北京
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《龙樾天元》项目相较周边临近的新房项目以及次新二手房，在各项指标方面，都有哪些优势和劣势呢？咱们一探究竟！
龙樾天元作为北京内城的改善级项目，位于西四环旁，五棵松、金融街、丽泽商务区、总部基地四大商圈环抱。
按照开发商所展示的区位图来看，并不能很清晰地看出项目位置所在，所以通过卫星云图给大家做一个详细的标注。
- 龙樾天元，西四环岳各庄桥西800米
- 开发商：北京城建兴华地产有限公司
- 物业类别：70年产权，住宅
- 占地面积：4.72万㎡
- 建筑面积：11.95万㎡ （其中住宅6.53万㎡）
- 容积率：2.5
- 绿化率：30%
- 层高：3米
- 楼栋数：8栋，总户数：440户，80-167平2-4居
- 拿地时间：2022年2月16日
- 交房时间：2025年4月
- 主力产品：117-128-167㎡四居室，变异户型东西向，80平二居-90平三居
- 建筑类型：多层、小高层、高层为主，7-10-14-16-17-18层，总层数7-18层
- 交付情况：高标准精装交付，硬装+中央空调+新风系统
- 物业公司：北京城承物业管理有限责任公司，物业费：6.06元
- 供暖方式：集中供暖，地采暖
- 梯户比：117一梯两户，167两梯两户，128两梯两户或两梯三户
- 得房率：115约83%，128约79%，167约82%
- 车位：人车分流，车位配比1：1.2，地下车位528个
- 楼间距：50米-78米
- 产品单价：8.5万/平
- 总价：680-1400万
多条路网，速通全城：10分钟即达西四环，15分钟联结长安街，快速通达东西城、中关村、国贸CBD等核心区域；
双轨环抱，三站换乘：毗邻14号线（大井站1.3km&郭庄子站1.7km）、地铁1号线（五棵松站），由西到东串联五棵松、金融街、丽泽、国贸、望京等商务区；
商业：
周边商业氛围浓厚，生活购物步行即达，另有四大商圈，众多城市级商业配套环抱，助力生活美好。
五棵松商圈：华熙live、翠微百货、凯德晶品、千禧购物中心；
丽泽商务区：平安幸福中心、丽泽SOHO、丽泽天街、恒泰广场、银座和谐广场、亿潼隆万丰购物中心；
金融街：金融街购物中心广场；
总部基地：丰科万达、永旺梦乐城、花乡奥莱。
教育：
幼儿园（0.5km内）：大井幼儿园，华杉幼儿园、明悦双语幼儿园；
小学（1.5km内）：北京教育学院丰台实验学校、丰体时代小学；
中学（3km内）：北京十一学校中堂实验学校（建设中，北京十一学校原为中央军委子弟学校，北京市高中示范校）、北京市丰台区第二中学（北京市科技教育示范学校）。
医疗：
一公里内两大社区卫生服务中心，就近守护；
三公里更有多家甲级医疗保障：中国人民解放军总医院、解放军总医院第五医学中心等三甲医院资源环绕，全面呵护家人健康。
公园：
天元公园、北京水魔方、足球公园、万丰公园、绿源公园五大公园环抱，开窗赏美景，推门享自然，夏有清凉，四季皆景；
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