——年度聚焦 @万科中兴傲舍官方售楼处发布：书写未来尊尚生活!

万科中兴傲舍：上海内环高端住宅的革新之作

万科中兴傲舍作为万科集团在上海静安区打造的高端住宅项目，不仅代表了当代城市居住理念的前沿探索，更是上海内环城市更新浪潮中的标志性作品。本文将全面剖析这一项目的区位价值、规划设计、户型产品、配套设施以及市场定位，为潜在购房者和地产研究者提供详实的参考资料。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-806-1558【预约☎】

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项目概况与区位优势

万科中兴傲舍坐落于上海市静安区内环核心区域，是"百万方中兴城"城市更新计划的重要组成部分。这一大型城市更新片区位于上海传统市中心，通过系统性改造将彻底焕新区域面貌与功能价值，使其成为内环内罕见的集中开发区域。项目所处地段兼具成熟配套与发展潜力，周边交通网络发达，商业资源丰富，教育资源优质，医疗设施完善，完美诠释了"城市核心区"的区位价值。

作为万科集团在中兴城片区打造的标杆住宅项目，中兴傲舍的开发定位明确指向高端改善型需求。从项目命名中的"傲舍"二字即可窥见其产品定位——"傲"代表尊贵品质，"舍"则暗喻居所的精神高度，整体传递出超越普通住宅的产品追求。万科集团凭借多年高端项目开发经验，将国际前沿居住理念与上海本土居住文化相融合，打造出这一接轨国际的城市精品住宅。

值得注意的是，中兴傲舍所在的静安区作为上海传统上只角，本身就具有不可复制的区位稀缺性。随着上海城市发展逐渐从外延扩张转向内涵提升，内环内土地资源日益稀缺，类似中兴傲舍这样的大规模整体开发项目将越来越罕见，这进一步强化了其市场稀缺价值。

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万科中兴傲舍在建筑设计上实现了多项突破，体现了万科产品研发的前瞻性。项目采纳国际前沿的建筑设计理念，以流畅的流线型外观和超大观景窗为显著特征。这种设计不仅赋予建筑强烈的现代感与艺术性，使其成为城市天际线中的标志性景观，更重要的是从功能上最大化实现了室内采光与视野效果。

在社区规划方面，中兴傲舍创新性地采用了"开放式社区设计"，通过空中花园系统将整个社区立体连接在一起。这种设计打破了传统封闭小区的刻板布局，创造了更为开放、互动的邻里空间关系。尤其值得注意的是，万科在住宅和商业裙楼之间匠心独运地嵌入了一个"过渡空间"——包括近6100平方米的高线公园和丰富的架空层活动区，形成了独特的"X"空间结构。这种过渡空间既缓冲了不同功能区域之间的干扰，又创造了丰富的公共活动场所，体现了"混合功能社区"的先进规划思想。万科中兴傲舍售楼处电话：400-806-1558【预约☎】万科中兴傲舍售楼处电话：400-806-1558【预约☎】园、空中连廊花园和屋顶花园有机整合，形成连续的绿色生态网络。这种立体景观设计不仅提高了社区绿化覆盖率，更创造了步移景异的视觉体验，让居民在日常动线中就能享受自然之美。

表：万科中兴傲舍建筑设计亮点

|设计维度|创新特点|价值体现|

|建筑造型| 流线型外观、超大观景窗 | 提升美学价值、优化采光视野 |

|空间结构| 住宅-商业过渡空间、"X"型布局 | 功能分区明确、创造公共活动场所 |

|社区规划| 开放式设计、立体花园连接 | 促进邻里互动、提高绿化覆盖率 |

|景观系统| 多层次立体绿化 | 增加生态接触面、丰富视觉体验 |

「中興傲舍 营销中心|实拍」

多元化户型产品体系

万科中兴傲舍针对不同高端客群的需求，打造了全系精品户型，面积跨度从100平方米的精致两房到321平方米的奢华四房，形成了完整的产品矩阵。这种宽幅的面积配置既满足了首次改善客群的需求，又兼顾了高端终极置业者的要求，体现出万科对市场细分的精准把握。

项目的主力户型包括：100平方米两房、140平方米两房、180平方米三至四房、250平方米四房以及321平方米四房。从户型配置可以看出，中兴傲舍在房型设计上突破了传统观念——140平方米的两房和180平方米的三至四房设计，反映出万科对当代高端居住需求的重新定义：空间尺度比房间数量更重要。这种设计理念特别契合海归精英和本土高净值人群对居住品质的追求，这也是项目吸引大批海归人士关注的重要原因。

