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天投中海•天府合印｜国央示范 首置灯塔

天新生活首熟区，进阶实景现房

总价200万起~买500万级高配豪宅生活

所谓“高配”，源于对都会菁英的洞悉

为理想生活降低门槛、不降标准

【项目指标】

项目占地：约70亩

总户数：1052户

容积率：2.5

物业：中海物业

梯户比：南北布局 2梯4户

主力产品：建面约92-133㎡，14-18F精装小高层

【核心价值】

一、国央联袂，示范作品

国央实力保障，置业更安心

• 成都天投集团：

隶属于天府新区管委会，是天府新区建设与发展的主力军。

• 中海企业集团：

源于世界500强中建，43年布局全球90城

源于中建：连续16年世界500强，23年排名第8；

稳健经营：连续7年红线榜绿档，评级引领行业；

市场认可：连续17年销售业绩TOP10；

二、世界前湾，菁英置业灯塔

买天府前湾六大理由

①优渥地段：

城南金腰带，串联两大商务中心

天府前湾板块位于天府新区中心东侧门户，上承金融城、新川科技园、国际基金小镇，下接天府中央商务区，串联起城南两大商务中心，占据天府东翼产业金腰带核芯位置

②优势区位：

繁华在侧，交通直达，规划互补的宜居首选

邻近天府中央商务区，地铁6号线沈阳路站（4站路到中央商务区）；依托夔州大道及天府大道，约5分钟车程直达天府中央商务区、约20分钟车程直达金融城。

③收官板块：

天府核心区，公园人居最后入主机会

参照上海前滩、杭州前湾等城市规划经验，在公园中建城市，是天府核芯区公园人居收官板块。

④产业加持：

首个中央法务区，高端产业资源加持

天府前湾落位全国首个中央法务区，吸引省高院、市中院等政法机构入驻，构建全维度高端法律服务体系。

⑤通达交通：

双TOD、四纵四横通达路网

板块内拥有青岛路及昌公堰双TOD布局，更有四纵（剑南大道、天府大道、梓州大道、夔州大道和利州大道（蓉遵高速））四横（麓山大道、沈阳路、青岛路、武汉路）立体路网

⑥全维配套：

优质生活资源，全方位环绕

绿意自然：天府森林、万安体育公园、红石公园

繁华商业：天府大悦城、麓镇、国际基金小镇、和悦广场、自建约5900㎡潮流商业街

学校密布：天新规划重点区域，香山小学、天府新区第三中学小学部、天府新区第二小学、天府新区第六小学校等、天府三中、天府四小、天府四中。

医疗在侧：天府华西医院，省第二人民医院天府院区（三甲医院）在建、安琪儿医院施工中

⑦天新生活首熟区：

·项目位于麓山南首站，先享麓山醇熟配套，直线距离约3km直达和悦广场，近享繁华生活；

·项目距离人气商场天府大悦城直线距离约4km，驾车仅需10分钟即可抵达，便捷享受一站式生活娱乐需求，无论是亲自游玩、朋友相聚、家庭出行，皆可满足；

·项目周边商业街目前已醇熟，天府三中、三小、汽车4s店、巴蜀崽火锅、陈记羊肉汤、酸菜爱上鱼等商店均已呈现，足以满足业主日常生活；

三、品质住区，引领都会新潮流

前湾品质天花板，总价约200万级首置灯塔

低密品质：约70亩大盘，2.5容积率，14-18层小高层，南北朝向

风帆楼型：

LWK + PARTNERS 建筑设计事务所操刀，独特⻛帆楼型传达⼀帆⻛顺之意；整体造型上打破传统。

· 整体通透性较传统造型提⾼了 50%，采光、通⻛，视野⼤幅度提升；

· 采⽤经典三段式设计，突出清晰明确的体量关系，简洁硬朗的横向线条；

· 外⽴⾯采⽤⼤⾯积玻璃造型，窗墙⽐极⾼，采光效果优秀；

三重奢享入户场景：

第一重：酒店式前场+大堂

天府新区⾸个⾼度还原酒店⼊户体验的⼤⻔，整体造价⾼达约600万

颜值归家之路，对标高奢酒店式归家场景；

1:1 还原艾迪逊酒店前台，室内挑高约6m

豪宅级归家礼序，让仪式感与尊崇感铺满归家之路；

第二重：序列式中轴归家

迎宾区设计参考深圳万豪酒店⼊⼝叠⽔景观，严控巷道宽度，精⼼挑选四季花卉，合理构建园与林的空间关系

第三重：双重入户大堂

单元⼊户⼤堂同样对标五星级酒店⼊户，⼤尺度约20⽶⻔廊跨度，与⻛帆楼型相呼应。

甲板式观景平台：

花费近500万打造出天新⾸个甲板式观景台，以豪华游艇造型为灵感，利⽤地形⾼差，将空间纵向延伸，

集通⾏、休闲会客、瞭望观景等功能于⼀体，将景观功能发挥到极致。

成都售房通

，赞2

四、实景现房清栋 即买即入住

约96m²舒居三房 尺度升级够硬核

·约4.5m玄关进深，可拉通打造多功能收纳体系；

· 约2.5m餐厅进深，大尺度宴请空间，出入动线流畅阔绰；

· U型大厨房，约5.9m操作台面，烹饪储物更自在

· 主卧尺度升级，2m大床轻松放下，可容纳进深60cm衣柜，设置转角飘窗；

· 双面宽观景阳台，约5.2m大尺度采光，采光通风更加优良；

约113m²横厅三房 SPACE+空间越级

约45m²动区空间，餐客厅一体LDK横厅设计，动线灵活多样；

· U型布局明厨，依人性动线设计，便捷高效下厨体验；

· 约25m²阔绰主卧，配备步入式衣帽间/独立采光卫浴/瞰景大飘窗；

· 约6.7m双面宽景观阳台，直面中庭景观

建面约92-133m²都会臻装小高层，尺度对标改善级

在功能性保障的同时，做到尺度更优。在横厅、面宽、阳台等细节处，对居住品质进阶升级，为客户带来改善级居住享受。

项目户型：

中海畅销20年三房经典款

主力户型建面约96户型：打破尺度想象，空间进阶；

前湾爆款横厅三房

主力户型建面约113户型：尺度改善级，约45m²动区空间

五、景观示范区实景照片

天投中海·天府合印xBLSI伯立森景观

从前湾生态定位中汲取灵感，将对人居的想象和追求，融入自然景观之中，打造现代森居园林美学

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