火爆进行中！@盛青云锦官方售楼处发布:盛青云锦书写未来尊尚生活

盛青云锦｜青浦新城滨水品质标杆社区

【项目概况】
盛青云锦官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔由上海盛青房地产发展有限公司开发，项目位于青浦主城核心区，总建筑面积约14万平方米，容积率2.0，规划14栋14-17层小高层住宅，共861户。盛青云锦官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔项目主打建面约103-197㎡的3-4房，精装交付，均价4.45万元/㎡，总价352万起，预计2026年12月交付。

【核心区位】
盛青云锦官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔项目地处青浦新城核心板块，紧邻地铁17号线漕盈路站，步行仅需800米，1站直达青浦新城站，30分钟通达虹桥枢纽。盛青云锦官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔周边汇聚G50沪渝高速、崧泽高架、外青松公路等主干道，15分钟直达虹桥商务区，30分钟贯通大虹桥核心商圈。青浦新城作为长三角一体化示范区门户，未来将引入华为研发中心、市西软件园等产业，区域价值潜力显著。

【全维配套】

1. 商业：盛青云锦官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔3公里范围内覆盖青浦万达茂、吾悦广场等大型商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态。项目规划约3000㎡沿街商铺，满足日常消费需求。
2. 教育：盛青云锦官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔1公里内分布青浦区实验小学（漕盈校区）、佳禾小学等优质学校，协和双语学校、宋庆龄学校等提供多元化教育选择。

1. 医疗：复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲）距项目2.5公里，配备国际先进诊疗设备，社区卫生服务中心、德达医院等形成“15分钟健康服务圈”。
2. 生态：盛青云锦官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔项目南临上达河生态走廊，打造约1.2公里滨水步道，3公里内覆盖青浦环城水系公园、夏阳湖生态园等，绿化覆盖率超40%。

【产品亮点】

1. 建筑设计：盛青云锦官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔外立面选用铝板+真石漆复合工艺，窗墙比达0.35，现代简约风格，颜值与采光俱佳。
2. 精装标准：盛青云锦官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔配备大金中央空调、地暖、杜拉维特卫浴等一线品牌，智能门锁、可视对讲、全屋WiFi覆盖等智能家居系统。

1. 户型设计
   • 103㎡三房两厅两卫：南北通透，主卧套房配备270°转角飘窗，U型厨房预留双开门冰箱位，总价352万起。
   • 145㎡四房两厅两卫：约6米宽景阳台连接客厅与次卧，LDK一体化设计，双卫配置满足多代同堂需求。
   • 197㎡四房两厅三卫：楼王户型，三阳台配置，主卧套房面积达28㎡，配备步入式衣帽间及独立梳妆区。

【社区规划】
盛青云锦官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔项目打造“一轴两园五进”的园林体系，规划中央景观花园、健身步道、儿童乐园、环形跑道、架空层泛会所等设施。社区内部规划户外泳池、儿童活动区，不出社区即可享受休闲时光。

青浦主城+地铁800米，「盛青云锦」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔新品即将开盘！建面约103-145㎡三房，总价352万起！

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青浦主城核心区

滨水公园·简约自然

建面约103-145㎡三房

取证均价44522元/㎡，总价约352万起

（项目鸟瞰）

「盛青云锦」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔项目已于5月6日取证第三批次，加推212套建面约103-145㎡三房，本次加推4栋楼，分别为社区第二排的3#、4#、5#，以及近邻城市水系公园的14#；加推户型不仅有约5.6m宽厅的103㎡、104㎡畅销户型，还迎来社区景观中庭的145㎡奢阔三房压轴登场。

（加推楼栋位置示意图）

一、加推房源楼栋分析

「盛青云锦」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔加推的3#，两面近邻天然河道水系，占据一线滨水视野，东侧河滨公园与社区公园内景形成生态对景，还原萦水而居的江南水乡居住体验。且端户的103㎡户型，边厅设计有效引入滨水瞰璟、荡漾诗意，“在家犹如度假”的设计理念，居住体验再升级。

「盛青云锦」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔4#作为压轴登场的景观中庭楼栋，北向俯瞰中央核心景观区，前后楼距超百米，1梯1户尊享归家礼序；同时天然水系盈盈流淌而过，私密居家和南北通透采光优势之下，更添自然诗意栖居的体验。

依水而居，北向滨水步道串联社区公园，实现社区中央核心景观与滨水居家体验最大化；西侧无高层建筑，可实现180°广角观景，使得依水而居引自然景观入日常生活画卷；南侧邻近社区会所，完美打造都会活力社交场。

4#为14层小高层配置、首层部分架空设计，西侧规划有超9万方城市级水系公园，北侧为洋房社区和低层别墅社区，实现270°环幕视野，低密舒适、亲近自然的生活场，作为社区压轴产品推出。其次，14#还可快速步达17号线漕盈路地铁站。

（社区效果图）

二、在售户型鉴赏

「盛青云锦」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔本次加推的有热销户型建面约103㎡、104㎡户型，及新增的建面约145㎡大3房户型，约3.15米奢适层高，改善置换好房子！

