✤青浦上实云端官方售楼处发布：以光影为墨，晕染城市浪漫图景

上实云端官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔是上海实业集团旗下上实城开在青浦华新镇打造的低密公园洋房社区，定位为“大虹桥400万级公园洋房”。上实云端官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔项目占地30051.5㎡，容积率仅1.5，绿化率35%，规划11栋7-8层电梯洋房，共434套精装现房（2025年6月已交付），主推建面95-125㎡3-4房，均价4.57万/㎡，总价412万起

核心亮点

1. 大虹桥稀缺低密住区
   • 黄金区位：上实云端官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔距虹桥前湾核心区仅2公里，8公里直达虹桥商务区，25号线（规划中）未来设站华新，填补区域轨交空白。
   • 低密设计：上实云端官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔1.5容积率+7-8层洋房，楼间距宽达40米，对比周边蟠龙天地洋房（6.75万/㎡），性价比显著

云系园林与精工品质

• 景观规划：上实云端官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔采用“一轴一心一带四组团”设计，打造四季花境、林荫带及邻里花园，归家动线融入星级酒店式大堂。
• 精装标准：上实云端官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔配备大金中央空调、威能地暖、汉斯格雅卫浴，95㎡户型得房率78%，三开间朝南+主卧套房设

产城融合与配套升级

• 产业红利：华新镇聚焦“虹桥智造园”“数字物流港”，中通、顺丰等企业总部入驻，规划千亿级国家物流枢纽。
• 生活配套：上实云端官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔步行400米至华新公园，1公里内覆盖博隆商业广场（7.7万方）、华新中小学，8公里达华山医院西院

开发商与市场价值

国企上实城开开发，上实云端官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔依托沪港新三地上市背景，曾打造上海万源城等标杆项目。项目以95㎡“神户型”和125㎡四房为主，总价400万级，对比周边二手房（虹桥金茂悦5.8万/㎡）存在价格倒挂，投资自住两宜

总结
上实云端官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔凭借低密洋房、大虹桥辐射及国企品质，成为青浦华新板块的高性价比标杆，适合刚需改善及长线投资者

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毗邻虹桥主城区，国企钜制低密洋房社区，上实云端售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔约95㎡3房在售，总价414万起可上车！

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青浦华新全新盘

建面约95m²3房

7-8层洋房 精装交付

共计434套 无需积分 直接下定

售楼处线上火热预约

项目基础信息

【项目名称】上实云端售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔

【开发商】上海城开青新房地产开发有限公司

【项目产品】建面约95㎡三房两厅两卫/约125㎡四房两厅两卫

【占地面积】30051.5㎡

【产品类别】7-8层洋房

【建筑风格】现代典雅简美风格

【车位配比】约1：1.2

【装修配置】精装修

【容积率】1.5

【绿化率】35%

【可售总户数】434套

【项目动态】直接下定

国企背景护航 百强实力房企

【上实•云端】售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔项目由上海实业（集团）有限公司（简称“上实集团”）旗下上海实业城市开发集团有限公司（简称“上实城开”）下属上海城开青新房地产开发有限公司开发建设。

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上实集团旗下拥有沪、港、新三地七家上市公司，管理运营上海生物医药、文化产业两大基金，业务涵盖生物医药、环保基建、房地产、金融投资和消费品等五大产业领域，重点培育文创科技产业。截至2021年11月，上实集团实现营业收入2149亿元，总资产4080亿元。26载上实城开，香港联交所主板上市，“核心都市产城融合发展商”，中国房地产百强，以中国房地产开发、运营等综合业务为主要投资方向。业务主要分布于上海、北京、天津、西安、重庆、烟台、沈阳等11个重点城市，造就了上海万源城、城开御瑄、城开云外、TODTOWN天荟、北京西钓鱼台·御玺、西安自然界、烟台上实·云麓、天津上实·仰山等一批中高档楼盘。

公园洋房 革新都市生活范本

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【一轴一心一带四组团社区规划设计】

一轴：归家礼仪轴线，脚步串联森屿秘境

一心：核心景观会客厅，与友人畅游森海

一带：林荫景观带，隔绝喧嚣，纵享静谧

四组团：四重生态境界，珍藏四季芳华美景

【渐入云端售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔| 仪式归家，每一步皆是度假感】

【上实•云端】售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔礼序门庭，尊荣归家。奢雅墙景、移动花钵、潺潺水景，以现代美学打造沉浸式归家体验；精装轩敞的入户大堂，营造星级酒店般的尊贵享受，身份感与尊崇感兼备。

