5.94亿元起！南京友谊华联公司债权及相关权益将被拍卖

坐落于南京新街口商圈核心区域的友谊广场是南京的一家老牌商场，可谓历经商海沉浮。扬子晚报/紫牛新闻记者获悉，近期，友谊广场商业办公房产将以抵押物的身份出现于浙江省浙商资产管理股份有限公司在阿里资产平台对南京友谊华联（集团）有限责任公司债权或债权收益权的公开拍卖中，此次拍卖债权的本金为人民币11亿余元，起拍价定为5.94亿元。

抵押物为友谊广场，面积超4.5万平方米

根据竞买公告，浙商资产公司拥有对友谊华联公司的不良债权，转让标的为债权本金总额人民币11.697亿元、相应利息罚息以及由此派生或与此相关的其他权益。公告同时说明，上述债权金额情况仅供参考，实际金额以依据生效法律文书确定的内容或按标的债权文件和相关法律规定计算出的具体金额为准。

相关债权的抵押物包括友谊华联公司名下位于南京市秦淮区汉中路27号的近4.3万平方米商业办公房产的所有权及对应土地使用权、南京华联商厦服饰有限责任公司名下该处约2595平方米商业办公房产所有权及土地使用权。质押物为金盛置业投资集团有限公司持有华联服饰公司的86%股权和其持有友谊华联公司的100%股权。

记者获悉，上述抵押房产即为位于南京新街口商圈核心区域的友谊广场。友谊广场是南京的一家老牌商场，特别是其前身南京友谊商店曾是很多老南京人眼中首屈一指的高档、精品购物场所。

公告披露，浙商资产公司此前将标的债权收益权转让至南京某公司并委托其进行清收，现因该公司未按约履行付款义务，已丧失清收处置权。因此，浙商资产公司在阿里资产平台对标的债权进行公开挂牌处置。

据悉，此次拍卖的起拍价定为5.94亿元，如参加竞价需先交纳该数额十分之一的保证金，拍卖增价幅度为10万元。拍卖将于6月30日上午10点开始，为期24个小时。扬子晚报/紫牛新闻记者在阿里资产平台看到，目前，已有1100余人观看了拍卖页面，25人设置了提醒，尚无人报名参加。

梳理友谊华联公司和友谊广场的处置脉络

从当地人心目中的高档商场到进行重整，南京友谊广场可谓历经商海沉浮。通过梳理公开的企业信息、法院裁判文书、执行与法拍信息等公开信息，可以了解到南京友谊华联（集团）有限责任公司和这座老牌商场近年来的处置脉络。

2021年3月，最高人民法院终审审结深圳市平安德成投资有限公司与南京友谊华联（集团）有限责任公司、南京华联商厦服饰有限责任公司等公司之间的金融借款合同纠纷案件。后深圳市中级人民法院作出执行裁定书，强执拍卖友谊华联公司和华联服饰公司名下的友谊广场房产及相关土地使用权，该案执行标的为19.4亿余元及利息。

2022年3月，深圳中院公开网络拍卖友谊广场房产及土地使用权，标的评估价17.4亿元，起拍价定为12.1亿余元，最终因无人报名参加而以流拍告终。

2022年6月，中国信达资产管理股份有限公司江苏省分公司对友谊华联公司债权资产进行拍卖，起拍价8.9亿余元，因无人报名而流拍。

2022年7月，南京市中级人民法院裁定对金盛置业投资集团有限公司、友谊华联公司、华联服饰公司等28家公司进行实质合并重整。

2022年12月至2023年4月，管理人依法三次面向全社会公开整体竞价友谊华联公司、华联服饰公司100%股权对应的房产即友谊广场房产，为两家公司“竞拍”重整投资人。当时标的评估价为16.1亿余元，三次拍卖的起拍价分别为16.1亿余元、12.9亿余元和10.3亿元，但均因无人报名而流拍。

扬子晚报/紫牛新闻记者 万承源

校对 王丽丽