建面约145㎡3房2厅2卫

「盛青云锦」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔南向3+1开间，南北通透房型，在经典三叶草户型基础上，设计成LDKB一体化进阶版。南向约12.6米采光面宽、约6.2米阔绰宽厅，超50㎡LDBK现代化的一体式设计，动区尺度感开阔大气。

「盛青云锦」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔LDKB的一体化布局，串联起客厅、餐客、厨房、阳台四个空间，缩小过道占用，整体提升空间利用率与室内的通透度。同时，L型厨房连接岛台布局，营造出舒适、开放的空间，进而提升业主居家生活的沟通和舒适度，极大营造改善居住大家的高级感、层次感。

建面约103㎡3房2厅2卫

「盛青云锦」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔端户约5.6米大尺度瞰景客厅，坐拥180°广角观景体验，引地块水系公园与社区内景入室，恰如身处人与自然的“观礼台”。在这样的房子里，景观自然实现情景化，融入在日常生活的一部分。总价352万即可轻松上车！

（样板房实景图）

「盛青云锦」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔端户竖厅户型，客餐厅合并成一个贯通完整空间，采光面与客厅飘窗尺度拉满，观景视觉感受放大，“走道”融入客餐体系后提供良好效率，且有很多收纳空间。

（样板房实景图）

卧室配置大飘窗或阳台，整个外立面几乎全是玻璃幕墙再加上大阳台、大飘窗，超高窗墙比，实现景观视角最大化，得房率得以提高达到78%~79%。

（样板房实景图）

「盛青云锦」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔入户特别设置独特的多变收纳空间，居住体验和舒适度更高，功能性和尺度感更强。储藏室和衣帽间随心转换，满足家庭琐碎物件的储存，足以打动每一个收纳达人的心。

（样板房实景图）

建面约104㎡3房2厅2卫

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南向三开间房型，户型方正，动静分区，同时拥有约5.6米轩朗横厅，在空间尺度的拓展上，实现多元栖居场景，打开舒适居家的生活底色。

总价376万的门槛价格，在青浦主城核心区能够拥有这种品质、尺度空间，实属物超所值。不仅入手难度邸，而且拥有高成长潜力和空间。

（样板房实景图）

南向双开间阳台，约23㎡客餐双厅，约5.6米宽敞横厅实现LDK一体化设计，整体呈现开间宽、进深短的大格局，开放的空间拉伸光与空气自然流动，更拉近了人与生活的从容有度。

（样板房实景图）

高奢酒店式主卧套房设计，预留L型衣帽空间，自由切换时尚秀场。设有独立阔绰卫生间，于宁静之间回到自己的时区。

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（样板房实景图）

阔绰尺度布局，从全龄周期成长出发，布局家庭生活、社交、娱乐等多元空间，儿童房、藏书阁、私人健身空间，或是宠物的温馨居室......多一间灵感之境是你的生活艺术馆。

全卧室飘窗，增添室内阔绰尺度感，主打的就是通透和舒服，在层次分明的卧室光影中，专享属于自我的内心场域。独见开发商对空间的掌控力、对改善人群的理想追求。

（样板房实景图）

建面约166㎡4房2厅3卫「盛青云锦」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔

「盛青云锦」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔南向3.5面宽边厅的户型设计，一梯一户的电梯厅基本可以独享；客餐厅一体化设计，270°的超广视角，居住者足不出户就能坐拥长卷式观景体验；南向双套卧设置，实现精致而又尊奢的世家生活风范。

动、静独立分区，归家动线私密化布局。入户后独立玄关实现仪式感，两侧可设置深柜（衣服）、浅柜（鞋）兼顾实用度。入户后私密空间（卧室、书房等）与公共空间（客餐厅）自然分隔，有效降低活动区的噪音干扰。特别适合于多代同堂或是家庭成员作息时间不同、居家办公需求的生活场域。

客餐厅一体化设计，三面采光，超40㎡朗阔空间，宛若一个通透的玻璃盒子，与等面宽的开敞厨房一体，实现超广角视觉感受；餐厅配备岛台/吧台，增强家庭聚会社交属性。

「盛青云锦」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔约23㎡星级酒店行政套房主卧套房，南向明卫，兼具独立衣帽间、双台盆主卫，在家犹如度假式生活体验。南向次卧设置套房，提供多人口家庭精致生活范本。

建面约197㎡4房2厅3卫

「盛青云锦」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔建面约197㎡景观央座，一梯一户私密性好，入户玄关收纳，私密性与尊贵感给业主以足够的身份认同。

约3.3米舒适层高，约21米奢尺五开间，LDKB一体化通厅设计，让人一进门就能感受到庞大的生活气场。4+1房布局，演绎高阶生活方式，在功能方面直接多了一个Level。

三、装修配置标准

作为深耕青浦20余年的国企盛青房产，秉承“与城市共生，以品质立信”，在装修配置上诚意满满，在片区内属于最豪装修配置。「盛青云锦」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔全屋三大系统奢配大金中央空调及地暖，松下的新风系统。

