◈今日聚焦官网@嘉定春申阳光官方售楼处发布：书写未来尊尚生活!

春申阳光官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√是由上海通中实业开发的嘉定-太仓交界低密墅区，位于嘉定徐行镇娄陆公路1177弄，南傍浏河、横跨申江水，是上海罕见的双面临水社区。春申阳光官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√项目占地5.84万㎡，容积率仅1.0，规划2栋8层精装洋房及13栋3层联排别墅，共259套房源。洋房建面55-89㎡（精装总价119万-260万），联排建面92-176㎡（毛坯总价259万-896万），物业费3.4-3.6元/㎡/月，2025年现房销售

核心亮点

1. 稀缺滨水墅质
   春申阳光官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√容积率1.0为上海外环线内最低，联排别墅实现"地上三层+闷顶层"真墅配置，带私家庭院及星空露台，部分房源直临河岸
2. 风美学设计
   春申阳光官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√社区融合法式建筑与新中式园林，打造"十字森林轴线"景观，含芳香绿廊、全龄活动区及夜光跑道

1. 高性价比产品
   • 洋房：55㎡1房首付30万起，89㎡3房南北通透，精装标配科勒卫浴、日立空调。
   • 联排：176㎡四房三卫总价896万，较周边同类型产品低15%，1楼3.3米层高+挑空客厅设计。

跨城配套优势

• 交通：春申阳光官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√距11号线嘉定北站10公里（需公交接驳），自驾通过G1503绕城高速30分钟直达虹桥。
• ：共享太仓万达广场（车程8分钟）、嘉定中心医院（三甲），对口娄塘学校（九年一贯制）

市场价值

• 价格倒挂：春申阳光官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√周边嘉定新城次新房挂牌5.5万/㎡，项目洋房均价仅2.9万/㎡。
• 区域潜力：春申阳光官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√毗邻规划中的嘉闵线北延伸段（太仓段），未来与上海轨交网络衔接

截至2025年6月，春申阳光官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√剩余少量89㎡洋房及168㎡联排在售，联排享5%折扣+车位赠送优惠。

总结：春申阳光官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√以"双城生活+滨水低密"为核心，是上海300万级稀缺现房墅区，适合预算有限但追求墅居体验的刚改客群

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嘉定低密住区「春申阳光」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√

将首开176套 精装洋房

建面约55-89㎡ 单价：2.7万/平起

总价：130万起 还有83套联排别墅

建面约90-176㎡ 单价：32000/平起

【项目推广名】春申阳光售楼处预约热线☎：400-8855-420√√

开发商：上海通中实业有限公司

产品形态：洋房、连排

板块: 嘉定徐行

在售面积：建面约55-89㎡洋房&90-176㎡联排！均价3.25万/㎡！

得房率:80%

绿化率: 35%

容积率: 1.0

层高：洋房2.85米 别墅1楼3.3米2楼3楼3米

总高：洋房8层、别墅3层

物业费：洋房3.4元，别墅3.6/月/㎡

物业公司：厦广上海物业管理有限公司

车位：634个，地上281个，地下353个

「春申阳光」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√社区打造为自然生长的墅质空间，将法式建筑与楚风文化连理，演绎新时代人文生活美学， 作为板块内品质过硬的墅居作品，势必会受众多购房者的青睐。

「春申阳光」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√低总价+1.0容积率+滨水墅区+真联排产品，这在整个上海买入的机会都不多了。

产品方面，「春申阳光」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√项目推出83套联排别墅房源，总高3层，建筑面积约建面约90-176㎡联排！均价3.25万/㎡！

宜居热土上海，置业优选

众所周知，上海五大新城里面，嘉定新城是离市中心更近的。

以嘉定新城为例，现房价已高达5-6万每㎡,而春申阳光售楼处预约热线☎：400-8855-420√√项目位于嘉定区与太仓区交界处，项目南傍浏河，横跨申江水，地块双面临水，春申阳光售楼处预约热线☎：400-8855-420√√坐拥嘉定片区跟随上海姓，一方面又因距离优先可享受太仓的配套，并且还难得地成熟兼具低密。

一房一价表：「春申阳光」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√

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户型图介绍：

洋房总高8层，「春申阳光」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√建筑面积约55-89㎡1-3房，精装交付，共计176套，有4个主力户型，包括建面约55、56㎡1房，78㎡2房，89㎡3房。

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联排户型图：「春申阳光」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√

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样板房照片：

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交通方面：「春申阳光」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√地铁11号线嘉定北，转乘公交嘉定7路到城北路汇源路下。地铁11号线到嘉定西转乘嘉定51路或嘉朱线到胜辛北路汇源路下。自驾路线：中环线（市区）换至沪嘉高速（S5）再转换至绕城高速（G1501）至朱桥出口下行驶即可到达。沪嘉高速（S5）嘉定城区出口直行沿博乐路左转至塔城路，直行右转至城中路，再直行至城北路汇源路左转即可到达。

教育资源方面：朱桥幼儿园、娄塘幼儿园、红石路幼儿园、在建中的朱文路幼儿园、桃李实验小学、娄塘小学和中学、朱桥中小学。

商业方面：「春申阳光」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√崇恒新天地（20万方在建，预计明年开业）、大型的超市 餐饮 娱乐配套生活娱乐配套：农贸市场，四大银行、全家（24小时）、农工商超市，KFC、苏宁小店、欢歌量畈KTV。

医疗资源方面：嘉定工业区社区卫生服务中心，嘉定区中心医院。

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