公积金史上最松，你还是取不出？附佛山购房新政解读

贷款额度提高、提取条件放宽……

今年以来，公积金利好新政密集发布，对于买房人来说，也是实实在在的省钱。

如果你还不知道要怎么用起来？今天这篇文章，给你一次性讲清楚~

公积金提取条件松绑

热门高频问答必看

“不是说公积金提取放宽了吗，怎么我的公积金却还是提不出来？”

上周（5月30日）佛山发布后，楼市君收到了不少粉丝的留言咨询，上面的小A就是其中之一。

需要强调的是，虽然新政是上周发布的，该通知自2025年7月1日起施行，有效期5年。

而小A的公积金是在其他城市存缴的，属于异地提取，要等下个月才可以开始提取。

事实上，不止是小A，今年以来很多粉丝朋友也经常留言，咨询公积金的相关问题。

Q

在佛山存缴公积金，已经在其他城市买了房，新政后可在佛山提取公积金吗？

A

可以。根据2025年5月30日发布的最新《佛山市住房公积金提取管理办法》，7月1日起存缴职工无论购买、建造、翻建、大修自住住房，还是偿还购买自住住房贷款本息申请提取住房公积金，均不再受到户籍所在地或住房公积金存缴地的限制。

Q

已经在佛山买房，公积金是广州的，能申请把商贷转公吗？

A

不可以，主借款人须为本市住房公积金存缴职工。

Q

不在佛山工作，公积金账户已经封存了，目前在东莞继续缴纳公积金，这种情况是能够一次性提取出来吗？

A

是的，根据佛山市住房公积金管理中心的最新规定，如果你的公积金账户在本市封存后未继续缴存，封存满6个月后，你可以一次性提取个人住房公积金账户内的全部存储余额并注销账户。

Q

在佛山无房，7月1日后提取公积的额度会有变化吗？

A

根据最新发布的通知，对于无房职工提取额度是参照所在区公布的上一年公租房平均租金标准的70%。如果上一年度未公布数据，则按最近一期公布数据计算。

Q

如果夫妻双方其中一方婚前在佛山买的房，婚后想申请商转公，该怎么申请？

A

根据“商转公”的政策，借款人应为原商业贷款人。若属于婚前财产，那只能由原商业贷款人申请转公积金贷款。

Q

在外地买的公积金，现在想在佛山买房，可以用异地公积金吗？

A

可以。自2024年3月1日起，佛山市取消了异地存缴职工的户籍限制，在佛山买房也可以使用异地公积金。

Q

家里房子装修，能不能提取公积金？

A

根据现行规定，装修房屋不能提取住房公积金。根据条例，住房公积金应当用于购买、建造、翻建、大修自住住房的情形，而房屋装修不属于这一规定范畴。

公积金政策全方位优化

买房人抓好最佳时机！

事实上，最近一年来佛山公积金新政历经多轮优化，带来不少利好。

一来，公积金贷款利率再创新低，购房成本实质性下调。

自今年5月8日起，佛山个人住房公积金贷款利率再次下调0.25个百分点。

调整后，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和 2.6%。

5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。

楼市君算了下，以双职工家庭用公积金贷款100万，30年贷款期限为例，每个月可以减少约130元，累计节省约4.7万的利息。

二来，公积金贷款限制放松、贷款额度提升，直接刺激置换需求。

目前，二孩以上家庭在佛山购买首套自住住房，最高可贷款140万，较此前上涨20%。

若所购房产为新房，且达到二星级以上绿色建筑标准或被认定为装配式建筑项目，最高贷款额度还可以累加上浮。

此外，在佛山公积金贷款，不再区分普通住宅和非普通住宅，即购买建面144平以上房产也可以使用公积金贷款。

综合来看，这些优化政策都是在刺激有条件的购房者，选择更高品质的改善型住宅。

｜佛山城市景观图

| 佛山楼市发布摄

三来，商转公落地、公积金提取限制放松，让公积金政策惠及更多人。

自今年4月起，佛山“商转公”政策落地，若商业贷款为借款申请人家庭在佛山的唯一住房、且此前为纯商贷，可申请转为公积金贷款。

此举可为符合条件的购房家庭，减轻房贷的还贷压力，也间接刺激了他们购置第二套改善房产。

此外，自今年7月起，佛山提取公积金将取消户籍、缴存地限制，租房可提取公积金的额度也同步上升。

｜来源：佛山市住房公积金管理中心

总的来说，不论是哪方面的政策，最终都指向一个共同目标：利用公积金降低购房成本，刺激置业需求。

新政利好密集

最全买房攻略收好了！

当然，除公积金外，近年来佛山也推出了不少利好买家的购房新政。

宠粉如楼市君，也帮大家把2025年最新购房政策梳理出来了，拿着这份攻略买房，销售都得夸你是行家~

最后，楼市君想提醒大家，当下政策利好是史无前例的强度，正是置业的好时机，不妨趁此机会拿定主意买下心水好房。

关于购房政策，你还有什么疑问？欢迎在评论区留言~