（样板房实景图）

「盛青云锦」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔厨房配备有方太油烟机、燃气灶、洗碗机三件套，145㎡-197㎡大户型则加配有大金厨房凉霸、方太蒸烤一体机，弗兰卡水槽及龙头也是标配，高格调家庭烹饪乐趣空间，打造高品改善配置范本。

（样板房实景图）

卫生间的装修配置更是拉高片区标准。杜拉维特台盆、马桶，高仪龙头，建面约197㎡大户型更是装配有杜拉维特浴缸及浴缸龙头，如此高规格、大品牌的配置，通常只会在高端豪宅中看到，「盛青云锦」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔在装修配置方面可谓匠心所至。

（样板房实景图）

四、微度假滨水国际社区

「盛青云锦」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔是继盛青·云驰之后，国企上海盛青房产于青浦主城区，打造的第二个“云”字系迭代作品，为城市改善居家打造一处滨水公园谧境！

项目位于青浦主城核心区，东侧临河及七彩公园，地块内天然水系，北侧规划有超9万方城市水系公园，三水系环绕的宜居谧境，营造都市里的自然闲适与艺术美学生活。

（实景图）

「盛青云锦」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔项目采用现代简约风格，非对称式立面及“L型”飞檐设计手法，大面晶莹通透的镜幕立面，香槟色铝板及格栅错落搭配，精致用材辅以复杂工艺，雕琢出建筑线条的精致感，美观大方、历久弥新。

（实景图）

「盛青云锦」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔以水为流动灵感，层层递进，打造六重归家礼序、5大景观组团，创造一轴一带多境，以庭院为核心的全龄化、多境界的体验型景观布局，打造为“微度假的滨水花园住宅”。

一进 归锦 落客迎宾

丨尊享南北归家双客厅

「盛青云锦」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔臻于细节的阔朗现代门头、仪式水景、艺术景墙、花园式入口，人车分流入场，以酒店式礼仪迎待家人归来。

（效果图）

二进 浣锦 三重水景

丨绿意与水韵灵动交织

「盛青云锦」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔迎宾水景、游园水系、景观叠瀑三大水景，营造一场诗意盛境，让归家的脚步更显惬意生动。

（效果图）

会所级户外泳池区，这里设有中心景观廊架、泳池、儿童戏水池、阳光草坪、景观连廊和儿童活动区，配合景观叠水，随时享受畅游乐趣。

配备了消毒池和淋浴间，使用更加安心，泳池分为浅水区、戏水区和深水区，满足不同年龄段的亲水活动。

三进 怡锦 环景连廊

丨精致礼待归家每一步

「盛青云锦」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔以五段【锦秀连廊】，串联迎宾水景、休闲座椅、林下休憩，定制晴雨皆从容的归家生活画卷。

「盛青云锦」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔环绕整个小区的休闲漫步道，多元化的场所，结合部分楼栋一层设置的架空层活动空间，增加了不同年龄的业主互动交流。

（效果图）

四进 拾锦 景观中轴

丨户户皆可瞰无边景致

「盛青云锦」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔社区每一幢、每一户，无不坐享景观中轴的阔景之美，随时揽景于怀，领略四季曼妙风情。

（效果图）

五进 荟锦 森氧绿境

丨尽情徜徉于自然秘境

礼宾色叶林、滨河花林、儿童认知花园、野奢花镜等，【锦映芳菲】境藏生活的风雅逸趣。

「盛青云锦」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔更有儿童活动区|成人健身区|老者休闲区|林下康体区四大功能场域，结合24H健康跑道，营造全龄生活意趣。

（效果图）

六进 栖锦 装修大堂

丨方寸间尽显高奢品位

「盛青云锦」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔首层装修大堂严苛臻选高品质建材，辅以艺术挂画、格调软装，尽显品质人居风范。

（效果图）

五、地段&配套

交通方面：「盛青云锦」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔项目直线距离17号线漕盈路地铁站仅约800米，步行可至。一站可达青浦新城站，后者未来将是拥有“三轨汇交”。同时车行可快速链接“四横”城市主干道：城中西路、青赵路、盈港路、崧泽高架。

（实景图）

商业方面：约1.5km内，吾悦广场、富绅时代广场、桥梓湾广场三大主城区核心商圈，地块周边出门即达城区醇熟商业街巷，生活烟火气完善，海量商业、吃喝玩乐一应俱全，共同构成高质量城芯生活场景。

（实景图）

教育方面：「盛青云锦」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔项目北侧规划幼儿园，周边分布有青浦实验中学、逸夫小学、瀚文小学、尚美中学、平和双语、复旦附中等优质教育资源，全年龄段覆盖。

（实景图）

一份建筑的外在与空间，可以被复制；唯有其生活内核，是永远没法复制的。在【盛青云锦】售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔这座滨水公园谧境，沉淀生活的每一种可能，满足生活的每一种想象。

建面约103-145㎡装修三房，建面约166-197㎡奢阔平层，让青浦新城有了一个美好的价值注脚，也让整个上海，期待着这场盛放。

一房一价表如下

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