旧改快讯┃深圳大鹏三大城市更新项目计划有效期顺延1年！

6月6日，深圳市大鹏新区住房和建设局发布关于城市更新单元计划有效期顺延的公告。

深圳市坪山区城市更新和土地整备局发布关于《坪山区坑梓街道沙田社区天健地块土地整备利益统筹项目实施方案》及《坪山区碧岭街道汤坑社区乌坭浪16-07地块土地整备利益统筹项目实施方案》的公告。

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大鹏新区关于城市更新单元计划有效期顺延的公告

根据《关于规范城市更新实施工作的若干意见》（深建规〔2025〕4号）相关规定，捷德纺织厂、欧屋上角片区和石桥头片区3个城市更新单元计划有效期顺延事宜已经大鹏新区管委会批准，现予以公告。

捷德纺织厂城市更新单元

项目位于大鹏新区葵涌办事处，拟拆除用地面积67974㎡，拟更新方向为C1、R2功能。

更新单元计划有效期自《关于规范城市更新实施工作的若干意见》施行之日起顺延，延期至2026年4月8日。更新单元计划公告的其他内容依然生效。

申报主体为捷德纺织（深圳）有限公司。成立于1990年7月6日，是由香港捷德布厂有限公司（后更名为恒宙国际有限公司）全资控股的外商独资企业。

欧屋上角片区城市更新单元

项目位于大鹏新区葵涌办事处，更新单元已列入《2020年深圳市大鹏新区城市更新单元计划第三批计划》，于2024年3月26日发布规划（草案）公示。

更新单元计划有效期自《关于规范城市更新实施工作的若干意见》施行之日起顺延，延期至2026年4月8日。更新单元计划公告的其他内容依然生效。

更新单元用地面积81249.8㎡，拆除范围用地面积72394.5㎡，开发建设用地面积44210.6㎡（含3000㎡的零星用地）。规划容积309790㎡，规划容积率7.0。

申报主体为深圳卓越昌泰城市更新有限公司，经查询工商信息显示，该公司是深圳卓越城市更新集团有限公司全资子公司。

卓越集团自2000年开始涉足旧改领域，经过多年的运筹积累，集中优势资源，于2013年5月成立全国第一家城市更新集团，以高瞻远瞩的战略眼光，以更高的起点 推进城市更新发展。卓越城市更新集团业务涉及拆除重建及整村统筹等城市更新和土地整备各类型， 更新范围涵盖旧商业区、旧工业区、旧村、旧住宅区改造等众多领域，并在各领域 均有标杆项目成功落地，已成为推动区域经济保持高质量发展的重要力量。

石桥头片区城市更新单元

项目位于大鹏新区大鹏办事处，拟拆除用地面积61315㎡，拟更新方向为R2、C1功能。

更新单元计划有效期自《关于规范城市更新实施工作的若干意见》施行之日起顺延，延期至2026年4月8日。更新单元计划公告的其他内容依然生效。

申报主体为深圳市汇达成投资有限公司，经查询工商信息，该公司实际控股人为远洋控股集团（中国）有限公司。

远洋集团控股有限公司创立于1993年，并于2007年9月28日在香港联合交易所有限公司主板上市，主要股东为中国人寿保险股份有限公司及大家人寿保险股份有限公司。远洋集团以“建筑健康和社会价值的创造者”为战略愿景，集团以住宅开发、不动产开发运营、物业服务及建筑建造全产业链服务为主营业务，并涵盖养老服务、数据地产、物流地产、房地产金融等领域。

02

沙田社区天健地块土地整备利益统筹项目实施方案公告

《坪山区坑梓街道沙田社区天健地块土地整备利益统筹项目实施方案》（以下简称《实施方案》）已经坪山区2025年第1次城市更新和土地整备工作领导小组会议、2025年第9次区政府党组会议审议通过。根据《市规划国土委关于印发土地整备项目审批工作规程的通知》（深规土〔2017〕720号）有关规定，现对《实施方案》相关内容予以公告。

沙田社区天健地块土地整备利益统筹项目位于坪山区坑梓街道沙田社区，项目土地整备实施范围面积33333.3㎡，《实施方案》资金总额为49,616,810元（大写：肆仟玖佰陆拾壹万陆仟捌佰壹拾元）。留用土地选址位于秀沙路和规划秋田路西北角，留用土地面积为11339.9㎡。

03

汤坑社区乌坭浪16-07地块土地整备利益统筹项目实施方案公告

《坪山区碧岭街道汤坑社区乌坭浪16-07地块土地整备利益统筹项目实施方案》(以下简称《实施方案》)已经坪山区2025年第1次城市更新和土地整备工作领导小组会议、2025年第16次区政府党组会议审议通过。根据《市规划国土委关于印发土地整备项目审批工作规程的通知》(深规土〔2017〕720号)有关规定，现对《实施方案》予以公告。

坪山区碧岭街道汤坑社区乌坭浪16-07地块土地整备利益统筹项目位于坪山区碧岭街道汤坑社区，项目土地整备实施范围面积27407.0㎡。《实施方案》资金总额为11,445,011元(大写：壹仟壹佰肆拾肆万伍仟零壹拾壹元)。留用土地选址位于实施范围内，同裕路与规划新居南路交汇处，留用土地面积为5220.8㎡。

信息来源：

深圳市大鹏新区住房和建设局关于城市更新单元计划有效期顺延的公告

https://www.dpxq.gov.cn/xxgk/xxgk/tzgg/content/post_12213304.html

深圳市坪山区城市更新和土地整备局关于《坪山区坑梓街道沙田社区天健地块土地整备利益统筹项目实施方案》的公告

https://www.szpsq.gov.cn/zwgk/tzgg/content/post_12214656.html

深圳市坪山区城市更新和土地整备局关于《坪山区碧岭街道汤坑社区乌坭浪16-07地块土地整备利益统筹项目实施方案》的公告

https://www.szpsq.gov.cn/zwgk/tzgg/content/post_12214659.html

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合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及乡村振兴进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国新型城镇化提供系统性的解决方案。

合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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