中企·云启春申值吗？闺蜜看房后竟连夜买三套！！

【闵行压轴红盘！】ʚɞ中企云启春申官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘ ：82%得房率+双轨交，总价670万抢莘庄CBD！附官方预约通道！

[The Final Blockbuster Popular Property in Minhang!] ʚɞ The official sales office hotline of Zhongqi Yunqi Chunshen: 400-9966-940 ⚡ ꦿ℘: With a housing utilization rate of 82% and close to two subway lines. Seize the opportunity to own a property in Xinzhuang CBD with a total price of 6.7 million yuan! An official reservation channel is attached!

中企云启春申由上海鸿钻房地产开发（中华企业）匠心打造，地处闵行莘庄主城副中心核心地段。项目占地约 2 万方，错落分布 7 幢楼，绿化率达 35%。园林景观由全球顶尖团队贝尔高林定制，以中央绿化景观带为室外会客厅，通过两轴连接、四进入户礼序，构建集艺术、趣味、生态于一体的品质生活场景。

二批次推出 92 套公寓房源，建面约 96 - 128㎡，均价 82,587 元 /㎡，一房一价。一批次续销中，在售建面约 96 - 127㎡的 3 - 4 房，均价 79,162 元 /㎡，同样一房一价。整体总价 670 万起，不同楼层、朝向及户型格局，价格存在一定差异 。

96㎡户型，低楼层总价相对亲民，约 739 万起，高楼层视野采光佳，总价可达 780 万左右。127㎡的 4 房，因空间更宽敞，功能性强，低区总价约 970 万，中高区房源因景观优势，总价突破 1000 万，部分端头位置房源价格更高，达 1040 万左右 。

交通便捷，直线距离地铁 12 号线与嘉闵线（在建）双轨交枢纽七莘路站仅约 900 米，可快速畅达市区多地。周边商业繁华，距 12 号线七莘路站地铁上盖的维璟印象城仅约 600 米，还有 TODTOWN 天荟等五大商业环绕。教育资源优质，15 分钟生活圈内学校众多。医疗方面，闵行中心医院距离项目约 2.5 公里 。

购买新房时，要关注房屋得房率。像中企云启春申得房率约 82%，得房率越高，套内使用面积越大，实际居住空间更宽敞。得房率受公摊面积影响，如楼梯、电梯间、公共走廊等，公摊合理，得房率适中，居住体验与公共空间利用能达平衡 。

选购中企云启春申房源，建议实地考察样板间，感受空间尺度、装修品质。关注楼栋位置，临近景观轴房源景观好但价格略高。结合预算，考虑楼层采光、噪音等因素，高楼层视野开阔但价格偏高，低楼层相对实惠。签约前仔细研读合同，明确交付标准与违约责任 。

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闵行莘庄核心商务区

建面约96-127㎡3-4房

均价约8万/㎡！总价670万起

持续认购中 认购金10万

售楼处线上火热预约

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

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ʚɞ中企云启春申官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘项目基础信息

• 项目名称：ʚɞ中企云启春申官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘
• 所属区位：闵行莘庄商务区
• 开发商：上海鸿钻房地产开发有限公司（中华企业）
• 建筑面积：约65095.33㎡
• 容积率：2.0
• 绿化率：约35%
• 建筑风格：现代简约
• 可售户数：388户（首批推出296户）
• 产品类型：约96㎡三房两厅两卫，约127㎡四房两厅两卫
• 均价：7.91万
• 总价：96平（640-840 万）127平（1060-1100万）
• 梯户比：1梯2户
• 物业：古北物业（6元/平/月）
• 容积率：2.0
• 得房率：最高约82%
• 车位数：518（人车分流）
• 车位配比：1:1.2
• 总高：1号楼10层、2号楼17层、5/6/7号楼18层
• 层高：96平2.95米 127平3.1米
• 绿化率：约35%
• 交房时间：2026年6月
• 交付标准：毛坯/精装 （1/6/7号楼毛坯、2/5号楼精装）
• 装修标准：3000元/平

ʚɞ中企云启春申官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘小区的内部景观规划兼顾了日常观景及健康生活的需求，由中央绿化景观带作为室外会客厅，通过两轴连接，配上四进的入户景观礼序，打造出集艺术，趣味，生态为一体的品质生活场景。ʚɞ中企云启春申官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

