陕西
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温州城芯的小伙伴看过来！万科璞拾云洲叠墅马上开盘啦✨
地段超绝：坐落温州主城中心，南上北下超便捷，5D交通近在咫尺。一路之隔就是梧田老街，万象城、印象城、山姆超市环绕，繁华触手可及！
产品超赞：下叠首层3.4米层高，开阔大气；5.2米层高地下室有产权，随心改造。买两层送两层，还有前后大花园 。上叠送100平米露台 ，晒太阳、看星星，惬意拉满！
四代住宅理念，高得房率，同等面积享更大空间。万科品质，值得信赖！
别错过这入住理想家园的好机会~
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外观与采光：游艇立面 VS 常规造型
叠墅采用的是游艇立面设计，而且大面积运用香槟铝板材质。不仅质感高级，在阳光照耀下，那独特的光泽，辨识度超高✨。重点是，实现了 270° 环景采光，无论身处室内哪个角落，阳光都能肆意倾洒进来，真正做到全方位拥抱自然光线。
相比之下，温州很多大平层外观较为常规，采光大多局限于单面或双面，在采光的广度和独特性上，叠墅更胜一筹哦。
空间利用：310 平实得空间 + 100 平花园 VS 有限实得空间
你敢信？这款 165 方的叠墅，实际可得面积高达 310 平，得房率超 188%！这意味着，你花一份钱，能收获近乎两倍的实用空间。不仅如此，还赠送 100 平大花园，想象一下，在自家花园里举办露天派对、种满喜欢的花草，甚至打造专属的亲子游乐区，这是何等惬意。
反观温州大平层，就拿常见的 200 平户型来说，公摊后实得可能仅 150 平左右，不仅没有额外的花园赠送，有限的空间也限制了生活场景的拓展。在空间利用和拓展性上，叠墅简直甩出大平层好几条街。
居住体验：分层而居 VS 平面展开
叠墅上下叠的布局，楼上可以作为休息区，安静不受打扰；楼下作为活动区，招待客人、休闲娱乐都很方便。这种立体式的居住体验，为生活增添了更多层次感。三代同居，告别整栋决策上下楼通管道的痛苦，保持一定私密又随时链接家人关系。
大平层虽然空间开阔，但整体是平面展开，功能分区相对没有叠墅那么明确，在私密性和空间层次感上稍显逊色。
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关于第一点，在鹭湖的户型上已经得到充分体现。而第二点带来的设计变化，这回，万科璞拾云洲凭借大盘优势，终于有机会在公区配置环节“施展一下拳脚”。
▲项目叠墅效果图过程稿示意，以最新设计和最终交付为准
因为商住容积率只有约2.0，且公区配套面积基本随你搞，所以璞拾云洲的公区配置，就没必要跑到地下室和车位“争夺地盘”，和“汽车尾气”做邻居。在地上，有肆意流淌的阳光和空气，有更为广阔的室外互动空间，何必“明珠投暗”呢？
关于璞拾云洲的公区，万科的想法，显然不只是满足各种功能需求那么简单。万科在这里有更大的野心，要让它承担起“一座城市的网红地标”作用
从温州榕树中提炼“树冠元素”，然后抽象堆叠，一幅跨度长达约80米的“超级树冠”界面，就这样壕无道理、壕无人性地展现在你面前：
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▲项目效果图过程稿示意，以最新设计和最终交付为准
这个“超级树冠”，人在其外，它是超广角视觉展开的街景画卷；
人在其下，它是极具气势的“艺术风雨连廊”：
▲项目效果图过程稿示意，以最新设计和最终交付为准
人在其上，它成了错落有致的瞰景大露台，淡烟清茶，笑看梧田老街的红尘繁华：
▲项目效果图过程稿示意，以最新设计和最终交付为准
人在建筑内部，它又是延伸与渗透无处不在的灰空间。
“超级树冠”界面的C位，是长约30米的大门头，搭配净空约8.5米的大堂外门吊顶。C位的画龙点睛处，约13米落差的建筑瀑布随阳光洒泻而下，灵动和亲和中还夹带着负氧离子。
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