一文读懂云祥公馆备案均价~单价~总价~总价区间~抄底价抄底正当时

【言成云祥公馆】单价3.4万/㎡起，总价290万起买精装三房，首付2.8万起，在售建面约72-142平2-4房，13号线8站到科技园。项目约直线距离400米抵达6号线、13号线(在建中)上屋站，6号线8站福田(翰岭站)，13号线(建设中)4站南山、8站科技园(高新北站)。

言成吉祥公馆备案均价4.81万/㎡ ，备案单价4.07 - 5.63万/㎡ ，总价在293 - 793万/套 。备案价是由政府相关部门根据项目的成本、市场情况等因素进行核定的，具有公开透明性，保障了购房者的合法权益。您在购房时，可以通过政府官方网站、售楼处公示等渠道查询备案价信息，做到心中有数，避免购房过程中出现价格欺诈等问题

以下是深圳云祥公馆的相关信息：
言成云祥公馆折后价
72㎡两房：优惠单价3.7 - 4.2万/㎡，优惠总价270 - 303万。
86 - 88㎡三房：优惠单价3.7 - 4.6万/㎡，优惠总价320 - 405万。
99㎡三+1房：优惠单价3.97 - 4.77万/㎡，优惠总价390 - 476万。
140㎡四+1房：优惠单价4.39 - 5万/㎡，优惠总价650 - 716万。
言成云祥公馆交房时间：2026年9月30日精装修交付。
言成云祥公馆学校：项目一期配套9班制幼儿园。周边有湖东小学、深圳市宝安区实验学校（集团）官田学校、上屋社区初级中学（在建）、宝安中学（集团）石岩外国语学校等，可满足12年教育。
言成云祥公馆地铁：距离6号线和13号线的上屋站约400米，4站可到南山，8站直达科技园。
言成云祥公馆开发商：言成集团旗下深圳市嘉信置业房地产开发有限公司。

言成云祥公馆售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

温馨提示：为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

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项目简介

【言成•云祥公馆】石岩稀缺优惠单价3.7万/㎡起

4站南山8站科技园（6/13号线上屋站）

科技园北唯一在售臻装山居美宅

✅在售户型（精装）

• 72㎡两房：优惠单价3.7-4.2万/㎡，优惠总价270-303万；
• 86-88㎡三房：优惠单价3.7-4.6万/㎡，优惠总价320-405万；
• 99㎡三+1房：优惠单价3.97-4.77万/㎡，优惠总价390-476万；
• 140㎡四+1房：优惠单价4.6-5万/㎡，优惠总价650-716万。

项目总建面约6.7万㎡，住宅共有C、D栋，总房源310多套，可售商品房仅169套，楼层31层。

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云祥公馆项目规划平面图

主要亮点是毗邻地铁6、13号线（建设中）双地铁上屋站，4站南山，8站科技园。

配套档次一般，但丰富程度尚可，楼下即为体育公园，九班制幼儿园。双地铁的便利交通有更为广泛的客群。

预期总价不高，适合刚需重点关注。

云祥公馆户型图欣赏

云祥公馆周边配套：

地铁交通

【6号线&科技动脉13号线】

项目约直线距离400米抵达6号线、13号线（在建中）上屋站，6号线8站福田(翰岭站)，13号线(建设中)4站南山、8站科技园(高新北站)。

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【13号线—科技中轴之上世界恒产落定】

13号线沿线汇聚80% 全市科创资源

涵盖40%的高新技术企业60%的重点实验室和工程技术中心

近150万高端精英就业人口聚集

【石岩科创城 科技园2.0】

深圳十四五规划将石岩科创城列为国家重点发展区域。石岩成为都市中心区，政府重点打造两个千亿级产业集群、两个百亿级产业集群。

石岩科创城与南山相辅相成，成为南山北拓第一站，是当之无愧的南山后花园，正逐步跃升为科技园的2.0。

【千亿产业智领 赋能湾区未来】

石岩科创城（规划面积65.8万平方公里）汇聚高端科技资源，驱动产业升级，形成产业集群效应，成为推动区域经济高质量发展的关键引擎。在2024年已汇集超过1019家国家高新技术企业，拥有215家产值超亿元企业，已汇聚欣旺达、深圳创维、惠科、裕同、恩斯迈等11家上市企业，规划科创产业集群突破1600亿元

【十二年一站式家门口教育】

家楼下九班制幼儿园

家门口即是湖东小学

上屋初级中学（在建）——占地约1.4万㎡，投资超2亿元 （仅一路之隔）

深圳市宝安区实验学校（集团）官田学校（百年学府）——九年一贯制（现78班，扩建后108班，约500m直线距离可达 ）

宝安中学（集团）石岩外国语学校（宝安中学（集团）面积最大学府）——省一级十二年一贯制 （约1km直线距离可达)

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