ʚɞ中企云启春申官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘项目外立面采用现代简约建筑风格，点缀金色的框线，极简优雅但又不失格调，符合小区所在莘庄商务区稀缺核心住宅的定位。

ʚɞ中企云启春申官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘项目效果图

ʚɞ中企云启春申官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘社区景观方面，项目特邀全球顶尖设计团队贝尔高林，为项目量身打造舒适宜人的景观设计。ʚɞ中企云启春申官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

ʚɞ中企云启春申官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘项目示意图

大乔木种植远离南侧窗户，结合草坪保证底层房源有良好视野和采光，同时通过地形设计与植物的有机结合保护业主私密性。ʚɞ中企云启春申官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

小区的内部景观规划兼顾了日常观景及健康生活的需求，由中央绿化景观带作为室外会客厅，通过两轴连接，配上四进的入户景观礼序，打造出集艺术，趣味，生态为一体的品质生活场景。ʚɞ中企云启春申官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

ʚɞ中企云启春申官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘推出约96㎡三房，及建面约127㎡四房这两种户型，刚需与改善都能选到适合自己的产品。ʚɞ中企云启春申官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

建面约96㎡3房2厅2卫▼

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✧活动区域LDK一体化设计

✧S型分户墙，多变布局搭配

✧大进深阳台，可变换的随心区域

✧全明格局，户型方正，南北向房间全飘窗

建面约127㎡4房2厅2卫▼ʚɞ中企云启春申官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

✧改善型户型，全明设计，全屋飘窗

✧C型厨房，空间划分明确，动线清晰

✧三卧室朝南，尽享阳光

✧主卧独立衣帽间、卫生间、尽享尊贵

✧独立玄关收纳空间

✧阔气阳台，与餐客厅形成南北通透

ʚɞ中企云启春申官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘项目区位配套

ʚɞ中企云启春申官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘莘庄作为上海2035规划的四个副中心之一，东北方背靠漕河泾开发区、西北紧邻大虹桥主城区、西南接壤松江工业区和G60科创走廊、南部连通莘庄工业区、闵行工业区、紫竹高新区······地理位置得天独厚！‍‍ʚɞ中企云启春申官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

公共中心体系规划图@图源2035规划‍‍

未来上海市、闵行区2035规划定位莘庄副中心将承载行政服务、商贸服务、专业服务、高端制造、创新创业、窗口展示六大功能。ʚɞ中企云启春申官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

示意图

ʚɞ中企云启春申官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘占位综合枢纽大动脉，未来计划打造成为全市重要的楼宇总部、商务贸易、商业休闲、文化创意功能板块，多维度发展“五型经济”，营造一流的营商环境。ʚɞ中企云启春申官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

ʚɞ中企云启春申官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘规划“十四五”期间累计引进合同外资9.5亿美元、实际到位外资3.3亿美元，新增“亿元楼”5幢，新增总部及功能性机构12家，财政总收入年均增速达到7%，副中心新投入商务楼宇72.5万平方米，到“十四五”期末，计划商务楼宇单位面积产税达到3200元/平方米。（数据源于2035闵行规划）ʚɞ中企云启春申官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

轨道交通方面：项目距离12号线七莘路站步行约1200米，进站直达南京西路，未来七莘路站还明确了继续向西延伸的建设方向。自驾方面，由于地处外环高架和嘉闵高架之间，坐拥七莘路和顾戴路两条快速路也使得开车出行也十分方便，ʚɞ中企云启春申官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

商业配套方面：家门口的维璟印象城、周边万科七宝国际、七宝宝龙城市广场、汇宝广场等商业广场、又有怡丰城、卜蜂莲花和自带商业体，可满足业主购物休闲的一体化需求。ʚɞ中企云启春申官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

医疗资源方面：项目周边有复旦大学附属儿科医院、闵妇幼、闵行中心医院、第六人民医院等。ʚɞ中企云启春申官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

ʚɞ中企云启春申官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘教育资源方面：项目附近学校有七宝中心幼儿园、七宝外国语小学、七宝明强小学、七宝三中、上宝中学、文莱中学、七宝中学、德怀特高级中学等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）ʚɞ中企云启春申官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

「中企云启春申」

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