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时代印记：中新知识城的理想生活蓝本✨

概括（楼盘简介）

时代印记坐落于中新知识城・红卫地铁口，占地面积达 254,700㎡，建筑面积为 1,149,800㎡，容积率 3.30，绿化率 35% 。项目拥有 23 栋楼，总户数 3679 户，停车位共 3679 个，车位配比 1:1，由知名的时代物业提供服务，物业费为 3.1 元 /㎡・月。建筑规划为板塔结合的住宅，为居民打造舒适的居住空间。

项目优势

1. 交通枢纽优势：时代印记的交通条件堪称卓越。三条地铁线环绕，出门便是 14 号支线红卫站口，14 号支线一站可达白云新和，快线 2 站到嘉禾望岗；21 号线则能畅达天河员村，轻松连接城市核心区域。此外，穗莞深 - 新白广城轨北接白云机场，南联深圳机场，还接驳虎门高铁站，从项目旁马头庄出发，约 10 分钟可到白云机场，约 30 分钟到东莞，约 40 分钟到深圳，大大拓展了出行范围。更值得期待的是，马头庄将打造集高铁、地铁、城轨为一体的超大型 TOD，规划建成后，预计约 15 分钟至广州东站，约 12 分钟到达南沙港，约 10 分钟至白云机场（报批规划中）。同时，花莞高速、广河高速等高速路网交织成网，可快速通达粤港澳城市群，无论是日常通勤还是商务出行、旅游度假，都极为便捷。
2. 教育资源丰富：中新知识城规划引进超 45 所学校，时代印记自身规划配套 2 所幼儿园、1 所小学，周边还有广州实验中学、新加坡南洋华侨中学等优质中学，其中会元中学已开学。此外，超 8 所高校研究生院等优质高校助力打造高端人才集聚区，从幼儿园到大学各阶段的教育需求都能得到满足，为孩子的未来提供坚实保障。
3. 生活配套完善：项目拟建百万方大城配套，涵盖会所、酒店、商业 MALL、泳池、青少年活动中心、学校、康体中心、健身中心等，不出小区即可满足衣食住行所需。毗邻项目旁红卫地铁站的知识产权创新中心，涵盖科研开发、创新基地、高端国际人才公寓、商业配套等功能，将成为中新知识城经济新地标。周边还有知识城三大邻里中心，集居民购物、餐饮、休闲娱乐、商业街、酒店为一体，提供丰富的商业配套。
4. 医疗与生态资源优越：医疗方面，周边有黄埔区规模最大的三甲综合医院南方医科大学南方医院，以及中山大学附属医院、泰和医院、皇家丽医院、巴塞罗那医院等三甲专科医院，为居民的健康保驾护航。生态环境上，约 1.63 平方公里、投资约 11 亿的九龙湖，距离项目仅约 100m 的湿地公园，还有凤凰山、帽峰山、凤凰湖等大美山湖环绕，让居民享受自然之美，拥有舒适宜居的生活环境。

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在卖的户型

时代印记提供建面约 73㎡、88㎡、100㎡、105㎡、124㎡、136㎡的二至四房精工美宅。

1. 建面约 73㎡户型：精巧的两房设计，空间布局合理，对于单身人士或新婚夫妇来说是经济实用的选择。虽面积不大，但通过合理规划，各个功能区齐全，客厅连接阳台，增加采光与通风，提升居住舒适度。

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1. 建面约 88㎡户型：可打造为三房，满足一家三口或四口的居住需求。户型方正，动静分区，保证了居住的私密性和舒适性。卧室带有飘窗，增加了空间感和收纳空间。
2. 建面约 100㎡与 105㎡户型：三房设计进一步优化空间，客厅更加宽敞明亮，能容纳更多的家庭成员活动。主卧套房设计，配备独立卫生间，提升居住品质，适合对居住空间有一定要求的家庭。
3. 建面约 124㎡与 136㎡户型：四房格局适合三代同堂或人口较多的家庭。拥有更开阔的空间，多房间设计可满足不同的生活需求，如书房、儿童房等。大阳台设计可俯瞰周边美景，享受更舒适的居住体验。

