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「上海长滩」四期

实力巨擎上港集团

宝山滨江百万方超大综合体

「上海长滩」四期

建面约66-234㎡2-4房

均价约5.5万/㎡

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「项目效果图」

「上海长滩」位于宝山淞宝板块，是宝山区的政治、经济、文化中心；项目东至东林路，南至漠河路，西至牡丹江路，北至护厂河，规划占地面积77.62公顷。

项目由实力巨擘的上港集团整体开发，总建筑面积高达约146万㎡，依照“三心一轴，一带六区”的规划理念，未来将建成生态绿化、商业商务、休闲居住和邮轮游艇综合配套服务为一体的生态滨江综合服务区。

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「上海长滩」四期

本次首开四期振东苑依坡地公园，北揽一线江景，地理位置优越，外观精致、沉稳，围合式建筑布局借势坡地公园，滨江绿地高差打造层层叠加的立体景致，成就坡地上的滨江美宅

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「上海长滩项目实景照片」

「上海长滩」除了蕴含一线滨江资源，还汇聚了大型商业、酒店、5A级智能办公、音乐厅、180m高观光塔、巨幕环球影院、绿地公园等配套。

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「项目周边全景效果图」

其中观光塔作为未来的地标建筑，建成高度约180米！

不仅对标上海市中心摩天建筑，更可俯瞰长江之水奔流而下、江面游艇破水而行，直奔对岸崇明岛。

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「观光塔效果图」

一旁的滨江休闲景观带全长约1.75公里，贯穿项目东西，在未来更有特色游艇活动区、错落有致的绿野、坡地、沙滩和形态各异的广场，极大满足了购房者的日常娱乐需求。

售楼处电话：400-8567-334上海长滩宝山滨江的夜景，从蕰藻浜北岸的吴淞开埠纪念广场，一直到吴淞口国际邮轮港码头，仿佛是颇具历史感的交响乐章；而到了长滩滨江，变换成为旋律轻快的爵士乐曲，生活的情趣、港湾的温馨与文化的丰盛，在此编织出斑斓的长滩之夜。

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「效果示意图」

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「夜景效果图」

建面约86㎡2房2厅1卫户型，大方敞阔的客厅，景观阳台引阳光入户，容纳一家人的幸福日常。

餐厅里属于家的味道，所有起居空间都设有充分的采光面，主卧通过飘窗设计与角落玻璃的贴心细节，观景视野与尺度感更强，让生活常与阳光美景相伴。

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「86平样板房示意图」

建面约166㎡4房2厅2卫户型紧邻一线滨江，客厅南北通透的布局外加180度落地窗，演绎了“一线江景房”独特的居住体验。

客厅南面的阳光书房同样设计了落地窗，亦可作为灵活空间，共享坡地公园的绿意美景。

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「166平样板房示意图」

「上海长滩」四期

关于交通方面，如果你是自驾出行，项目与G1503入口直线距离仅约800米，交通非常便利。G1503可快速接驳逸仙高架，快速通达中环、内环等城市主干道，直达杨浦新江湾城、虹口等市区板块。

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「交通示意图」

而如果你是地铁出行，整个上海长滩与地铁3号线直线距离约1公里左右。

这个距离虽然不算很近但也比较适中，既可免除道路嘈杂的噪音，又可近距离享受到地铁的便利。

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。