蓬江区新一批人才住房即将开售，有哪些房源、享几折优惠？带你了解→

近期，蓬江区计划推出50套人才住房和50个车位开展配售，分别位于碧桂园滨江天际、华强国际公馆、保利悦公馆、骏景湾领峰花园。

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人才房和车位在哪里？

地理位置

碧桂园滨江天际、华强国际公馆、保利悦公馆、骏景湾领峰花园地处江门市滨江新区CBD核心地段，位于江门大道、华盛路、珠中江城轨的交通要道。

区位交通

滨江新区交通路网四通八达，与周边区域的连接极为便捷。在内部交通方面，已建成华盛路、江门大道、丰乐路北延线等主干道。在对外交通方面，通过江肇高速、广佛江珠高速等快速通道，可迅速抵达广州、佛山等城市。

人才房所属小区简介

碧桂园滨江天际，位于江门市蓬江区华盛路与龙腾路交界东北侧，建设用地面积80.12亩，容积率2.75，绿化率30%，共15栋高层住宅。小区采用先进规划理念，以景观围合式布局，南北一字楼设计，超宽楼距确保每一户的通风采光，兼备双入户大堂、私家电梯厅，匠心打造七重园林景观、下沉式亲水平台、格林童话主题儿童公园等社区配套。

华强国际公馆，位于江门市蓬江区华盛路与凤翔路交界东北侧，建设用地面积40.29亩，容积率2.75，绿化率33%，共8栋8-30层住宅楼，其中4栋为区域独有的7+1层洋房、4栋为高层住宅。小区内设计有中央景观绿轴，采用人车分流设计，提升安全性与静谧感，同时配备下沉式广场、全龄健身设施以及沿街商业，满足业主日常休闲与生活需求。

保利悦公馆（保利和悦华锦），位于江门市蓬江区凤翔路与陈垣路交界东南侧，建设用地面积53亩，容积率2.75，绿化率30%，共7栋高层住宅。小区内部环境注重年轻化与时尚感，内设雅致前庭、林下休闲区以及特色风雨连廊，营造出舒适且富有层次感的居住体验。

骏景湾领峰花园，位于江门市蓬江区滨河新路与龙腾路交界东北侧，‌‌建设用地面积67.5亩，容积率2.5，绿化率36%，共8栋高层住宅。小区内涵盖了环水景慢跑径、游泳池、篮球场、羽毛球场等多个标准运动场所，并配有儿童乐园、休闲庭院、社区广场等休闲娱乐场所。

周边配套

人才住房周边有江门体育中心、珠西国际会展中心、市档案中心、园山湖公园等地标。在商业方面，建有保利时光汇、铁建城商业街、滨江·侨都汇、湾区之眼等项目，肯德基、赵记传承、瑞幸咖啡等品牌已进驻，未来还将有更多高端商业项目落地，餐饮、零售、休闲娱乐等业态日益丰富。

教育配套上，建有蓬江区第一幼儿园、蓬江区实验幼儿园、九年一贯制滨江学府（紫茶小学和紫茶中学）等优质公立学校。

医疗方面，位于华盛路西延线的江门市新三甲医院加快建设中，建成后将大幅提升区域医疗服务能力，缩短居民就医时间。

生活配套方面，粤海壹桂府肉菜市场即将投入运营。此外，滨江新区还规划了高端文旅项目如滨江侨院，未来将引入艺术酒店、创意工作室等业态，进一步提升区域文化氛围和商业活力。

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人才房和车位如何购买？

申请人需要符合什么条件？

申请配售人才住房应同时具备以下条件：

1.蓬江区内就业创业的人才申请人才住房配售的，应与我区用人单位签订1年以上（含1年）的全职工作合同（在我区依法缴纳社会保险）或实现自主创业（作为持证人领取营业执照并依法缴纳社会保险或个人所得税）。依法缴纳社会保险，以在用人单位缴纳职工养老保险费记录为准，下同。

在蓬江区以外就业创业且经认定、评定或举荐的江门市高层次人才申请人才住房配售的，应与江门市内用人单位签订1年以上（含1 年）的全职工作合同（在江门市依法缴纳社会保险）或实现自主创业（作为持证人领取营业执照并依法缴纳社会保险或个人所得税）。

2.本人及配偶，只能申请 1 套人才住房，不可多头、重复申请。

3.本人及配偶，在居住人才住房期间不得同时享受政府其他住房保障政策。

可以享受什么折扣？

符合条件的各类人才（公务员及参照公务员管理的除外），可按以下标准享受优惠购买人才住房：

1.一级高层次人才按房屋配售基准价7折。

2.二级高层次人才按房屋配售基准价8折。

3.三级高层次人才按房屋配售基准价8.5折。

4.取得博士研究生学历的人才按房屋配售基准价8折。

5.取得硕士研究生学历，或具备中级专业技术资格，或具备技师职业资格（技能等级），或符合《江门市急需紧缺产业人才目录》的人才按房屋配售基准价8.5折。

6.规模以上工业企业、新供地亿元以上投资项目所属企业推荐的取得本科学历，或具备高级工职业资格（技能等级）的人才按房屋配售基准价8.5折。

7.其他取得本科学历，或具备高级工职业资格（技能等级）的人才按房屋配售基准价9折。

8.毕业2年内，以最高学历申请享受人才住房购买优惠的人才，可在原优惠折扣基础上叠加其攻读最高学位期间获得的国家奖学金总金额相等的购房优惠。

在蓬江区以外就业创业且经认定、评定或举荐的江门市高层次人才，可根据人才对应层级按本条1-3点标准享受优惠购买人才住房。

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如何申请？

提交哪些资料？

1.《蓬江区人才住房配售申请表》。

2.申请人本人及其配偶、子女身份证明（身份证、户口本、结婚证、护照）。

3.申请人高层次人才证明、学历证明材料（相关学历学位鉴定或网上查询结果或认证报告）、专业技术资格证书或国家职业资格证书。

4.劳动合同（申请人为法定代表人的，以《营业执照》核定）。

5.属于企业推荐的人才需提交《企业推荐人才资格确认表》。

6.缴纳社会保险费或个人所得税记录。

注：属单位材料须加盖单位公章，属个人材料须本人签名确认。

什么时候申请、在哪申请？

以蓬江区住房和城乡建设局正式公告为准。

编辑 | 蓬江发布编辑部

来源 | 蓬江区委组织部