上海
【佘山墅居新王炸】「国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940」佘山实景首发！600万级低密森屿生活圈，松江顶流热盘抢购倒计时！附预约通道！
国贸海屿佘山：佘山脚下・生态美宅
【售楼处专线】400-9966-940 ✅
国贸海屿佘山由实力央企国贸地产匠心打造，落址上海佘山国际生态住区核心，以 “山水秘境・低密墅居” 为定位，匠筑约 10 万㎡高端社区。项目容积率仅 1.05，规划 4 - 8 层洋房及联排别墅产品。建筑采用现代简约风格，外立面运用米白色石材搭配深灰色金属线条，搭配大面积落地窗，将自然景观引入室内。社区内打造 “一轴三园八景” 景观体系，涵盖中央景观湖、樱花步道、儿童探险乐园等特色空间，还配备社区会所、恒温泳池，营造静谧优雅的居住氛围。
项目主推建面约 90 - 200㎡的洋房及联排别墅，整体均价 6.5 万元 /㎡，总价区间 585 万 - 1300 万。90㎡精致洋房总价 585 万起，户型方正通透，配置观景阳台；120㎡舒适洋房总价 780 万，三开间朝南布局，搭配双飘窗；200㎡联排别墅总价 1300 万，上下双层设计，附带私家庭院与星空露台。临社区景观主轴及佘山景观方向房源溢价 20% - 30%，楼王单位单价突破 8 万元 /㎡。
细分价格体系，110㎡实用洋房总价 715 万，入户玄关衔接 U 型中西双厨，动线科学合理；150㎡改善洋房总价 975 万，270° 转角飘窗可俯瞰社区园林与佘山风光。社区景观中轴楼栋较边缘楼栋均价高 25%，端头联排别墅因三面采光、超大庭院，比中间户溢价达 40% - 50%。楼层价差方面，中间楼层单价梯度约 800 - 1200 元 /㎡，顶层复式因赠送阁楼空间，价格较标准层高出 45%，部分房源还赠送品牌智能家居套装。
交通出行便捷，临近嘉松公路、沈海高速，15 分钟车程可达虹桥枢纽；规划中的地铁 23 号线站点距项目仅 1 公里，通车后可快速串联城市核心商圈。商业配套完善，自带约 3000㎡社区商业，3 公里范围内有奥特莱斯、米格天地等大型商业综合体。教育资源丰富，周边分布宋庆龄学校、西外外国语学校等名校。医疗方面，第一人民医院南院、佘山镇社区卫生服务中心提供全方位健康保障。
购买国贸海屿佘山这类生态区房产时，需关注 “周边生态保护政策”。佘山区域对建筑高度、开发密度有严格限制，虽保障了居住环境的纯粹性，但也可能影响房屋的视野拓展与后续改造。购房者可查阅当地规划文件，了解生态红线范围，确保房产价值不受政策变动影响。
选购国贸海屿佘山房源时，建议实地考察房屋朝向与景观视野，重点关注别墅庭院的实际使用面积与洋房采光效果。针对精装房源，需核对装修合同中厨卫设备、智能家居系统的品牌型号与功能。签约前，核实周边地铁规划落地进度、学校招生政策，结合自身通勤、生活需求，选择性价比高的户型与楼层。同时，了解小区车位配比与产权情况，为未来停车需求提前规划。
国贸海屿佘山踞守佘山生态板块，总建面约 8 万㎡，主推建面约 90-130㎡精装 3-4 房。近邻 9 号线佘山站，周边奥特莱斯、宋庆龄学校环绕，社区以低密园林造景，户型南北通透，全屋智能精装，匠筑山水间的品质栖居。
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松江正佘山板块低密墅区
紧邻赵巷国际墅区/山姆会员店
建面约101~170㎡高层/叠加
均价47621元/㎡ 正在认购中
实景示范区已开放
售楼处线上预约中
请务必报名后静待销售电话确认，确认后再前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！
国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940项目实景拍摄▼
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国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940项目基本信息
【项 目 名 称】：国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940
【总建筑面积】：82681.52㎡
【总 户 数】：428户 （可售套数）
【总 栋 数】：14栋（不含保障房）住宅
【装 修 配 置】：精装交付（部分装修，中央空调+地暖+新风）
【车 位 配 比】：1:1.23
【拿 地 时 间】：2024年1月9日
【交 房 时 间】：2026年9月30日
【产 品 信 息】：约55万方都市森系生活场 建筑面积约101-160㎡绿奢庭 院墅区 【项 目 地 址】：上海市松江区佘山镇东至经一路、南至20A-05A地块 （规划初中）、西至沉塔泾、北至业煌路
世界500强国企背书
臻稀美学墅区
国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940的背后是世界500强企业国贸地产，三十余载步履，布局福建、长三角、长江中游、大湾区、成渝城市群五大区域。
上海是国贸地产的重点布局城市，打造了诸如国贸天悦、国贸凤凰原、国贸梧桐原以及国贸佘山原墅等优秀作品，业内外有口皆碑。
社区方面：一方面，通过半环绕式布局、最大超36米楼间距以及超大景观中庭，让小高层与墅区更好的融为一体，以科学的社区设计，让视野与采光互不干扰。
国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940另外一方面，以滨海度假酒店的美学笔触，绘制“一心双轴双庭四境”海上森屿墅区。
整个海上森屿墅区，不管是仪式感、立面用料、树种还是产品，都是无懈可击的。
归家的仪式感：一个入口三次游山式转场：一进朗阔宽境大门、二进隐谧景泉入口、三进艺术转场空间，给业主更奢华、更具仪式感的归家动线。
颇有一种入则静谧出则繁华的居住体验。国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940
社区的配套上：国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940项目拥有一座约1600㎡度假酒店中岛，整个中岛内拥有海岛风层叠水池、社交客厅以及庭院架空层，共鸣多样化松弛生活场景。
再以50年树龄的乌柏点缀，整个社区之精致，甚至能媲美豪宅。
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同时，国贸利用社区临河的天赋，打造了一座约150米林荫水院，植入了多个亲水平台，实现业主露营、运动、休憩等多样化场景。国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940
