广东
要说人们对广州楼市最大的偏见，那必有一条，就是只有便宜的刚需盘卖得好，豪宅盘是用来撑面子的。
而刚刚过去的5月，广州的市场数据，有点出乎意料。
拿下榜一大哥的，是琶洲南的保利天奕。
在榜单上，保利天奕在成交面积、成交套数、成交金额上，连拿三项TOP1！
自4月27日首开，项目的网签金额已超20亿。而据我们了解到，实际卖出的金额，已经超30亿。
这个数据是什么概念？
今年前五个月，广州还没有一个盘成交金额超30亿。4月份广州单月成交金额最高的盘，也不过卖了5亿多。
保利天奕首开一个月，就碾压了广州其它项目前五个月的成绩。
再说一个——上月成交面积和成交金额排名第二的，是位于金融城的保利天曜。
没想到吧？
以往能在成交套数、面积上登顶的，要么是外围区的大盘，要么是主城区的刚需盘。
而保利天奕和保利天曜的共同点就是——都是市场上相对大面积、高总价的项目。
保利天奕5月份的成交均价，超8万/㎡，在售建面约120-190㎡低密大平层，套均总价超1100万元。保利天曜的均价更是近10万/㎡。
千万级的豪宅盘能卖爆，是如今广州市场的重要信号——
一方面，广州市场的高端购买力，相当强劲。
而且这部分购买力，如今更加专注，就盯紧核心区内，在地段、品质上都具备优势的项目。
因此，比起珠城等老牌豪宅区的二手，保利天奕、保利天曜这样占据珠金琶地段、产品设计领先市场的项目，更受到高端人群的青睐。
像保利天奕，就位于琶洲南，与琶洲西区仅一桥之隔。既能承接琶洲CBD的利好，又有庞大的增量空间。
全维实景展示区此前已经开放。从现场实景，以及设计理念上都可以看出，项目就是朝着标杆级别豪宅打造的。
例如，归家长达400米的三进超级界面，这在广州过往的豪宅中是未有过的。
约88米宽、9米高的“门王”社区大堂，近430平的酒店式落客前庭，两侧是前海瑞吉酒店大堂同款的巴西奢石镜湖春晓石材。给人的观感，就是绝对的“震撼”。
超2500㎡下沉式会所，配备了“两馆三心”多功能区域。也不同于常规会所，利用了大面落地玻璃代替实墙，通透开放。
从这些手笔都能看出，在过往豪宅打造的经验之上，如今保利对高端生活的打造又有了迭代的进步。
把产品做好，高端人群是愿意为之买单的。
另一方面，购房者对新规产品的认可度，已经相当高。
上月成交榜单的前四名，均为新规项目。
保利天奕打造的是全南向小高层板楼设计，超100%使用率的新规户型；保利天曜是首创全景舱户型设计。
豪宅定位，加上新规产品带来的居住品质、使用空间的提升，都在市场上极具“杀伤力”。
更何况如今网上疯传广州即将收紧户型新规，像保利天奕这样把新规产品“做出花”来的新盘，之后可能很难再有，也让购房者有了尽早入手的紧迫感。
总的来说，5月份的数据，对接下来的市场是积极的信号。
说明了广州市场不再是单纯拼价格战的阶段，而是拼品质。
像保利天奕这样的优质产品多起来，购房者的热情，就会回来。
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