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✅北京 中海时光之境
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项 目 概 况
项目地址：朝阳区东南三环成寿寺地铁站东约900米
建筑面积：86495.81㎡
容 积 率：2.5
绿 化 率：约30%
楼栋规划：9-11F洋房，15-8F小高层共7栋，共432户
梯 户 比：洋房1梯2户、小高2梯2户
户型面积：105-155㎡三室、四室
销售价格：备案价8万/平米
销售总价：780-1280万元
车位配比：1:1.2
物业公司：中海物业
物 业 费：4.5元/月/平米
交房时间：2027年12月1日
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区 位 交 通
项目位于东南三环与四环之间，属于小红门板块，处于朝阳区和丰台区交界处。
地铁交通：从该地块出发，北行1.2公里可达地铁10号线分钟寺站，西北方向1.1公里处是成寿寺地铁站，西南方向1.7公里则是亦庄线肖村站，距离地铁稍微有点远，不过单车是可以解决的。
自驾交通：距离三环不足2KM，通过东南三环20分钟可快速到达国贸，26分钟可快速到达丽泽商务区，交通便利。
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生 活 配 套
教育配套：
小学主要为成寿寺小学、朝阳实验小学南校，中学有北京市第八十中学和北京市第十八中学。
商业配套：
距离项目1KM有新业广场
医疗配套：
附近以满足基本需求的社区医院为主，3KM左右有北京中医药大学东方医院和中国医学科学院肿瘤医院。
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社 区 规 划
共规划7栋9至18层的住宅楼组成，由北向南高低错落排列，容积率为2.5，限高54.6米，规划户数432户。社区配有1000平米会所，方便业主活动和接待朋友客户，地块南侧规划为幼儿园。
主力户型：
105㎡（得房率91%左右）三室两厅两卫
135㎡（得房率88%左右）四室两厅两卫
155㎡（得房率92%左右）四室两厅两卫
5
户 型 展 示
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