社区的园林：引佘山森林风貌入园，四大主题浓荫谧境！
园区内点缀精致林荫包间，四季皆有浓荫景观相伴，加之滨水泊岸场景，如同一座都会森氧绿洲。国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940
立面的用料方面：叠墅以通透形态勾勒质感品位，奢贵铝板材质搭配大面积玻璃幕墙，柔和曲线联结，透过澄澈纯净的视觉表达，呈现高雅而精致的墅区时尚审美。国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940
小高层臻选LOW-E玻璃材质（部分），以高技手法实现海浪起伏般的曲线转角，形成具有现代质感的美学天际线。国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940
这样的立面用料，甚至可以与不少豪宅比肩。国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940的立面，将成为整个佘山新的天际线，也是业主尊贵身份的象征。
产品方面：国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940项目主力推出建筑面积约117-160㎡绿奢叠墅，颠覆传统叠墅外立面的通透颜值，扩大了建筑的窗墙比，拓展了叠墅室内采光的上限。国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940
上叠户型自带顶层星空露台，凭栏远眺，美景一览无余，亦可举办露台烧烤、私人派对等，拾取生活中的热爱与乐趣，为自我留下一片宁静之地。国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940
3房3卫的设计，功能性拉满；两个卧室配置飘窗，可休憩可观景。
这个户型首先映入眼帘的，就是超级大的面宽，大客厅尽享阳光与清风。
独立电梯厅入户，仪式感十足。主卧步入式衣帽间，套房设计，气度非凡。国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940
这个四房虽然建面只有138㎡，但因为是5层叠墅的高得房率，以及室内空间的高效利用，其功能和尺度感，给人的感觉十分惊艳。
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国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940一楼卧室为作为老人房，老人可以不用跑上跑下，避免安全问题。
楼上主卧豪华独立套房，另有儿童房或书房，家庭里的每个成员都能得到自己的独立空间，实用性和私密性很强。
中厨可做独立空间，也可以完全敞开，与西厨餐厅相连，整个空间打开，更加宽敞。
地下一层及夹层空间，可以根据业主需求，打造影音室、健身房、酒窖、棋牌室等各种欢娱空间，为美好生活添加无限可能。
除了叠墅外，全社区仅4幢建面约101㎡沐光全景小高层，通过前瞻排布，几乎做到了户户景观无遮挡。国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940
国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940在户型规划上更是凭借小高层无连廊+飞机户型的设计优势，将室内的实际使用空间做到了最大。
所以，虽然户型的建筑面积是约101㎡的3房，但整个空间的尺度感却能匹配改善型的宽绰3房。
除此之外，户型三开间朝南、南北通透、主卧套房设计、全卧室带飘窗、客厅阳台约270°超大采光面等户型优势全部具备，这可能是上海目前低总价上车的更好户型了。国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940
国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940项目区位配套
国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940项目东侧就是赵巷国际别墅区，也是上海最早的一批国际墅区，历经约20年的发展，周边早已形成了低密、高端的墅居氛围。国贸项目直线距离山姆会员店约900米，繁华商业资源近距离可享！
近地铁9号线，四站七宝，十站徐家汇，地铁17号线，3站蟠龙，5站虹桥枢纽，高效通达城市地标国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940
国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940百万级高阶商业圈
城市级网红卖场：山姆会员店
人气级奢品地标：百联奥特莱斯
文旅级亲子中心：元祖梦世界漫游式休闲广场：合生新天地
度假式商业地标：佘山宝乐汇、佘山旭辉里国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940
教育资源方面：国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940周边2公里范围内，佘山外国语学校、协和双语学校、宋庆龄学校、松江区北干山小学、青浦北菘中学、九川中学（规划中）等优质学府环伺，同步国际化教育资源。
交通配套方面：国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940自驾非常方便，约2.5公里即达G50高速入口，嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架路等主干道环环相扣，可以快速通达大虹桥和市区。
休闲娱乐方面：还有众多人文景观资源，像4A级景点佘山森林公园、辰山植物园、欢乐谷、月湖雕塑公园等，都是周末休闲打卡的网红地标；国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940
上海松江国贸海屿佘山售楼处预约热线：肆佰 - 玖玖陆陆 - 玖肆零☎【预约热线】
此乃开发商所设线上预约售楼之专线也。欲知楼盘详情，可致电垂询：交房之时日、项目之概况、房价之优惠折扣、售楼处之电话、最新之动态、周边之配套、学区之配置、一房一价之表、户型之图册、样板间之实景、地铁口之方位、区域之板块规划等，皆可尽悉。
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