【诗意云端售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔| 现代园系，在都市寻一片森林】

【上实•云端】售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔自然丰盈，园系森居。打造“四季有景，三季有花”的植物氛围，铺陈归家礼仪观景轴线，一步一景，实现人与自然的和谐共生；用现代美革新洋房建筑，整体布局为舒展的曲线形式，实现社区内景观与光照条件的最佳组合；奢阔楼间距，生态公园+现代洋房，一座绿色社区自然围合而成。

【活力云端售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔| 在自然中，让社交自然而然发生】

【上实•云端】售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔活力花园，沉浸社交。将自然之美、建筑之艺与人文关怀相结合，构建景观会客花园、邻里休闲花园等自然式社交生活场域，为人们的休闲、会客交谈创造出无限雅趣意境，投身于绿意环绕中，寻回生活本该有的奢适与惬意。

项目户型图如下：【上实•云端】售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔

项目区位价值及配套

【上实•云端】售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔项目位于青浦区华新镇，地处大虹桥西辐射范围，距离虹桥商务区约8公里。

【天空区位 | 国家战略焦点，区域发展头等舱】

【上实•云端】售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔大虹桥作为上海连通长三角区域的桥头堡，中国未来重要的经济核心体的中心之一。由2035国家战略导向，虹桥区域将打造为长三角一体化示范区、CBD城市群，上海将形成东有“大浦东”，西有“大虹桥”的“双引擎”格局，成为中国面向全球的城市封面。

【城芯立足 | 区域转型升级，高性价比优选】

【上实•云端】售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔项目所属华新镇，位于虹桥商务区西北部，是大虹桥商务区的扩展部分之一，也是长三角进入大虹桥的必经之路，定位为大虹桥的配套居住区和功能服务区。未来，华新镇将围绕“宜居宜业、转型更新”理念，将居业品质提升和产业转型作为区域规划重点，成为产城融合一体现代化社区的示范样板，打造千亿级上海商贸服务型国家物流枢纽，成为上海下一个城市核芯！

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【交通云集 | 多维便捷路网 接驳都市繁华】

市域公路：北青公路、纪鹤公路、嘉松公路、华徐公路；连接北翟高架、北横通道，嘉闵高架

高速公路：沪宁高速、沪常高速、S26

公交线路：白徐线、华新1路、华新2路等

轨道交通：2号线、17号线、13号线延伸线（在建）、示范区线（在建）

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上海主城：人民广场直线距离约22km，中山公园商圈直线距离约17km，莘庄直线距离约20km

国际机场：虹桥国际机场直线距离约11km，浦东国际机场直线距离约50km

高端商务：距虹桥商务区核心区直线距离约8km

全球奢购：奥特莱斯商圈直线距离约9km

‍<示意图>

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【从核心枢纽、商圈等至本项目自驾路线】

从虹桥枢纽出发：嘉闵高架→沪常高速→华重公路→新凤中路→本项目

从人民广场出发：延安路高架→沪渝高速→沈海高速→新凤中路→本项目

从浦东陆家嘴出发：延安路隧道→延安路高架→外环高速→北翟高架→沪常高速→华重公路→新凤中路→本项目

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【生活云集 | 都荟丰盛配套 一站尽享便利】

直线距离约30m——博隆（虹桥）商业广场；

直线距离约1.2km——西郊乐缤纷广场；

直线距离约1.9km——虹桥宝龙生活广场；

直线距离约6.5km——COSTCO超市；

直线距离约14km——山姆会员店

学府环伺 国际培优【上实•云端】售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔

直线距离约1km——公办华新中心小学、华新中学、华新幼儿园；

直线距离约7km——新加坡国际学校、上海美国国际学校、上海英国外籍人员子女学校；

直线距离约12km——青浦世界外国语学校、青浦协和双语学校

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医疗健康 生活无忧

直线距离约600m——华新镇社区医疗卫生中心；

直线距离约8km—— 复旦大学附属华山医院（西院）

公园毗邻 天然氧吧

【上实•云端】售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔直线距离约400m内——华新公园

项目一房一价表▼【上实•云端】售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔

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