2025宝安臣田开元广场官方产品解析，臣田开元广场最新价格/配套

宝安【臣田开元广场】官方售楼处24小时电话：400 855 2986（官方直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

臣田开元广场，集商务公寓、高端办公、商业、酒店等多种业态于一体的高端商务综合体，作为臣田投资发展有限公司的大城首发之作，致力将项目打造成地标级大道资产。

在售建面约37-88㎡瑧品公寓，通燃气、带阳台；更有建面70-296㎡商务办公，不限购、不限售、不限贷，回应城市的雄心与期待，献礼前海湾芯影响力人物。

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臣田开元广场公寓单价3.3万/㎡起，在售建面约37-88㎡1-3房，总价约129-153万，送装修，通燃气，带阳台，建面70-296㎡商务办公，不限购、不限售、不限贷，

项目备案名为（臣田商务大厦），位于宝安区西乡街道，现已获批预售，预售总面积59010.32㎡，总套数983套，包含商务公寓和办公，位于1栋一单元、二单元、三单元。

臣田开元广场，前海湾芯36万㎡开元超体，产品类型多样，多面积段覆盖，户型方正、大户型带阳台，不限购不限贷，抢占核心地段

折后价格：37-40㎡，3.3万/㎡起，约129-153万/84-88㎡，3.4万/㎡起，约295-325万。（深圳臣田开元广场售楼处官方电话：400-855-2986）

项目原为臣田国际汽车城旧改，于2010年纳入“深圳市城市更新单元规划制定计划*批计划”，并于2013年4月获得批准，是当年的城市更新规划主要成果之一。

具体位于广深公寓与宝田一路交汇处，与宝田二路、宝民二路合围而成，属于西乡臣田片区。

项目开发建设占地面积约3.6万㎡，规划计容总建筑面积约25.2万㎡，由4栋产业研发办公、2栋公寓、1栋酒店以及裙楼商业组成，分两期开发建设，一期为02地块，二期为01地块，由于临近机场整体限高100米（航空限高135米）。

按照此前规划，一期02地块为办公用地+商业用地+旅馆业用地，拆除用地约3.26万㎡，开发建设约2.27万㎡，规划约3.7万㎡商业、2.5万㎡酒店、7.3万㎡商务公寓及3.4万㎡办公等。

二期01地块，用地性质为商业性办公用地，总用地约1.3万㎡，计容建面8.3万㎡，规划约0.8万㎡商业、7.5万㎡办公等。（深圳臣田开元广场售楼处官方电话：400-855-2986）

臣田开元广场，占地面积约2.3万㎡，计容建筑面积约17.5万㎡，将会建成集约7.3万㎡商务公寓、约3.4万㎡创意办公、约3.7万㎡精品商业以及约2.5万㎡高端酒店为一体的都市综合体。

开发商：深圳市臣田投资发展有限公司
建筑面积：约36万㎡ 产权年限：40年
装修情况：毛坯交付（赠送简装修）
自带商业：约3.7万㎡
产品类型多样 多面积段覆盖
建面约37-88㎡瑧品公寓，户型方正、带阳台，不限购不限贷，抢占核心地段。
建面70-297㎡商务办公，不限购、不限售、不限贷。

如需了解更多详情，欢迎咨询臣田开元广场售楼处电话400-855-2986，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。
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臣田开元广场，其中商务公寓799套，户型面积约为37-88㎡，备案均价约4.9万/㎡，单价区间约4.5-5.2万/㎡，总价区间约317万-442万/套，物业公司为深圳市臣田开元物业服务有限公司，物业费5.8元/㎡；

办公184套，户型面积约为71-296㎡，备案均价约3.9万/㎡，单价区间约3.6-4.1万/㎡，总价区间约258-1188万/套，物业费12元/㎡。（深圳臣田开元广场售楼处官方电话：400-855-2986）

【高标准配置，定义品质生活】 约5.2米入户大堂，铝合金玻璃幕墙及铝板幕墙外立面，双层中空LOW-E玻璃，彰显菁英品质。约5700㎡私家园林、约300㎡空中泳池等12大景观，涵盖儿童乐园、健身中心、棋艺乐园、书香博览，成就全龄段休闲空间，品味格调生活。

【租金收益可观，投资潜力无限】 建面约37-88㎡地标真公寓，总价129万元起即可上车。参照周边项目租金水平，预计未来单房月租金可达110元/㎡，租金回报率约3.8%，低投入高收益。（深圳臣田开元广场售楼处官方电话：400-855-2986）

项目位于深圳宝安西乡街道107国道首排，近地铁12号线宝田一路站，近宝安国际机场，穗莞深城际铁路，广深公路，宝安大道，福永码头享多维立体交通。

项目周边自然环境优美，景区环伺奢享铁岗水库，铁仔山、平峦山、尖岗山、宝安公园、流塘公园、西乡公园等一水三山三园的优质自然景观。举步可达港隆城、缤纷时代广场、仟悦城、天虹商场、万达广场、大仟里等优质商业配套。

项目紧邻地铁12号线宝田一路站，该站被誉为“换乘枢纽”，仅约500米之遥，轻松接驳湾区各大经济热点区域。构建以1条地铁为脉络，3条高速为动脉，辅以4大港口及国际机场的立体交通网络，让全球商务与资本交流尽在掌握，瞬息间跨越地理界限。

紧邻深圳滨海艺术中心，拥抱宝安图书馆的知识海洋，毗邻宝安体育馆的活力空间，更有湾区之声、湾区之光等文化地标交相辉映。此外，青少年宫与在建的湾区书城也为这片区域增添了浓厚的文化氛围，让居民在繁忙都市中也能品味到精彩纷呈的人生百态。（深圳臣田开元广场售楼处官方电话：400-855-2986）

项目被自然美景温柔环抱，约3公里范围内坐拥“一水三山三公园”的绝美生态——铁岗水库碧波荡漾，尖岗山、铁仔山、平峦山苍翠欲滴，宝安公园、流塘公园与西乡公园绿意盎然。在这片繁华都市之中，您可享受全天候的绿色纯氧生活，让心灵得以栖息，自然与繁华和谐共生。

✅臣田开元广场✅（深圳宝安）
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