广西
近日一职业投资人发文称刷到一个视频更吓人，一个外地人在武汉1300万买的商铺，现在中介要他挂300万，这到底是怎么回事呢？
原来这个商铺是那个铺主多年前买的，现在因为人不在本地想处理掉这个商铺，但是他有点不甘心要挂340万，中介回答很勉强。问他别人如果看上了能不能刀。这人商铺现在空着，他说有人二十万一年想租他没租，觉得价格太低。我感觉如果能二十万一年他不会挂340万，估计就想挂400万了。
为此小编去搜了这个相关视频，确实如上述投资人所说，这个商铺中介要求挂300万，即便这样还一定好卖。
视频中那名铺主告诉中介：这个铺子在武汉汉南大天地临街门面，产证面积180平，当时一个朋友介绍说这里的铺子很好很好，铺主就赶到武汉来看了。当时这边看了以后，第二天就把钱交了，就买了。
开始几年还是很热闹的啊，到后来的话有旁边坐了几个商业综合体，生意就不行了，等于就是说是被分流了。现在这个铺子租的话租金不高，卖的话不好卖，面积要是大一倍，还指不定能吸引一些需要配资的客户过来，但这个面积很难。
加上铺主不是这边的人留个门面管理太麻烦了，就想着亏本处理掉算了。现在铺主也已经做好心理准备，当做是一个重大的一个投资失败，铺主开始提出卖500万，但是中介只给了300万的挂牌价，最终铺主表示加点340万能卖掉就卖掉了。
这样一算，如果买房再还下价，这个铺子得亏1000万左右，要不是这位铺主是个做生意的，一般人可能承受不了这种落差。
有人说门面房一年租金的二十倍往上，大概就是卖价了，按照这个算法，这个租金大概20万左右，差不多卖400万，跟340万也差不多了。
有人感慨此一时彼一时，当年花了这么多钱买下这个铺子，这位做生意的铺主肯定也知道当时是值得这个价的，只不过后来周围其他地方开发出来了，被分流了，现在这个铺子拿在手上也就成了烫手山芋了。
有人说未来商铺没有多少投资价值也不好卖，因为增值税很高即使房价涨对于增值的部分，需缴纳一半的增值税买家一般不愿意承担，商铺也就难以卖出。：
也有人说：其实商铺好处很多，现在住房比商铺值钱，假如以后临终病故在商铺不怕贬值，住宅售卖价格不受任何影响，商铺以后还可以继续出租。
且商铺不会亏钱，每年回本一次。如果说商铺亏钱，这是后知后觉投资。
对此你怎么看呢。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
