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【项目概况】

•总用地面积：约1.52万平方米

•总建筑面积：约6.68万平方米

•容积率：约2.8

•车位配比：1：1.3

•产品类型：洋房+小高层

•楼栋数：7栋

•总户数：334

•绿化率：约30%

•产权年限：70年

•交房标准：精装修

•物业公司：中海物业

•项目地址：北京市石景山区首钢东南区景顺街西侧中海830/831地块

【品牌价值】

丨源于中建 启于香港

中海地产成立于1979年，1992年在香港联交所上市，2007年入选恒生指数成份股。拥有45年房地产开发与不动产运营管理经验，迹遍布多国家和地区，业务遍布港澳及内地90余座城市。国际评级机构给予信用评级分别是惠誉A-、标普A-，行业唯一双A信用评级。

丨匠心深耕17年 京西买房看中海

工科中海以精工品质筑建高品质人居，是地产界的豪宅专家，2018-2023连续6年北京市场销售TOP1。

融入首都发展战略，17年深耕京西，从住宅开发到城市运营，深度开发建设古城、北辛安、首钢园东南区、衙门口四个板块，20+住宅作品以高标品质兑现客户承诺，践行央企担当，同筑幸福未来。

【择址基因】

｜国脉长安 从历史到未来

城市源脉长安街，以700年历史同步发展的万境之新，在金轴向西而进的澎湃时代，演绎面向未来的潮新向往。

丨世界首钢 从传统到网红

诞生于1919年的首钢园从工业时代、赛博时代到如今的潮流地标，融合传统遗存与现代文明，以与时俱新的文化氛围成为京西潮流生活场。

【区域配套】

• 立体路网

直达西单、金融街、天安门、国贸CBD、丽泽等核心板块，繁静随心切换，商圈高效通达。

【三轨】距地铁11号线二期「衙门口西站」约500米（规划中），距地铁1号线支线「体育馆南街站」约700米（建设中），距地铁1号线「古城站」约1.3公里

【三横】长安街，莲石路，阜石路

【三纵】西五环，古城南街，北辛安路

• 全龄优教

一贯制教育配套，目送式入学，学府林立的氤氲书气。

十二年一贯制：石景山区TOP2学校京源学校（中学部、小学部、幼儿部）

九年一贯制：北侧规划教育用地，与京西优质名校之一的景山学校远洋分校联合打造，预计2025年完工、2026年首批招生

其他：十一学校石景山实验中学、古城第二小学、石景山实验小学、石景山第二实验小学、石景山实验幼儿园、蓝天领航幼儿园、首钢幼教长安锦尚幼儿园等

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