云上润府售楼处| 宝安福永云上润府官方售楼处发布:品质居所亮相

宝安【云上润府】官方售楼处24小时电话：400 855 2986（官方直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

深圳云上润府是华润置地在宝安区精心打造的高品质住宅项目，项目主打98-135㎡的三至四房户型，精装修交付，预计2025年5月交房。

华润·云上润府地理位置优越，紧邻地铁11号线桥头站，周边配套成熟，包括多所学校、商业体和公园等，是深圳西部中心备受关注的楼盘之一。

宝安云上润府营销中心24小时电话:400-992-0669( 接待处)项目最新动态:房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、位置、最新详情，请来电咨询我们售楼处热线：400-992-0669 中介勿扰

最新消息：项目于2023年5月底取证入市，共944套房源，使用率高81-90%，在售面积有98㎡的3房2卫，132-135-138㎡的4房2卫户型，官方备案单价在4.08-5.3万/㎡。现推出几套工抵房源，价格特别惊喜，折后单价3.39-4.29万/㎡，总价在336-568万/套。

98㎡的3房2厅2卫，折后总价336-394万/套，单价3.39-3.99万/㎡。

132㎡的4房2厅2卫，折后总价488-568万/套，单价3.7-4.29万/㎡。

135㎡的4房2厅2卫，折后总价531-573万/套，单价3.92-4.23万/㎡。

138㎡的4房2厅2卫，折后总价46-534万/套，单价3.38-3.86万/㎡。

项目商铺信息介绍

项目整体指标：计容建筑面积约12.9万㎡
物业类型：商铺
产品信息：建面约30-154㎡临街旺铺
数量：共80户
层数：一层、二层
层高：约4.1-5.4米
使用率：约82-98%
物业管理费：8元/㎡/月
销售状态：在售
产权：70年
项目地址：宝安·福海·11号线桥头站旁|直线距离约800米

70年产权长效收益 70年产权保障，比40年商铺多出近30年收益，真正实现“一铺养三代”。

铺铺临街，昭示性好 铺铺临街，展示面广更具吸引力，通达性与昭示性良好，直面人潮，第一时间接触客流资源，为商家制造更大商机。

灵活空间，低门槛赢大未来 主力产品建筑面积约30-80㎡，打造灵活百变空间，总价约100万起，首付最低约50万起，投资/自用门槛低，创造更多财富可能。

多元业态，丰富场景 打造以生活为主题，餐饮为核心的高频消费生活场景，为业主提供一站式生活服务，承担社区教育、服务、消费等多重功能生成社区邻里间的社交平台。

实用率高，格局方正 商铺得房率达82-98%、层高约4.1-5.1m，开间与进深比经过科学优化考量，格局方正、空间利用率高，预留烟道设计，100%可做餐饮。

若您对该项目感兴趣，建议与我们官方联系，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包）。为保证您的看房体验，请提前预约看房时间。项目楼层、首付、月供、朝向、样板间视频等，请认准我们官方售楼处电话/预约热线：400-855-2986（官方）中介勿扰

项目基础信息

地址：深圳市宝安区富桥大道与永昌路交汇处

占地面积：0.3万㎡；总建面：13万㎡

产权：70年(22-92年)；总户数：1191户

面积：97-135㎡3-4房；交楼标准：精装

车位比：1216个1:1.02 梯户比：2梯5户/2梯6户/2梯7户

物业公司：华润物业；物业管理费：4.5元/㎡

容积率：4.2；绿化：30% 层高：2.9米；

交楼时间：2025年5月交房。建筑类型：住宅

使用率：80% 楼层高：28-29层；栋数：8栋

户型：96-100㎡3房2卫；135-138㎡4房2卫

B2-98㎡三房户型是传统竖厅动静分区，结构没什么硬伤，在这个面积段和功能间配比来说空间感也一般，宽体阳台是比较明显的一个卖点。

A2-132㎡四房户型是改善户型中比较常见的横厅+宽体阳台，除了横厅无可避免的静逸性没那么好外，结构整体无明显槽点，6.1米大面宽阳台+通透主卧是突出卖点。

A3-135㎡四房是竖厅动静分区，它的整体结构与132㎡户型相似度很高，但功能间布局上比132㎡要好很多。首先是客厅部分可塑性更好，有需要多改一个房间出来也是可以的。其次是保留了大面宽阳台的前提下它的餐客厅是完全通透的。最后就是它是动区与静区独立性比较强。

小区品质介绍

华润置地作为中国领先的城市投资开发运营商，40年同频深圳发展步伐，践行高品质战略打造城市人居封面。2023华润置地携润系2.0迭代生活作品，择址前海湾上，再造一座润系品质人居范本

【匠心——东方简雅风尚，精研美学立面】承袭润系东方人文，糅合现代美学，采用框景手法，精筑简约雅致的建筑立面，勾勒城市优美天际线

【归心——四重归家礼序，城市尊崇排场】以府门-庭院-水景-廊架，营造四重归家礼遇，让每一次归家皆感受尊崇与仪式感

【舒心——全龄活力社区，盛载生活意趣】升级润心生活底盘，以人文美学理念，打造美好生活馆、元气动力场、云上花园、植物微课堂、花园盒子等社区场景模块

【倾心——精筑空间户型，匠造理想人居】精研全场景美好生活户型，打造LDKB一体化家庭厅、宽景大阳台、主卧小家化、双飘窗儿童房等人性化细节

【安心——全维细致考量，彰显矜贵人生】使用绿色环保建筑材料，守护健康，构筑全域安防系统，让每个人都感受到社区的暖心安全

【贴心——华润万象生活，呵护臻美日常】华润万象生活物业，中国领先的物业管理及商业运营服务提供商，贴近业主在全生命周期的高品质生活需求

项目自带9班制幼儿园，护航孩子成长。与深圳市福海中学一街之隔，约1公里范围内分布幼儿园、小学及中学10+所，其中桥头学校为九年一贯制公立学校，福海小学（建设中）拟设24班1080个学位（具体入学条件以教育部门及学校当年公布的招生政策为准）

约9万㎡华强城商业Shopping Mall(建设中)、约30万㎡高端名品奥特莱斯(规划中)等大型商业体环伺，举步可达三大品质社区商街，悦见都会醇熟生活场

毗邻福海足球体育公园、福海文体中心（规划中），周边福海公园、凤凰山森林公园、立新湖公园及海洋新城红树林休闲区（规划中）等环绕；项目所在街道规划多个儿童友好型公园，为亲子互动提供专属空间

距地铁11号线桥头站直线距离约1公里左右、12号线桥头西站直线距离约1000米；1号线、20号线、18号线（规划中）、26号线（规划中）及30号线（规划中）

华润·云上润府营销中心官方24小时电话:400-855-2986(官方接待处)项目最新动态:房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、位置、最新详情，请来电咨询我们官方售楼处热线：400-855-2986（官方）中介勿扰