⚡#好房子—“恒都·云璟”官方售楼处发布:恒都·云璟打造品质生活

恒都·云璟官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔是由上海恒都置业开发的低密墅质住区，位于松江区新桥镇，紧邻G60科创走廊与在建地铁12号线西延伸段（沪松公路站约2公里）。恒都·云璟官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔项目占地约4.65万㎡，容积率仅1.2，规划8层洋房、5层叠墅及3层联排产品，精装交付均价4.2万-6.5万/㎡，总价310万-1100万，预计2026年6月交付

核心亮点

1. 稀缺低密滨水社区
   恒都·云璟官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔容积率1.2为松江罕有，双面环河（砖新河、长安泾），楼间距超40米，联排别墅独占数十米河岸景观带，打造“双水岸绿境”。
2. 全龄段户型设计
   • 洋房：72-91㎡两至三房，91㎡三房两卫实现三开间朝南+U型厨房，得房率82%。
   • 叠墅/联排：152-160㎡产品，下叠带30㎡庭院+5.5米挑高地下室，上叠附赠星空露台，联排总价1080万起

交通与产业红利

• 地铁：12号线西延伸沪松公路站（2026年通车），7站直达徐汇；自驾通过G60沪昆高速30分钟至虹桥枢纽。
• 产业：恒都·云璟官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔毗邻腾讯长三角AI超算中心、海尔智谷，未来导入3万+高知人群

精装与社区配套

• 装修：洋房标配日立中央空调、科勒卫浴；别墅增配智能家居系统。
• 景观：中央水景轴+四重主题园林，含儿童乐园、环形跑道及滨河生态走廊

配套资源

• 商业：龙湖云廊天街、万达广场（车程10分钟），规划洞泾TOD未来湾。
• 教育：洞泾学校（九年一贯制）、华二松江实验学校（在建）。
• 医疗：洞泾镇社区卫生服务中心（500米），长征医院浦东分院（规划）

市场优势

• 价格倒挂：恒都·云璟官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔洋房联动价4.2万/㎡，对比周边次新房5.5万/㎡；联排总价仅为同区域同类产品85%。
• 增值潜力：松江枢纽（2024年通车）赋能长三角一体化，板块GDP增速连续两年超7%

截至2025年6月，恒都·云璟官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔三期加推建面72㎡洋房（总价304万起）及160㎡联排，限时赠送车位券，置换客户可谈付款周期。

总结：恒都·云璟官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔以“低密+滨水+科创”三重稀缺属性，成为松江改善置业标杆，适合追求墅质生活与长期资产保值的购房者

【松江热盘】恒都云璟售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔示范区开放！12号线+双河湾+华二学区，低密墅区5.2万/㎡起，附官方预约通道！

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松江12号线旁 低密墅区

推出建面约72-160㎡洋房&叠墅

均价5.7万/㎡ 总价约305万起

开启认购 认购金30万元

售楼处线上提前预约

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「恒都云璟」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔项目基本信息

项目推售详情

【恒都云璟】售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔项目容积率仅1.2，主力产品建面约72-91㎡洋房、建面约150-160㎡别墅。洋房是8层的，总价350万起！5层的叠加，面积大约在150-158㎡（一复二带地下室，三层是大平层，四复五带露台），总价780万起；另外还有地上3层地下2层的联排，地下室据说层高约有5.5米，可以做两层，总价1080万起！

项目户型图▼「恒都云璟」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔

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联排户型图「恒都云璟」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔

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项目地块信息

去年7月，「恒都云璟」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔置业以总价128400万元拿下的松江区新桥镇SJS30003单元12-13号（砖新河一号）地块，容积率1.2，楼板价23000元/㎡，房地联动价52000元/㎡，中小套比例不低于60%，住宅套数下限574套。也就是现在的恒都·云璟售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔。项目周边别墅社区居多，居住氛围静谧，邻里非富即贵。

「恒都云璟」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔项目规划设计图已经公示，拟建10栋3F别墅，3栋5F叠加别墅以及7栋8F洋房。

项目区位配套

交通配套方面：「恒都云璟」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔项目直线距离12号线西延伸沪松公路站约2公里。

9台23线的松江枢纽将于2024年11月建成,年底通车,松江枢纽未来会成为上海第3大高铁交通枢纽。

「恒都云璟」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔坐拥沈海高速(G15)、沪昆高速(G60)、嘉闵高架路等两高两快五横六纵交通路网,对接松江新城、闵行、虹桥等全城热点板块,并拥享上海地铁9号线，12号线(在建中)，轻松即达城芯生活场。

两高：沈海高速(G15)、沪昆高速 G60

两快：嘉闵高架路、卖新公路-明中路

五横：莘砖公路、卖新公路、广富林东路、民益路、金都西路

六纵：沪昆高速 G60、泗砖南路、九新公路、明华路、春九路、昆阳路

商业配套方面：「恒都云璟」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔周边有同乐生活广场、盛豪天润发生活购物中心；龙湖云廊天街、同乐生活广场、万达广场等多个大型商业综合体环伺，随时开启购物餐饮娱乐一站模式，将来还有多功能于一体的洞泾TOD未来湾和五星级酒店(规划中)，全方位加码生活价值！

医疗资源方面：「恒都云璟」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔洞泾镇社区卫生服务中心距项目约500米，上海第一人民医院松江区（三级甲等医院）距项目11KM。

休闲方面：「恒都云璟」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔有松江青青旅游世界、洞泾镇社区文化活动中心、洞泾镇健康主题广场。

教育资源方面：「恒都云璟」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔周边还有松江区洞泾学校、华师大二附中松江实验学校（在建）、泗砖小学（在建）等等学校。

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