再具有普涨的基础了。

同时，即便有部分城市的房价能够上涨，也难有大涨行情了。过去有些城市房价是三五年就能翻一番，以后基本上很难出现这样的现象了。楼市进入成熟期后，购房者对房子的认知会更加理性，房价若是真的能上涨，能跑赢通胀就算不错了。

既然房价难有普涨行情，那未来一段时间内还会不会继续普跌？

这个基本上也不会。一方面是上面已经明确了要促进房地产市场止跌回稳，短期肯定会继续发力稳住楼市，毕竟当下稳住楼市的作用非常重要。另一方面，不同城市的楼市发展环境是不一样的，经过普跌之后，一些城市的市场会慢慢回归理性，自行修复，楼市有望率先止跌回涨。

因此，未来的房价走势大概率会因城市而分化的。一线城市及部分二线城市，其在经济、产业、城市配套等方面具有优势，人口仍处于净流入的态势，房价经过过去几年的下跌调整后，有望率先止跌修复，慢慢回涨起来。相对来说，大多数中小城市的人口仍在减少，且住房供应仍在增加，这些城市的房价继续下行调整也不足为奇。

总之，看待未来的楼市走势，不能用线性的思维去考虑，也不能对所有的城市一概而论，千万不要误判了楼市的形势！