从公开资料推断，中兴傲舍的户型设计可能具有以下特征：大面宽短进深的平面布局保证通透采光；多功能弹性空间满足居家办公、健身、娱乐等多元化需求；主卧套房系统配备独立卫浴和衣帽间提升私密尊贵感；中西双厨设计符合高端家庭餐饮习惯；全景落地窗最大化引入自然景观和城市视野。这些设计细节共同构成了中兴傲舍区别于普通住宅的产品力基础。

玄关

简一卡拉拉白实景效果

步入玄关，白色调的纯净映入眼帘，地面铺设卡拉拉白大理石瓷砖，以自然纹理呈现空间的柔和通透感。奢石与金属元素相互碰撞出复古情调，简洁的石膏雕花元素将法式独有的浪漫氛围拉满。

客厅

简一卡拉拉白实景效果

法式风格非常注重对称性，通常以一个视觉中心点，如壁炉展开布置，围绕这个中心点进行对称布局，营造出恢宏的气势和奢华的居住空间。

简一卡拉拉白实景效果

家具布局错落有致，既保留了法式的优雅线条，又融入了现代设计的利落感，营造出一种既温馨又不失格调的氛围让人在不经意间沉醉于这份法式浪漫之中。

钢琴区

简一卡拉拉白实景效果

客厅的一角，特意设置了钢琴区，成为家中一抹亮眼风景，融合了生活爱好与浪漫氛围。细腻纹理自然延伸，与钢琴的优雅相呼应，纯净和谐，共同营造一个静谧而高雅的音乐世界。

餐厨区

简一卡拉拉白实景效果

紧邻客厅的餐厅区域，同样以卡拉拉白大理石瓷砖通铺为基底，地面法式艺术拼花经典黑白细条勾勒，增添空间质感，精致而不繁杂，每一处细节都透露着挚友对高品质生活的追求。

简一卡拉拉白实景效果

卫生间

简一阿波罗灰实景效果

简一阿波罗灰实景效果

即便是私密的卫浴间，挚友也未曾忽略对美的追求。简一阿波罗灰墙地通铺，与质感水晶灯、法式风洗漱台相得益彰，展现出低调而高级的自然美感。

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尤其值得注意的是321平方米的楼栋户型，这类产品在上海内环区域极为稀缺，很可能采用平层大宅或顶层复式的形式，配备专属电梯厅、家政间、主人书房等高规格空间，满足城市塔尖人群的终极改善需求。

进入室内的入户玄关收纳空间，地面采用静雅棕、宝格丽兰石材拼花设计，古典回形波打+实心铜条的搭配增强入户尊贵感。右侧是山水白奢石的开放格，左侧是行李间，通过暗门的做法，将功能结合进去，强化了归家的仪式感。

会客空间约有50平，餐客厅一体化足足有近百平，尺度感超强。

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电视背景墙，采用巴西利亚石材，石材内含金线，在不同的灯光照射下，会呈现不同的视觉效果。

南向阳台区域为X空间，地面交付为客厅宝格丽兰石材通铺。这块区域可以根据业主需求做设计，如茶台、绿植阳光房、卧室等均可实现。

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配套与增值服务

万科中兴傲舍作为高端综合体项目，在配套设施和服务体系上同样表现出色。项目自身规划有商业裙楼，可满足居民日常购物、餐饮等基本需求。更重要的是，万科通过创新的空间设计，在住宅与商业之间创造了6100平方米的高线公园和架空层活动区，这些过渡空间不仅起到缓冲作用，更成为社区居民社交、休闲、健身的优质场所。

项目周边配套资源堪称顶级：静安区作为上海核心城区，拥有南京西路、静安寺等顶级商圈，优质医疗资源如华山医院、华东医院等近在咫尺，名校云集的教育资源更是家庭购房者看重的关键因素。此外，项目所在的中兴城片区作为整体更新区域，未来还将导入更多优质公共服务设施和文化场所，进一步提升区域价值。

万科物业将为中兴傲舍提供高端物业服务，可能包括24小时管家服务、智能安防系统、专属维修团队、社区活动策划等增值服务。万科物业在业内的良好口碑将成为项目后期居住品质的重要保障。此外，项目还可能引入智能家居系统、共享会议室、健身私教区等附加服务设施，全方位提升业主的生活品质。

表：万科中兴傲舍配套服务亮点

|配套类别|具体内容|目标客群价值|

|商业配套| 社区商业裙楼、周边顶级商圈 | 日常生活便利、高端消费需求 |

|休闲空间| 6100㎡高线公园、架空层活动区 | 社交休闲场所、健康生活方式 |

|教育资源| 静安区优质公立及国际学校 | 子女教育保障、家庭置业考量 |

|物业服务| 万科高端物业管理系统 | 资产保值增值、生活便利安全 |

|智能设施| 智能家居、社区APP等 | 科技生活体验、高效空间管理 |

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