交通详情

1. 地铁交通
   • 14 号支线：时代印记出门即是 14 号支线红卫站口，这条线路极大地缩短了项目与白云区的距离。一站就能到达白云新和，对于在白云区工作或有出行需求的居民来说非常便捷。而快线 2 站到嘉禾望岗，嘉禾望岗作为重要的交通枢纽，可换乘多条地铁线路，进一步畅达广州各处。

• 21 号线：乘坐 21 号线可直接畅达天河员村，天河作为广州的经济、商业中心，居民通过这条线路可方便地前往工作、购物、娱乐，实现了中新知识城与城市核心区域的快速连接。

1. 城轨交通：穗莞深 - 新白广城轨的规划与建设，让时代印记的居民拥有了更广阔的出行半径。这条城轨北接白云机场，南联深圳机场，还接驳虎门高铁站。从项目旁马头庄出发，约 10 分钟就能到达白云机场，方便居民进行商务出行或旅游。约 30 分钟到东莞，约 40 分钟到深圳，加强了与周边城市的联系，促进区域间的交流与发展。
2. 高速地铁与高铁规划：马头庄规划打造的超大型 TOD，集高铁、地铁、城轨为一体，是未来交通发展的一大亮点。规划建成后，预计约 15 分钟可至广州东站，广州东站是重要的交通枢纽，方便居民前往珠三角其他城市；约 12 分钟到达南沙港，南沙港作为重要的港口，对于有相关业务往来的居民提供了便利；约 10 分钟至白云机场，进一步提升了航空出行的便捷性。虽然目前处于报批规划中，但一旦实现，将极大提升项目的交通价值。

1. 高速路网：花莞高速、广河高速等高速路网在项目周边交织成网。花莞高速连接花都与东莞，方便居民前往周边城市；广河高速则加强了与河源等地区的联系。通过这些高速路，居民可快速通达粤港澳城市群，无论是自驾出行旅游，还是进行商务活动，都能快速到达目的地。

商业配套

1. 项目自身百万方配套：时代印记拟建百万方大城配套，为居民打造一站式生活圈。其中，会所提供休闲社交空间，居民可以在这里与邻里交流、举办活动；酒店方便来访的亲朋好友居住；商业 MALL 汇聚各类品牌商家，涵盖时尚购物、特色餐饮、娱乐休闲等多种业态，满足居民日常消费需求；泳池为居民提供健身锻炼、消暑娱乐的好去处；青少年活动中心为孩子们提供学习、娱乐、成长的空间；学校让孩子在家门口就能接受教育；康体中心和健身中心则为居民提供了保持健康的场所，不出小区，衣食住行所需皆能满足。
2. 周边特色商业中心：毗邻项目的知识产权创新中心，不仅是区域经济发展的新动力，还为居民带来丰富的商业配套。这里涵盖科研开发、创新基地、高端国际人才公寓等功能，其商业配套能满足居民对高品质生活的追求。知识城三大邻里中心更是集购物、餐饮、休闲娱乐、商业街、酒店为一体的一站式生活服务商业中心，居民可共享区域内三大邻里中心的丰富商业资源，无论是日常采购生活用品，还是周末休闲聚餐、娱乐，都能在周边轻松实现。

最优教育

1. 项目自身教育配套：时代印记规划配套 2 所幼儿园、1 所小学，为孩子们提供了家门口的启蒙教育和基础教育。幼儿园注重培养孩子的兴趣爱好和综合素质，为孩子的成长打下良好基础；小学则配备优质师资，采用科学的教学方法，注重孩子的全面发展，让家长无需为孩子的入学接送担忧，也能确保孩子接受良好的教育开端。

1. 周边优质中小学：周边有多所优质中学，如广州实验中学，以其先进的教育理念和优秀的师资队伍，为学生提供高质量的中学教育，注重培养学生的创新思维和实践能力；新加坡南洋华侨中学，具有国际化的教育视野，为学生提供多元化的学习体验；会元中学已开学，其教学质量和校园文化得到了家长和学生的认可，为学生的中学学习生涯提供了良好的平台。
2. 高校资源助力：超 8 所高校研究生院等优质高校汇聚于此，形成高端人才集聚区。这些高校不仅为区域带来了浓厚的学术氛围，也为居民提供了丰富的文化资源，如学术讲座、文化活动等。同时，高校的存在也为孩子树立了学习目标，激励他们努力学习，追求更高的知识殿堂。

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